к делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Апшеронск Дата обезличена года
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Дзигаря А.Л.
при секретаре Карамышевой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миранович Л.Г. к Шарыгин А.А. о снятии с регистрационного учёта и признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Морозов Г.Г., действующий в интересах Миранович Л.Г. обратился в суд с иском к Шарыгин А.А. о снятии с регистрационного учёта на объект, расположенный по адресу: ..., ....
В обоснование заявления представитель истца указал, что Миранович Л.Г. является собственником жилого дома, объекта расположенного по адресу: ..., .... Указанный жилой дом был приобретен у Шарыгин А.К. по договору купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, удостоверенному нотариусом ... нотариального округа ... С.И.Н. в реестре за Номер обезличен. В жилом доме, расположенном по указанному адресу, значится состоящим на регистрационном учете член семьи бывшего собственника - Шарыгин А.А.. В соответствии с п.7 настоящего договора, продавец и все проживающие с ним члены семьи обязаны были сняться с регистрационного учёта до Дата обезличена года. До настоящего времени, Шарыгин А.А. значится прописанным в жилом доме, расположенном по ... в ... края.
Место жительства Шарыгин А.А. Миранович Л.Г. не известно, в ОУФМС без личной явки ответчика его невозможно снять с регистрационного учёта.
Ввиду указанных причин невозможности снятия ответчика с регистрационного учёта, истец обратился в суд.
В судебном заседании представитель истца Миранович Л.Г., Морозов Г.Г. поддержал исковое заявление, ссылаясь на доводы, изложенные в нём, просил удовлетворить его исковые требования в полном объеме.
Ответчик Шарыгин А.А. в судебное заседание не явился, суд не располагает сведениями о месте его проживания в данное время, поэтому повестки направлялись по последнему известному месту жительства.
Допрошенные по делу в судебном заседании свидетели М.А.И., проживающая по адресу: ..., ..., Т.А.Г. А.Г., ..., .... пояснили, что им не известен гражданин Шарыгин А.А. по адресу в доме Номер обезличен по ... в ... он не проживает, место нахождения его неизвестно.
Изучив материалы дела, заслушав мнение заявителя, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Миранович Л.Г. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 91,51 кв.м, жилой площадью 32,41 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ... нотариального округа ... С.И.Н. в реестре за Номер обезличен.
На основании адресной справки ОУФМС о регистрации от Дата обезличена года, подтверждён факт состоящего на регистрационном учете Шарыгин А.А., Дата обезличена года рождения, уроженца ..., ....
Миранович Л.Г. обратился по данному факту нарушения регистрации в УФМС по ... в .... Заявителю был выдан ответ Дата обезличена года Номер обезличенМ-28, поясняющий что при снятии с регистрационного учёта по месту жительства гражданина предоставляется заявление о снятии с регистрационного учёта с указанием адреса куда он выбывает, так же предоставляются документы, удостоверяющие его личность, т.е. при снятии с регистрационного учёта необходимо личное присутствие ражданина.
Справка от Дата обезличена года, выданная председателем квартального комитета Ш.З.В., подтверждает что в жилом доме по ... в ... длительное время Шарыгин А.А. не проживает, так как дом был продан Миранович Л.Г.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Во исполнение п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В судебном заседании установлено, что ответчик Шарыгин А.А. в доме, принадлежащем истцу не проживает, а также не несет расходов, вытекающих из пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: ..., ....
Суд считает необходимым признать Шарыгин А.А. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся в жилом доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Миранович Л.Г. к Шарыгин А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать утратившим право пользования, Шарыгин А.А., Дата обезличена года рождения в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья Дзигарь А.Л.