З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Апшеронск 23 июля 2010 года
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Дзигаря А.Л.
при секретаре Карамышевой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании делу по иску Мамедовой Ф.К. к Администрации муниципального образования ... Краснодарского края о признании недействительным Постановления главы администрации МО ... Номер обезличен от Дата обезличена года в пункте Номер обезличен,
У С Т А Н О В И Л:
Мамедова Ф.К. обратилась с иском в суд к Администрации МО ... Краснодарского края о признании недействительным Постановления главы администрации МО ... Номер обезличен от Дата обезличена года.
В обоснование иска указала, что Дата обезличена года в целях реализации своего законного права предусмотренного ст.36 Земельного Кодекса РФ, она обратилась к главе Администрации МО образования ... с заявлением о приобретении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... «...», общей площадью Номер обезличен кв.м.
По истечении нескольких лет со дня обращения с заявлением о приобретении в собственность за плату земельного участка, получила договор купли-продажи испрашиваемого земельного участка. Постановлением главы МО ... Номер обезличен от 1Дата обезличена года «О предоставлении Мамедовой Ф.К. в собственность за плату земельного участка», расположенного по адресу: ..., ... «...», глава определил стоимость земельного участка, которая составила Номер обезличен рубля Номер обезличен копеек.
Мамедова Ф.К. не согласилась с данным расчётом и посчитала его существенно завышенным, так как расчёт произведен на основании кадастровой стоимости земельного участка, которая составила Номер обезличен рублей. Ставка земельного налога на тот момент составила Номер обезличен от кадастровой стоимости, а выкупная стоимость земельного участка составляет десятикратный размер налоговой ставки. Из выше перечисленного и сложилась сумма Номер обезличен рублей. Истица обратилась в суд с иском о неправомерности принятого решения органом местного самоуправления при расчете выкупной цены земельного участка.
В судебном заседании С,Т.Ф,, действующая в интересах Мамедовой Ф.К. по доверенности от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен, в судебном заседании поддержала заявленные истицей исковые требования.
Представитель ответчика, Администрации муниципального образования ... Краснодарского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещён неоднократно надлежащим образом.
Суд, выслушав доводы представителя истицы, изучив письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Мамедова Ф.К. является собственником нежилых строений, расположенных по адресу: ..., ... «Номер обезличен». На основании Постановления Администрации муниципального образования ... Номер обезличен от Дата обезличена года Мамедовой Ф.К. был предоставлен в собственность за плату земельный участок для размещения производственной базы, с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенный по адресу: ..., ... «Номер обезличен».
В соответствии с п.п. Номер обезличен Постановления Номер обезличен от Дата обезличена года стороны должны были подписать договор купли-продажи данного земельного участка. Ввиду настоящего пункта Администрацией МО ... был составлен договор купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года, пунктом Номер обезличен настоящего договора определена выкупная стоимость земельного участка в размере Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек).
Выкупная цена настоящего земельного участка рассчитывалась со ссылкой на решение ... городского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года «О внесении изменений в решение Совета Апшеронского городского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен «О земельном налоге». Заявление о приобретении в собственность земельного участка было подано в адрес главы ... Дата обезличена года, что подтверждает почтовый документ об отправке данного сообщения.
Пункт 6 ст.36 Земельного Кодекса РФ предусматривает обязанность исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в месячный срок со дня поступления заявления принять решение о предоставлении земельного участка в собственность, подготовить договор купли-продажи земельного участка и направить его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Соответственно, на момент необходимой даты принятия решения о выкупе земельного участка действовало другое Решение Совета Апшеронского городского поселения ... Краснодарского края.
Налоговая ставка в отношении земельного участка данного разрешенного использования ранее была установлена в размере 4 рубля 10 копеек за 1 кв.м. Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» устанавливает стоимость земельных участков в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Соответственно, ставка земельного налога на испрашиваемый земельный участок - 4,1 руб. Десятикратный размер налоговой ставки составляет Номер обезличен рубля.
На основании выше изложенного, применённый к испрашиваемому земельному участку расчёт выкупной стоимости неправомерен.
В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.»
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, но которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности и доказанности заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Мамедовой Ф.К. о признании недействительным Постановления главы Администрации муниципального образования ... Краснодарского края от Дата обезличена года Номер обезличен «О предоставлении Мамедовой Ф.К.. в собственность за плату земельного участка», расположенного по адресу: ..., ..., ... «Номер обезличен», в части определения выкупной стоимости земельного участка в сумме Номер обезличен (Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек), удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования ... Краснодарского края заключить с Мамедовой Ф.К. договор купли-продажи земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ... «Номер обезличен», с условием о выкупной цене земельного участка в размере Номер обезличен (Номер обезличен Номер обезличен рублей).
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья Дзигарь А.Л.