Дело 2-354/12                                                 

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                               Именем Российской Федерации

           Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

           председательствующего судьи Раскина Н.И.,                   

при секретаре Батяркиной Е.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Ардатове

02 августа 2012 года

гражданское дело иску Батыловой Н. Е. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома,                                                             

У С Т А Н О В И Л :

Батылова Н.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на основании договора купли-продажи от 22.07.1998г. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес>, другая 1/2 доля в праве - принадлежит К. и К1..В настоящее время площадь дома-136,5 кв.м. не соответствует площади в правоустанавливающем документе, так как ею возведены надворные постройки, в связи с чем изменилась общая и жилая площади жилого дома, регистрацию которого в установленном законом порядке не произвела в силу юридической неграмотности. В настоящее время она решила продать 1/2 долю жилого дома, для чего необходимо установить право собственности на 1/2 долю указанного дома. Во внесудебном порядке, как выяснилось после обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РМ, право собственности на 1/2 долю данного жилого дома она зарегистрировать не сможет. Просит признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме (литер А) общей площадью 136,5 кв.м., в том числе жилой - 91,7 кв.м., а также надворных построек: пристроя (литер А) холодного пристроя (литер аI), сарая (литер ГI), сарая (литер Г2), колодца (литер I) по адресу: <адрес>.

Истица Батылова Н.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

        Представитель ответчика - администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, надлежащим образом, судебной повесткой, был извещен о месте и времени его проведения, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца не возражает, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Третьи лица - К. и К1. в судебном заседании не возражали против исковых требований истицы.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

        Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 22.07.1998г. на основании договора купли-продажи Батылова Н.Е. у Н. приобрела 1/2 долю жилого дома с надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес> расположенных на земельном участке площадью 776 кв.м. (л.д.13)

Как пояснила истица в судебном заседании и видно из материалов дела, она на данной 1/2 доли жилого дома возвела надворные постройки, в связи с чем изменилась общая и жилая площади жилого дома.

        В соответствии технического паспорта на жилой дом № - - по <адрес>, составленного по состоянию на 10.07.2012г., основное строение построено в 1960 году, дом состоит из основной части (литер А) общей площадью 136,5 кв.м., в том числе жилой-91, 7 кв.м., пристроя (литер АI), холодного пристроя (литер а), сарая (литер Г1), сарая (литер Г2), колодца (литер I) (л.д.4-11).

        Согласно постановления главы местного самоуправления г.Ардатова № 128 от 12.11.1999г. Батыловой Н.Е разрешено строительство жилого пристроя из шлакоблоков размером 3,5 х 6,15, навеса дощато-шиферного размером 3,1 х 6,15 м., сарая дощато-шиферного размером 2 х 6 м. (л.д.12).

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что как 1/2 жилого дома, так и названные выше надворные постройки возведены согласно строительных норм и правил.

Право собственности Батыловой Н.Е. на спорную 1/2 долю жилого дома подтверждено договором купли-продажи, однако указанное право не было зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке.

В связи с этим суд считает, что за Батыловой Н.Е. возможно и необходимо признать право собственности на 1/2 долю жилого дома и на возведенные указанные выше постройки, составляющие единый комплекс с жилым домом, поскольку такое признание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                          Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Батыловой Н. Е. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия удовлетворить.

Признать за Батыловой Н. Е. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома № - - по <адрес>, состоящей из жилого дома (лит.А ) общей площадью 136,5 кв.м, в том числе жилой- 91,7 кв.м., а также надворных построек: пристроя (литер АI), холодного пристроя (литер а), сарая (литер ГI), сарая (литер Г2), колодца (литер I).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий (подпись)                                                                      Н.И.Раскин