Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Апшеронск 10 сентября 2010 года
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Дзигаря А.Л.
при секретаре Карамышевой Е.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Новрузова Т.М.-оглы к нотариусу ... района Краснодарского края Семьинской И.Ю. об обязывании подать заявление в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Апшеронский отдел на государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры.
У С Т А Н О В И Л:
Новрузов Т.М. обратился в суд с иском к нотариусу ... района Краснодарского края Семьинской И.Ю. подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Апшеронскому отделу на государственную регистрацию перехода права собственности от К.А.Н.. к Новрузову Т.М,-оглы по договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, зарегистрированному в реестре за Номер обезличен.
В обоснование заявленных требований указал, что Дата обезличена года между ним и К.А.Н.. была заключена сделка купли-продажи квартиры по адресу ..., ..., ..., ..., настоящий договор был удостоверен нотариусом ... района Краснодарского края Семьинской И,Ю. в реестре за Номер обезличен.
Новрузов Т.М.. обратился с заявлением в регистрирующий орган, но получил отказ, так как согласно Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав основанием для начала исполнения государственной функции является личное обращение заявителя (правообладателя, сторон (стороны) сделки, их представителей, нотариуса, удостоверившего сделку с соответствующим объектом недвижимого имущества или совершившего иное нотариально действие. )
В судебном заседании Новрузова Т.М. поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить иск и обязать нотариуса ... Семьинскую И.Ю. подать заявление в Апшеронский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Ответчик, нотариус ... района Краснодарского края, Семьинская И.Ю. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, мотивируя необоснованностью их доводов.
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит правильным отказать в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст.16 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие.
В материалах дела имеется справка о смерти Номер обезличен, выданная Отделом ЗАГС г.... Управления ЗАГС Краснодарского края, подтверждающая факт смерти К.А.Н. о чём имеется запись акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии с Приказом Министерства юстиции РФ от 06.08.2001 года № 233 «Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими лица на основании нотариально удостоверенной доверенности, в случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершённого нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. В последнем случае сторонам договора (покупателю и продавцу) необходимо подать нотариусу соответствующие заявления о передаче документов для государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности. Ввиду смерти К.А.Н. подать указанное заявление нотариусу не представляется возможным.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, изложенное, а так же имеющиеся доказательства, не позволяют суду сделать вывод об обоснованности и доказанности заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Новрузова Т.М.-оглы об обязывании нотариуса ... нотариального округа ... Краснодарского края Семьинской И.Ю. подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Апшеронскому отделу на государственную регистрацию перехода права собственности от К.А.Н. к Новрузову Т.М.-оглы по договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, зарегистрированному в реестре за Номер обезличен, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 10 дней.
Судья Дзигарь А.Л.