к делу № 2-984/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Апшеронск 13 октября 2010 года
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Дзигаря А.Л.
при секретаре Карамышей Е.П.
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Токарева Г.В. к Администрации Нижегородского сельского поселения Апшеронского района о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Токарев Г.В. обратился с иском к Администрации Нижегородского сельского поселения Апшеронского района о признании права собственности в силу приобретательной давности.
В обоснование своих требований истец указал, что 1997 году приобрёл в собственность на основании решения правления по Приказу № от 24 сентября 1997 года (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в котором проживает по настоящее время.
Право собственности на жилой дом Токарев Г.В. не зарегистрировал своевременно, а СПК «...» с 2006 года был ликвидирован и правопреемников не имеет.
В настоящее время истец, обратившись в суд, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поскольку в этом жилом доме он проживает в течение пятнадцати лет, пользуется данным имуществом, как своим собственным, однако должным образом в свое время не зарегистрировал право на данное имущество, в связи с чем, обратился в суд и просит признать за ним право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Токарев Г.В. поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении.
Представитель заинтересованного лица Администрации Нижегородского сельского поселения Апшеронского района Ф.Р.Ю., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель заинтересованного лица, начальник Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю С.Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом, в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истца, заслушав мнение заинтересованного лица, изучив ходатайство представителя Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, исследовав письменные материалы дела, суд находит правильным отказать в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.
Из представленного суду Приказа № от 24 сентября 1997 года, выданного ТОО «...» на основании решения правления (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) был продан жилой дом, расположенный в <адрес>, <адрес> за ... рублей, в том числе за ... рублей в счёт начисленной и не выплаченной заработной платы и ... ... рублей за наличный расчёт. Квитанция к приходному кассовому ордеру № о получении у Токарева Г.В. оплаты за жилой дом, имеется в материалах дела.
В указание своих обоснований о проживании в данном жилом доме более пятнадцати лет показания Токарев Г.В. не подтверждаются необходимой совокупностью представленных доказательств. Так адресная справка, выданная из ОУФМС России по <адрес> от 05 августа 2010 года подтверждает состоящим на регистрационном учете Токарева Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Представленное постановление главы Нижегородского сельского поселения <адрес> № от 23 апреля 2009 года «О присвоении почтового адреса земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>» имеет отношение к земельному участку, расположенному по <адрес>, <адрес>, а не к жилому дому, имеющему почтовый адрес <адрес> <адрес>, <адрес>. Истцом не доказан факт проживания в жилом доме более пятнадцати лет, так как, приказ ТОО «...» вынесен ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельскими показаниями данный факт не подтверждён.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п.15 Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как установлено в судебном заседании, подтверждено представленными материалами видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> был продан Токарев Г.В. за ... рублей, помимо того, проживание в данном жилом доме осуществляется в течение тринадцати лет, то есть с момента вынесения Приказа ТОО «...» от 24 сентября 1997 года.
Заявленные исковые требования Токарева Г.В. не подлежат удовлетворению по тем основаниям, что совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о необоснованности и недоказанности заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении искового заявления Токарева Г.В. к Администрации Нижегородского сельского поселения Апшеронского района об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и признании права собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 10 дней.
Решение не вступило в законную силу.
Судья Дзигарь А.Л.