к делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Апшеронск 02 июля 2010 года
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Дзигаря А.Л.
при секретаре Карамышевой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квятковского А.В. к Бегали Н.Ю. о снятии с регистрационного учёта и признании утратившим право пользования нежилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Квятковский А.В. обратился в суд с иском к Бегали Н.Ю. о снятии с регистрационного учёта на объект, расположенный по адресу: ..., ....
В обоснование заявления указал, что является собственником незавершённого строительством жилого дома (процент готовности 45%) с 1991 года, объекта расположенного по адресу: ..., .... В настоящее время завершает строительство (на основании акта готовности объекта незавершенного строительства от Дата обезличена года).
Квятковского А.В. стало известно, что в принадлежащем ему незавершенном строительством жилом доме зарегистрирован гражданин Бегали Н.Ю., Дата обезличена года рождения, ...
Объект незавершенного строительства является недостроенным, домовая книга на указанный недостроенный дом Квятковский А.В. не заводилась.
Дата обезличена года Квятковский А.В. обратился по данному факту нарушения регистрации в УФМС по Краснодарскому краю в Апшеронском районе. Заявителю был выдан ответ Дата обезличена года, поясняющий что при снятии с регистрационного учёта по месту жительства гражданина предоставляется заявление о снятии с регистрационного учёта с указанием адреса куда он выбывает, так же предоставляются документы, удостоверяющие личность, т.е. при снятии с регистрационного учёта необходимо личное присутствие обратившегося.
В судебном заседании истец Квятковский А.В. поддержал своё исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нём, просил удовлетворить его исковые требования в полном объеме.
Ответчик Бегали Н.Ю. в судебное заседание не явился, суд не располагает сведениями о месте его проживания в данное время, поэтому повестки направлялись по последнему известному месту жительства.
Представитель заинтересованного лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в г.Апшеронске в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Допрошенные по делу в судебном заседании свидетели Головина Е.Н., проживающая ..., ..., К.Т.В., проживающая ..., ... пояснили, что им не известен гражданин Бегали Н.Ю., по адресу в доме Номер обезличен по ... в ... он не проживает.
Изучив материалы дела, заслушав мнение заявителя, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Квятковского А.В. на праве собственности принадлежит незавершенный строительством жилой и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ... на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от Дата обезличенаг., решения Номер обезличен от Дата обезличенаг.
На основании акта готовности объекта незавершенного строительства от Дата обезличена года, определено, что на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ..., ... в настоящее время имеется объект незавершенного строительства, процент готовности которого составляет 45%.
Ввиду представленной справки председателем квартального комитета, подтверждается, что на участке по ... в ... ведется строительство дома. По указанному адресу никто не проживал и не проживает.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ответчик Бегали Н.Ю. в доме, принадлежащем истцу не проживает, а также не несет расходов, вытекающих из пользования помещением в незавершенном строительстве жилом доме по адресу: ...
Суд считает необходимым признать Бегали Н.Ю. утратившим право пользования в нежилом помещении, находящимся в незавершенном строительстве жилом доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать утратившим право пользования, Бегали Н.Ю., Дата обезличена года рождения в незавершенном строительстве жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.Л. Дзигарь
копия