к делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Апшеронск Дата обезличена года
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Дзигаря А.Л.
при секретаре Карамышевой Е.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Конышева Т.Д. к Смирнов Н.А. об определении порядка пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Конышева Т.Д. обратилась в суд с иском к Смирнов Н.А. об определении порядка пользования земельным участком.
В обоснование своих требований указала, что является собственником 3/8 долей жилого дома лит.А, общей площадью 47,45 кв.м, жилая - 33,50 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Дата обезличена года, о чём в ЕГРП сделана запись регистрации за Номер обезличен.
Дата обезличена года Конышева Т.Д. получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», общей площадью 674 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., о чём сделана запись регистрации за Номер обезличен.
Конышева Т.Д. обратилась в ГУП КК «Апшеронский земельный центр» с заявлением о разделе земельного участка, так как она является собственником 3/8 долей жилого дома. Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истцы составляет 234 кв.м. Ответчик Смирнов Н.А. отказался подписывать акт согласования местоположения границ земельного участка.
Произвести реальный раздел земельного участка во внесудебном порядке для истицы не представляется возможным, в связи с несогласием ответчика Смирнов Н.А. с вариантом раздела земельного участка. Истица обратилась в суд и просит произвести реальный раздел по фактически сложившемуся пользованию земельного участка по указанному адресу, выделив в пользование её долю земельного участка из общего имущества, составляющую 3/8 доли земельного участка, заключающуюся в 324 кв.м от земельного участка общей площадью 674 кв.м.
В судебном заседании истица Конышева Т.Д. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
Ответчик Смирнов Н.А. возражал против раздела земельного участка в установленных истицей границах, просил суд разделить земельный участок поровну, вдоль, а не поперек. Ответчик считает, что проход к дому должен быть более широкий.
Приглашенный в судебное заседание техник-землеустроитель, действующий по доверенности от Дата обезличена года Номер обезличен К.А.А. в судебном заседании пояснил, что раздел земельного участка в установленных границах невозможен, ввиду того, что он принадлежит одному лицу - Конышева Т.Д.
Выслушав стороны, заслушав мнение специалиста, суд находит правильным отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что факт владения и принадлежности на праве собственности Конышева Т.Д. земельного участка, расположенного по адресу ..., ..., подтверждается представленным свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, удостоверенным нотариусом ... ... С.И.Н., в реестре за Номер обезличен. На основании указанного правоустанавливающего документа было выдано свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года, о чём имеется запись о регистрации в ЕГРП за Номер обезличен.
В соответствии с требованиями ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении соглашения между участниками о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ № 122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 674 кв.м принадлежит на праве собственности Конышева Т.Д., фактически данный земельный участок используется всеми участниками долевой собственности, имеющими равные права на него по закону, так как граждане Конышева Т.Д., Смирнов Н.А., К.Е.И. являются совладельцами в жилом доме, что подтверждается правоустанавливающими документами на жилой дом. Разделить земельный участок и определить порядок пользования в нём всем участникам долевой собственности не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок у других совладельцев, зарегистрированных в установленном законом порядке.
Таким образом, с учетом изложенного, а так же представленных и исследованных доказательств в их совокупности суд приходит к выводу о недоказанности заявленных исковых требований Конышева Т.Д.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Конышева Т.Д. к Смирнов Н.А. об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ..., отказать.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья Дзигарь А.Л.