.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Апшеронск 06 августа 2010 год
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Дзигаря А.Л.
при секретаре Карамышевой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Предгорного ОСБ Номер обезличен к Харченко Л.В., Харченко А.В., Харченко Д.В,, Харченко И.В. о взыскании суммы долга по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л:
Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) Предгорный ОСБ Номер обезличен обратился в суд с иском к Харченко Л.В., Харченко А.В., Харченко Д.В,, Харченко И.В. о взыскании суммы долга по кредитному договору. В обоснование иска указав, что Дата обезличена года Харченко Л.В., Харченко А.В. в соответствии с заключенным договором Номер обезличен с Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО) Предгорным ОСБ Номер обезличен получили кредит «молодая семья - ипотека в силу закона» в сумме Номер обезличен (Номер обезличен рублей) 00 копеек на условиях уплаты Номер обезличен% годовых, сроком на десять лет, то есть до Дата обезличена года, с ежемесячным погашением частично суммы кредита и уплатой процентов за пользование кредитом. Согласно п.Номер обезличен кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года кредит «Ипотека в силу закона» представляется для приобретения объектов недвижимого имущества, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ..., которое с момента государственной регистрации права собственности заемщика является в залоге у Сбербанка России (ипотека в силу закона).
Договорами поручительства предусмотрена солидарная ответственность поручителей наряду с заёмщиками за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п.п.Номер обезличен. каждого из договоров поручительства.)
В соответствии с п.2.3 договора поручительства, поручитель согласен на право банка потребовать как от заёмщика, так и от поручителя возврата суммы кредита (в том числе, досрочно), процентов за пользование кредитом, неустоек и иных платежей, начисленных на дату погашения по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором. Согласно п.2.1.2. кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимого имущества установлена в размере Номер обезличен% от его стоимости в соответствии с предварительным договором купли-продажи недвижимости.
Согласно п.Номер обезличен. кредитного договора кредитор, то есть истец - Сбербанк России ОАО Предгорное ОСБ Номер обезличен имеет право потребовать от созаёмщиков возврата суммы кредита (в т.ч. досрочно) и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей.
В соответствии с п.2.1. кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года обеспечением возвратности кредита и процентов по нему является поручительство физических лиц Харченко Д.В,, Харченко И.В. однако, в нарушение условий кредитного договора ни Харченко Л.В., Харченко А.В., ни их поручители не вносят денежные платежи в погашение суммы кредита и процентов. Заемщики Харченко Л.В., Харченко А.В. неоднократно допускали просроченную задолженность по кредитному договору: с Дата обезличенаг. образовалась очередная просроченная задолженность. В связи с тем, что ответчики неоднократно не выполняют свои обязательства по кредитному договору, Банк принял решение в одностороннем порядке взыскать досрочно солидарно с ответчиков суммы задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в размере Номер обезличен рублей, а также сумму расходов по оплате государственной пошлины, обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, земельный участок, расположенных по адресу: ..., ..., для удовлетворения требований залогодержателя (истца), установив первоначальную продажную цену в размере суммы долга Номер обезличен рублей, путём продажи с публичных торгов.
В судебном заседании представитель Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Предгорного ОСБ Номер обезличен Б.Н.С., действующая по доверенности от Дата обезличена года представила ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просила суд взыскать с Харченко Л.В., Харченко А.В. и их поручителей Харченко Д.В,, Харченко И.В. досрочно солидарно сумму задолженности по кредитному договору в размере Номер обезличен рублей) 32 копеек и уплаченную в суд государственную пошлину.
Ответчики Харченко Л.В., Харченко А.В. в суд не явились, о времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.
Соответчики Харченко Д.В,, Харченко И.В. в судебное заседание не явились о времени и месте проведения судебного заседания были уведомлён надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не представили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Факт займа ответчиками Харченко Л.В., Харченко А.В. у Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Предгорного ОСБ Номер обезличен подтвержден кредитным договором Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии с которым кредитор: Банк предоставил заемщикам - Харченко Л.В., Харченко А.В. денежные средства (кредит) в сумме Номер обезличен) рублей сроком на десять лет, то есть до Дата обезличена года под Номер обезличен% годовых, с ежемесячным погашением частично суммы кредита и уплатой процентов за пользование кредитом.
В обеспечение своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по нему, были заключены договора поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года с гражданином Харченко Д.В,, Номер обезличен от Дата обезличена года с гражданином Харченко Д.В.. согласно п.п.Номер обезличен которых, поручители отвечают перед кредитором солидарно за не выполнение заемщиками Харченко Л.В., Харченко А.В. условий договора в том же объеме и на тех же условиях как и заемщики, в соответствии с оговоренными сторонами условиями.
Ознакомившись и согласившись с условиями заключенных договоров, стороны подписали данные договоры в добровольном порядке.
Кроме того, согласно п.2.3.названного договора поручитель согласен на право кредитора потребовать как от заёмщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором. Согласно п.5.2.5 кредитного договора кредитор имеет право досрочного взыскания всей суммы кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора.
Как видно из представленных суду сведений о погашении суммы кредита и процентов по нему, заемщиками Харченко Л.В., Харченко А.В. выплата суммы кредита производилась не надлежащим образом и не регулярно, а с Дата обезличена года по Дата обезличена года прекращена уплата ежемесячных сумм в погашение кредита и начисленных процентов за пользование кредитом.
Согласно представленного расчета, общая сумма долга, числящаяся за Харченко Л.В., Харченко А.В. по кредитному договору, составила Номер обезличен рублей 32 копейки, которая включает в себя задолженность по кредиту (основной долг), сумму просроченной задолженности по кредиту, сумму не уплаченных процентов, сумма процентов за просрочку погашения долга по кредиту, задолженность по пене за кредит и задолженность по пене за проценты, данные расчеты сумм задолженности произведены Банком в соответствии с условиями подписанного договора.
В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно сумму уплаченной государственной пошлины.
Таким образом, на основании изложенного суд, приходит к выводу, что заявленные Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО) Предгорным ОСБ Номер обезличен требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Предгорного ОСБ Номер обезличен к Харченко Л.В., Харченко А.В., Харченко Д.В,, Харченко И.В. о взыскании суммы долга по договору кредита, удовлетворить.
Взыскать с Харченко Л.В., Харченко А.В., Харченко Д.В,, Харченко И.В. солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Предгорного ОСБ Номер обезличен сумму долга по договору кредита Номер обезличен от Дата обезличена года в размере 669 252 (шестисот шестидесяти девяти тысяч двухсот пятидесяти двух ) рублей 32 копеек.
Взыскать с Харченко Л.В., Харченко А.В., Харченко Д.В,, Харченко И.В. солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) Предгорного ОСБ Номер обезличен сумму уплаченной государственной пошлины в размере 9 892 (девяти тысяч восьмисот девяноста двух рублей).
Обратить взыскание на заложенное имущество:
- жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м, кадастровый (условный) номер Номер обезличен, расположенный по адресу ..., ..., ...;
- земельный участок, площадью Номер обезличен кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», целевое использование «для индивидуального жилищного строительства», кадастровый номер Номер обезличен Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... для удовлетворения требований кредиторов, установив первоначальную стоимость объектов недвижимого имущества в размере 669 252 (шестисот шестидесяти девяти тысяч двухсот пятидесяти двух рублей) 32 копеек, путём продажи с публичных торгов.
Копию заочного решения выслать ответчику и соответчикам в течение трёх дней со дня принятия настоящего заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии заочного решения.
Судья Дзигарь А.Л.