Дело № 2-15АП/2011г.

г. Апшеронск                                                                                                   01 марта 2011 года     

           Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.

при секретаре Перепелицыной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Мугу А.Х. на решение мирового судьи судебного участка № 122 Апшеронского района от 01.08.2007 года по гражданскому делу по иску Янчковского А.О. к Мугу Н.А. о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной и признании права собственности на жилой дом с земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

        Янчковский А.О. обратился к мировому судье судебного участка № 122 Апшеронского района с иском к Мугу Н.А. о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной и признании права собственности на жилой дом с земельным участком.

      Мировой судья судебного участка № 122 Апшеронского района Краснодарского края постановил решение, которым сделка купли-продажи жилого дома литер А, общей площадью 148,40 кв.м, жилой площадью 54,80 кв.м, расположенного по адресу : <адрес> прилегающими к нему хозяйственными постройками и земельного участка общей площадью 1581 кв.м для индивидуального жилищного строительства, заключенная и исполненная 05.07.2007 года, по которой Янчковский А.О. купил, а Мугу Н.А. продала выше указанный жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком - признана действительной. Признано право собственности на жилой дом литер-А, общей площадью 148, 40 кв.м, жилой площадью 54,80 кв.м, расположенного по адресу : <адрес> прилегающими к нему хозяйственными постройками и земельного участка общей площадью 1581 кв.м для индивидуального жилищного строительства за Янчковским А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

          В своей апелляционной жалобе Мугу А.Х. просил суд апелляционной инстанции отменить данное решение мирового судьи от 01 августа 2007 года, указывая, что мировым судьей судебного участка № 122 Апшеронского района не был определен режим собственности, распространяющийся на спорные объекты недвижимости, так на момент рассмотрения спора Мугу А.Х. и ответчица по делу Мугу Н.А. состояли в зарегистрированном браке и судом были нарушены требования закона, а именно п. 2 ст. 253 ГК РФ предусматривающей, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, сделка по купле-продаже земельного участка, совершенная между Мугу Н.А. и Янчковским А.О. является ничтожной. Янчковский А.О. является сыном Мугу Н.А. и достоверно знал о нахождении матери в зарегистрированном браке, а соответственно и о том, что спорное имущество является совместно нажитым в браке, а ответчик скрыла от суда данное обстоятельство. Мировым судьей не было предпринято должных мер к выяснению режима собственности спорного имущества.

         Представитель Мугу А.Х. - Колесник Т.А. в судебном заседании апелляционную жалобу поддержала, просила отменить решение мирового судьи.

         Истец по делу Янчковский А.О. в судебном заседании заявленные требования Мугу А.Х. признал, не возражал об отмене решения мирового судьи от 01.08.2007 года и пояснил, что в 2007 году он с заявлением к мировому судье судебного участка № 122 о признании сделки купли-продажи действительной и признании за ним права собственности на домовладение, расположенное в <адрес> прилегающими к нему хозяйственными постройками и земельного участка не обращался, в судебном заседании не присутствовал. Подпись в договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка от 05.07.2007 года выполнена не его рукой, исковое заявление он также не подписывал, кто расписывался от его имени, ему неизвестно.

        Выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи судебного участка № 122 Апшеронского района от 01.08.2007 года подлежит отмене по следующим основаниям.

        В соответствии со ст. 362 ГПК РФ, основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

         Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

          Как следует из искового заявления, принятого к производству мировым судьей судебного участка № 122 Апшеронского района 09.07.2007 года (спустя 4 дня после подписания договора купли-продажи), место жительства ответчика Мугу Н.А. - <адрес>.

           Из приказа № 155 УСД в Краснодарском крае от 26.06.2007 года следует, что исполнение обязанностей мирового судьи по судебному участку № 121 на время отпуска судьи Петрова С.К. с 13.08.2007 по 03.10.2007 года возложены на мирового судьи судебного участка № 120 этого же суда - Жданову О.И., т.е. исковое заявление Янчковского А.О. принято мировым судьей судебного участка № 122 Апшеронского района Давиденко Л.С. с нарушением правил подсудности, предусмотренной ст. 28 ГПК РФ.

           Мировым судьей в судебном заседании установлено, что истец Янчковский А.О. в присутствии свидетелей оплатил стоимость жилого дома и передал ответчице Мугу Н.А. деньги в сумме 49 000 рублей, а ответчица передала истцу документы, ключи и жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> прилегающими к нему хозяйственными постройками, т.е. стороны заключили сделку купли-продажи жилого дома с прилегающими к нему хозяйственными постройками с земельным участком, и каждая из сторон выполнила ее условия - одна сторона передала имущество и получила оплату за него, а вторая - приняла имущество и произвела оплату за него.

          В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

         Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о заключении брака ... № выданного 09.02.1983 года Хадыженским городским Советом народных депутатов Апшеронского района Краснодарского края следует, что Мугу А.Х. и Я.Н.А. заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После заключения брака супруге присвоена фамилия Мугу.

            Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.09.1999 года, за Мугу Н.А. зарегистрировано право собственности на жилой дом с пристройкой и остекленной верандой лит. А, а, а1 общей площадью 121, 4 кв.м, жилой площадью 54,8 кв.м, расположенный в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.08.1999 года сделана запись регистрации №

            В силу ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

            Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, составленного в простой письменной форме 05.07.2007 года следует, что Мугу Н.А. продала Янчковскому А.О. домовладение, находящееся по адресу : <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 1581 кв.м.

            Как видно из материалов дела, согласие Мугу А.Х. на отчуждение спорного имущество своей супруге Мугу Н.А. не давал, при разрешении спора Мугу А.Х. не был привлечен к участию в деле, он мог не знать о состоявшемся решении, которым имущество, приобретенное в период брака, перешло в собственность другому лицу.

           При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявления Янчковского А.О. к Мугу Н.А. о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной и признании права собственности на жилой дом с земельным участком, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд      

Р Е Ш И Л :

          Решение мирового судьи судебного участка № 122 Апшеронского района Краснодарского края Давиденко Л.С. от 01 августа 2007 года по гражданскому делу по иску Янчковского А.О. к Мугу Н.А. о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной и признании права собственности на жилой дом с земельным участком - отменить.

     В удовлетворении заявления Янчковского А.О. к Мугу Н.А. о признании сделки купли-продажи жилого дома литер А, общей площадью 148,40 кв.м, жилой площадью 54,80 кв.м, расположенного по адресу : <адрес> прилегающими к нему хозяйственными постройками и земельного участка общей площадью 1581 кв.м для индивидуального жилищного строительства, заключенной и исполненной 05.07.2007 года, по которой Янчковский А.О. купил, а Мугу Н.А. продала выше указанный жилой дом с хозяйственными постройками и земельным участком, признании право собственности на жилой дом литер-А, общей площадью 148, 40 кв.м, жилой площадью 54,80 кв.м, расположенного по адресу : <адрес> прилегающими к нему хозяйственными постройками и земельного участка общей площадью 1581 кв.м для индивидуального жилищного строительства за Янчковским А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> - отказать.

Решение вступает в законную силу после его вынесения с 01 марта 2011 года и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья           Якименко Н.В.