к делу 2-930/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Апшеронск 13 октября 2010 года
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Дзигаря А.Л.
при секретаре Карамышевой Е.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Шевцовой Л.И. к Апшеронскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании действительным договора купли-продажи,
У С Т А Н О В И Л:
Шевцовой Л.И. обратилась в суд с иском к Апшеронскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании действительным договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ и обязании Апшеронского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировать договор и выдать свидетельство о государственной регистрации права.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, настоящий договор был удостоверен нотариусом <адрес> С.И.Н. в реестре за №.
Шевцова Л.И. обратилась с заявлением в регистрирующий орган, но получила отказ, так как государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Сторона по договору, продавец, М.О.Т., умерла, ввиду указных причин, регистрирующий орган отказал в принятии документов на государственную регистрацию прав.
В судебном заседании Шевцова Л.И.. поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить иск и обязать Апшеронский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать договор и выдать свидетельство о государственной регистрации права.
Представитель третьего лица, начальник Апшеронского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Выслушав истца, показания свидетелей, изучив ходатайство третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит правильным отказать в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Ш.О.Н., проживающая по адресу <адрес>, свидетель К.В.А., проживающий по адресу <адрес>, свидетель Ш.Н.И., проживающий <адрес> суду пояснили, что им известно, что Шевцовой Л.И. купила жилой дом в <адрес> М.О.Т.
Согласно ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору.
В соответствии со ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
На основании ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ... нотариального округа <адрес> С.И.Н. в реестре за № была заключена сделка между М.О.Т. и Шевцовой Л.И. Согласно условий настоящего договора передача недвижимого имущества не состоялась, акт приема-передачи или иной документ, подтверждающий выполнение требований закона, не представлен.
Ввиду смерти М.О.Т. подать подписать соответствующий документ о передаче объектов недвижимого имущества не представляется возможным.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, изложенное, а так же имеющиеся доказательства, не позволяют суду сделать вывод об обоснованности и доказанности заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении заявленных исковых требований Шевцовой Л.И. к Апшеронскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании действительным договора купли-продажи жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между М.О.Т. и Шевцовой Л.И., обязании Апшеронского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировать договор и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 10 дней.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Дзигарь А.Л.