Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Апшеронск 15 сентября 2010 года
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Дзигаря А.Л.
при секретаре Карамышевой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Проходского А,Н. к Тахмазьян Р.К. о взыскании денежной суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Проходский А.Н. обратился в суд с иском к Тахмазьян Р.К.. о взыскании денежной суммы.
В обоснование иска Проходский А.Н. указал, что в сентябре 2008 года решил поменять место жительства и приобрести квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежащую Тазмазьян Р.К. В качестве аванса Проходский А.Н. передал Тазмазьян Р.К. деньги в сумме Номер обезличен) рублей, это было Дата обезличена года, в подтверждение чего был составлен предварительный договор. Оставшуюся сумму денег необходимо было отдать после того, как Проходский А.Н. продаст свою квартиру. В настоящее время квартира Проходского А,Н. не продана, ввиду чего он не может выкупить квартиру Тазмазьян Р.К.
Дата обезличена года Проходский А.Н. направил в адрес Тазмазьян Р.К. телеграмму, в которой сообщил ей о том, что не сможет купить её квартиру и попросил вернуть деньги в сумме Номер обезличен рублей, которые были оплачены истцом в качестве аванса.
Проходский А.Н. произвел расчёт процентов по ставке рефинансирования ЦБ РФ за пользование деньгами в сумме Номер обезличен рублей.
Ввиду изложенного, истец вынужден обратиться в суд, просит суд взыскать с ответчицы сумму Номер обезличен) рублей, проценты за пользование деньгами и возмещение уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины.
В судебном заседании истец Проходский А.Н. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика К.О.В., действующая по доверенности от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, пояснив при этом, что её доверительница действительно получила денежную сумму в размере Номер обезличен рублей от Проходского А,Н., однако согласно условий заключенного между ними предварительного договора от Дата обезличена года указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Срок исполнения истцом предварительного договора истёк Дата обезличена года, ввиду чего, истец отказывается исполнить обязательства по предварительному договору письменно.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит правильным отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
С целью юридического закрепления намерений сторон и регламентации их взаимоотношений в период подготовки к заключению основного договора, стороны заключили предварительный договор, так как суть обязательства, порождаемого предварительным договором - обязанность сторон заключить договор в будущем.
Согласно имеющегося в деле договора от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ... района Краснодарского края К.Н.В., в реестре за Номер обезличен между Тазмазьян Р.К. и Проходским А.Н.. был заключён предварительный договор.
В соответствии со ст.556 Гражданского Кодекса РФ, уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом покупателя - обязанность принять имущество.
Согласно ссылки на п.5 ст.445 ГК РФ.
На основании п.2 ст.445 ГК РФ ответчица уведомила истца телеграммой Дата обезличена года о нарушении принятых обязательств по предварительному договору.
В соответствии с п.4 ст.429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Согласно п.3 настоящего предварительного договора стороны обязуются до Дата обезличена года заключить основной договор купли-продажи объекта, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Срок исполнения истцом обязательств по предварительному договору истёк Дата обезличена года.
Однако, между Проходский А.Н. и Тазмазьян Р.К. договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., не был заключен и не был надлежащим образом зарегистрирован. Условия предварительного договора истец не выполнил.
На основании п.8 предварительного договора от Дата обезличена года в случае необоснованного отказа одной из сторон от заключения основного договора купли-продажи объекта по п.п. 2,3 настоящего договора и в соответствии со ст.445 ГК РФ, при совершении действий, в результате которых заключение основного договора купли-продажи становится невозможным, виновная сторона несет ответственность в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.
В ходе судебного разбирательства установлено, подтверждено исследованными письменными материалами, что ни один из доводов Проходского А.Н. приведенный им в обоснование заявленных требований не нашел своего подтверждения и не может быть признан обоснованным, поскольку истец, заявляя о взыскании суммы, при этом не привёл в суде ни одного достоверного доказательства в подтверждение тех доводов на которые он ссылался.
В соответствии с требованиями, установленными ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, с учетом изложенного, суд считает заявленные требования не обоснованными, не аргументированными и не подтвержденными необходимой совокупностью достоверных доказательств, а потому не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Проходского А.Н. к Тахмазьян Р.К. о взыскании суммы, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 10 дней.
Судья Дзигарь А.Л.