Дело № 2-266/2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «14» июня 2012 года г.Ардатов Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Карасева В.Е., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зинина В. В. к Денисовой В. П. о признании состоявшимся договора купли-продажи дома с земельным участком, УСТАНОВИЛ: Заявитель обратился в суд с иском к Денисовой В.П. о признании состоявшимся договора купли-продажи дома с земельным участком по тем основаниям, что он в декабре 2001 года договорился с Денисовым П.П. о купле-продажи жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>. данный дом и земельный участок принадлежал Денисову П.П.. Наследником Денисова П.П. являлся его сын - Денисов Н. П., но он умер - - - года. Он (истец) передал 15.12.2001 года Денисову П.П. деньги в сумме 20 000 рублей за указанный дом с земельным участком, о чем была составлена расписка и они решили, что до 01 февраля 2002 года оформят сделку надлежащим образом. В данной расписке Денисов дал обязательство, что оформит все необходимые документы для продажи дома. Однако вскоре после этого состояние Денисова П.П. резко ухудшилось, оформить документы он не успел и - - - года умер, в связи с чем, он не может зарегистрировать сделку в установленном порядке. Других наследников у Денисова П.П. не имеется, в данном доме никто не проживает. Истец считает, что сделка между ним и Денисовым П.П. состоялась, деньги за дом были переданы продавцу. Он хотя и не проживает в указанном доме, однако пользуется земельным участком, производит мелкий ремонт, следит за сохранностью. Другими способами решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому он обратился в суд, просит признать состоявшимся договор купли продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> между ним и Денисовым П. П. и признать за ним (истцом) право собственности на указанный жилой дом и земельный участок. В судебном заседании истец Зинин В.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить его исковые требования. Ответчик Денисова В.П. и ее представитель Максимов С.А., действующий на основании доверенности от 16.03.2012 года, в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения. Кроме того, истица пояснила, что действительно истец Зинин В.В. передал ее свекру - Денисову П.П. деньги в сумме 20 000 рублей за дом с земельным участком по адресу: <адрес>, но не успел оформить все документы для продажи дома, так как - - - года он умер. Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу: Как установлено в судебном заседании и материалами дела, Денисову П.П. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м. в том числе жилой 24,5 кв.м. и земельный участок, площадью 4400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, кадастровой выпиской о земельном участке от 11.04.2012 года поселения и копией технического паспорта по состоянию от 28.03.2012 года. В декабре 2001 года Зинин В.В. и Денисов П.П. договорились между собой о купле-продаже жилого дома с земельным участком, принадлежащего Денисову П.П. за 20 000 рублей. 15.12.2001 года Денисовым П.П. была составлена расписка в письменном виде, о том, что он получил деньги в сумме 20000 рублей за жилой дом с земельным участком, по адресу: <адрес>. Из свидетельства о смерти, видно, что Денисов Н.П. умер - - - года. После смерти Денисова П.П., уход за домом и земельным участком осуществляет Зинин В.В.. Согласно технического паспорта, на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, 1950 года постройки, имеет общую площадь 45,4 кв.м., в том числе жилой 24,5 кв.м., состоит: из жилого дома (лит. А), холодного пристроя (лит. а), сарая (лит. Г1), бани (лит.Г2), погребицы (лит. Г3), уборной (лит.I), погреба (лит. II), колодца (лит. III). Из свидетельства на право собственности на землю выданное на имя Денисова П. П., следует, что согласно указанного свидетельства, собственнику землепользователю Денисову П.П. решением от 15.06.1992 года №-6 исполкома Староардатовского сельского Совета народных депутатов, для ведения личного подсобного хозяйства представлен в собственность земельный участок площадью 4400 кв.м. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, с кадастровым номером 13:01:0426002:30, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости был зарегистрирован 27.01.2004 года, относится к категории земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4400 кв.м., правообладатель (собственник) - Денисов П. П.. В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Как материалами дела, так и в судебном заседание установлено, что сторонами было достигнуто соглашение по всем условиям указанной выше сделки. На это указывает передача денег покупателем продавцу, и передача предмета договора покупателю. Данные обстоятельства в судебном заседании были исследованы и нашли своего подтверждения в объяснениях ответчика, истца, и в материалах дела. Таким образом, объективно установлено, что Денисов П.П. действительно за 20 000 рублей, продал свой дом, вместе земельным участком Зинину В.В., расположенный по адресу: <адрес>. В силу названных выше норм закона, регулирующие указанные правоотношения, истец представил допустимые доказательства, подтверждающие его требования, а поэтому суд считает, что его требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья р е ш и л: Исковые требования Зинина В. В. удовлетворить. Признать, договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между Денисовым П. П. и Зининым В. В., состоявшимся. Признать за Зининым В. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1950 года постройки, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 24,5 кв.м., состоящего из: жилого дома (лит. А), холодного пристроя (лит. а), сарая (лит. Г1), бани (лит.Г2), погребицы (лит. Г3), уборной (лит.I), погреба (лит. II), колодца (лит. III). Признать за Зининым В. В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером 13:01:0426002:30, относящийся к категории земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в течении месяца в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Мордовия. Судья: подпись. Копия верна: Судья Ардатовского районного суда Республики Мордовия: В.Е. Карасев Решение вступило в законную силу 16 июля 2012 года Судья Ардатовского районного суда Республики Мордовия: В.Е. Карасев