Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Апшеронск 25 августа 2010 года
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Дзигаря А.Л.
при секретаре Карамышевой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ашикарян Л.А. к Гугулян А.М., Гугулян В.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ашикарян Л.А.. обратились в суд с иском в суд к Гугулян А.М.., Гугулян В.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявления указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Ответчик Гугулян А.М. является бывшим собственником указанного жилого дома, а Гугулян В.Ш., членом семьи бывшего собственника. В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена года Гугулян А.М. продал жилой дом Ашикарян Л.А.
Сделку ответчик заключал через доверенное лицо, в спорном домовладении в течении длительного времени он и Гугулян В.Ш. не проживают, в настоящее время их местонахождение не известно. В ОУФМС без личной явки не могут снять их с регистрационного учёта по указанному адресу, ввиду указанных обстоятельств Ашикарян Л.А. вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Ашикарян Л.А. настаивала на заявленных исковых требованиях, просила суд признать Гугулян А.М., Гугулян В.Ш. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным в жилом доме по адресу: ..., ....
Ответчики Гугулян А.М., Гугулян В.Ш. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истицу, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит правильным удовлетворить исковое заявление по следующим основаниям.
Свидетель Ш.И.И., проживающая по адресу: ..., ..., свидетель П.Ф.Л., проживающая ..., ... суду пояснили, что Гугулян А.М., Гугулян В.Ш. в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ... не проживают в течение двух лет, местонахождение их не известно.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года Ашикарян Л.А. является собственницей жилого дома, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. и расположенного по адресу: ..., ....
В соответствии со справкой от Дата обезличена года видно, что Гугулян А.М., Гугулян В.Ш. значатся зарегистрированными в жилом доме Номер обезличен по ..., ... но в нём не проживают.
Ашикарян Л.А. обратилась в УФМС по ... в ... с заявлением о снятии Гугулян А.М., Гугулян В.Ш. с регистрационного учёта. Заявителю был выдан ответ Дата обезличена года № Номер обезличен, поясняющий что при снятии с регистрационного учёта по месту жительства гражданина предоставляется заявление о снятии с регистрационного учёта с указанием адреса куда он выбывает, так же предоставляются документы, удостоверяющие его личность, т.е. при снятии с регистрационного учёта необходимо личное присутствие гражданина. Снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая то, что ответчики Гугулян А.М., Гугулян В.Ш. в доме принадлежащем истице не проживают, расходов, вытекающих из пользования данным жилым помещением не несут, соглашение, заключённое между истицей и ответчиками относительно проживания в спорном доме в материалах дела отсутствует, следовательно, ответчики прекратили право пользования спорным жилым домом.
Таким образом, с учетом исследованных доказательств на основании ст. 30 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением в домовладении Номер обезличен по ..., ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ашикарян Л.А. к Гугулян А.М., Гугулян В.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Гугулян А.М., Гугулян В.Ш., утратившими право пользования жилым помещением в домовладении Номер обезличен по ... ... края.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья Дзигарь А.Л.