к делу № 2-942/2010РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Апшеронск 21 сентября 2010 года
Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Танделова Л.М.
с участием помощника прокурора Апшеронского района Пономарева Д.А.,
представителя истицы Архипова Ю.В.,
при секретаре Смогель Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыхина Л.А. к Животковой Л.Н. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Малыхина Л.А. обратилась в суд с иском к Животковой Л.Н. о выселении из жилого помещения, указывая, что ответчица являлась сожительницей ее сына и она зарегистрировала ее в своей квартире, расположенной в <адрес>. После смерти сына, который умер 17.12.2009 года, ответчица жилое помещение не освободила, пренебрегает ее гостеприимством, злоупотребляет спиртными напитками со своими знакомыми, в ремонте квартиры не помогает, денег за проживание не платит, чем нарушает ее права собственника, поэтому просит суд выселить ответчицу из ее квартиры.
В судебном заседании представитель истицы Архипов Ю.В. поддержал исковые требования, указав, что ответчица извещена надлежащим образом о дне рассмотрения дела, но в суд не явилась по неизвестной причине. В последние дни ответчица в квартиру не приходит, но вещи свои не забирает. Ранее ответчица проживала со своей матерью, но отношения между ними испортились, так как ответчица злоупотребляет спиртными напитками.
Ответчица Животкова Л.Н. в суд не явилась по вторичному вызову, о причине неявки суд не известила, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чём имеются почтовое уведомление и расписка.
Изучив материалы дела, выслушав мнения представителя истца и прокурора, поддержавших исковые требования, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно договору купли-продажи квартиры от 10.12.1992 года Малыхина Л.А. является собственницей квартиры <адрес>.
Из выписки из домовой книги следует, что ответчица Животкова Л.Н. зарегистрирована в указанной квартире с 29.06.2004 года.
В судебном заседании установлено, что после смерти сына истицы, то есть с декабря 2009 года ответчица проживает в квартире без согласия собственника. Договор социального найма между сторонами не заключался, ответчица членом семьи истицы не является и, кроме того, ответчица создает истице препятствия в осуществлении своих прав
собственника.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчица Животкова Л.Н. членом семьи истицы не является, договор социального найма жилого помещения с ней не заключался, добровольно освободить жилое помещение отказывается, а собственник настаивает на её выселении, исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 30, 35 Жилищного Кодекса РФ и ст. 304 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Животкову Л.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.М. Танделова
решение вступило в законную силу