Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Апшеронск 25 августа 2010 года
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Дзигаря А.Л.
при секретаре Карамышевой Е.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Келеш Н.И, к Келеш А.Н. о реальном разделе домовладения и земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Келеш Н.И, обратился в суд с иском к Келеш А.Н. о реальном разделе домовладения и земельного участка. В обоснование своих требований указал, что он является собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенных по адресу ..., ..., Номер обезличен. Собственником 1/2 доли является его сын, ответчик Келеш А.Н. Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключён договор о порядке владения, пользования и распоряжения жилым домом, согласно которого в собственность ответчика по ступает вторая часть жилого дома, состоящая из жилых помещений Номер обезличен,Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью - Номер обезличен кв.м, в собственность Келеш А.Н. поступает первая часть жилого дома, состоящая из жилых комнат Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой - Номер обезличен кв.м.
Реальный раздел жилого дома и земельного участка во внесудебном порядке для истца не представляется возможным в связи с несогласием ответчика Келеш А.Н. с вариантом реального раздела долей в виде отдельных комнат.
Истец обратился в суд и просит произвести реальный раздел жилого дома и по фактически сложившемуся пользованию земельного участка по указанному адресу, выделив в натуре его долю жилого дома и земельного участка из общего имущества.
В судебном заседании истец Келеш Н.И, поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Келеш А.Н. против удовлетворения иска возражал, суду пояснил, что вариант раздела жилых помещений по техническому паспорту, представленный истцом, не соответствует фактически выстроенным строениям. В настоящее время произошли значительные изменения объекта, ввиду чего по представленным документам не представляется возможным производить раздел жилого дома в натуре.
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления.
Факт владения и принадлежности на праве собственности Келеш Н.И, 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, удостоверенным нотариусом Апшеронского нотариального округа Краснодарского края С.И.Н., в реестре за Номер обезличен., свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
В соответствии с п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
В материалах дела имеется договор о порядке владения, пользования жилым домом и распоряжения между участниками общей долевой собственности от Дата обезличена года, заключённый между истцом и ответчиком, удостоверенный нотариусом ... нотариального округа Краснодарского края С.И.Н., в реестре за Номер обезличен, определяющий порядок владения и распоряжения частями дома.
Настоящий договор раздела был составлен на основании данных технического паспорта жилого дома по состоянию на Дата обезличена года, общая площадь по зданию составляла Номер обезличен кв.м.
Ответчик представил суду актуальные данные технического учёта жилого дома по состоянию на Дата обезличена года, исходя их которых установлено, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ... изменилась и составляет Номер обезличен кв.м, изменения площади произошли за счёт строительства пристроек лит. «А1», лит. «А2».
Истец, заявляя исковые требования о разделе и выделении в пользование 1/2 доли земельного участка, не представил суду ситуационный план с вариантом раздела, не представил кадастровый паспорт земельного участка с выделенной частью из общей площади.
Обращаясь с заявленными исковыми требования о разделе жилого дома и земельного участка, истец представил суду недостоверные данные, характеризующие описание объекта недвижимого имущества.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, с учетом изложенного, а так же представленных и исследованных доказательств в их совокупности суд приходит к выводу о не обоснованности и не доказанности заявленных Келеш Н.И, исковых требований, не подтвержденными необходимой совокупностью достоверных доказательств, а потому не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Келеш Н.И, к Келеш А.Н. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, отказать.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья Дзигарь А.Л.