к делу № 2-1030/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Апшеронск 18 октября 2010 года
Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Танделова Л.М.
с участием представителя истца - начальника юридического отделав Предгорного отделения № 1853 Баранниковой Н.С.,
ответчика Зейтуняна Р.М.,
при секретаре Смогель Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ (ОАО) к Зейтуняну Р.М., Парталяну В.Г., Сердюкову В.М. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л :Акционерный коммерческий Сберегательный Банк РФ (ОАО) обратился в суд с иском к Зейтуняну Р.М., Парталяну В.Г. и Сердюкову В.М. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере 404 817,85 рублей, указывая, что 12.12.2007 года между Сбербанком России в лице Предгорного отделения 1853 и Зейтуняном Р.М. заключен кредитный договор о предоставлении заемщику ипотечного кредита на приобретение домовладения и земельного участка в сумме 5 000 000 рублей сроком на 16 лет под 12,25 % годовых. Согласно условиям кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями не позднее 10 числа, следующего за платежным месяцем, кроме того, уплата процентов за пользование кредитом производится одновременно с погашением кредита. За несвоевременную оплату по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору. Кроме того, в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заключены договоры поручительства с Парталяном В.Г. и Сердюковым В.М., согласно которым предусмотрена солидарная ответственность поручителей наряду с заемщиком. Заемщик Зейтунян Р.М. неоднократно допускал просроченную задолженность по кредитному договору, последний платеж произведен 26.03.2010 года. Задолженность по кредиту составляет: просроченная задолженность - 155 944,48 рублей, задолженность по процентам - 233 872, 12 рублей, неустойка за просроченную задолженность - 5 515,54 рублей, неустойка за просроченные проценты - 9 485,64 рублей. Кроме того, 03.04.2010 года истек срок действия полиса страхования имущества и заемщик Зейтунян Р.М. не предоставил договор страхования имущества, полис страхования имущества и трехстороннее соглашение между страховой компанией, Кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением. Согласно условиям кредитного договора при нарушении его условий кредитор вправе требовать от заемщика возврата суммы кредита, в том числе досрочно, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, а также предъявлять аналогичные требования к поручителям.
В судебном заседании представитель истца Баранникова Н.С. уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору по состоянию на 18.10.2010 года в размере 486 304, 72 рублей, в том числе просроченную задолженность - 181 986,25 рублей, задолженность по процентам - 304 318,47 рублей, неустойку за просроченную задолженность - 8 742,17 рублей, неустойку за просроченные проценты - 14841,67 рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере 7248 рублей.
Ответчик Зейтунян Р.М. исковые требования признал полностью.
Ответчики Парталян В.Г. и Сердюков В.М. в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются почтовые уведомления.
Изучив материалы дела, выслушав мнения представителя истца - начальника юридического отдела Предгорного отделения № 1853 Баранниковой Н.С. и ответчика Зейтуняна Р.М., суд приходит к следующему.
Согласно п. 1.1. кредитного договора № 100406 от 12.12.2007 года истец предоставил ответчику Зейтуняну Р.М. кредит на приобретение домовладения и земельного участка в сумме 5 000 000 рублей под 12,25 % годовых на срок по 12.12.2023 год.
Согласно п. 2.1. кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил поручительство Парталяна В.Г. и Сердюкова В.М., а также залог (ипотеку) объекта недвижимости.
Согласно п. 2.2. кредитного договора заемщик обязан застраховать в пользу кредитора имущество, передаваемое в залог.
Согласно п.п. 4.1., 4.3. кредитного договора погашение кредита и процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно равными долями не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным.
Последний платеж произведен ответчиком Зейтуняном Р.М. 26.03.2010 года в размере 75000 рублей.
Согласно представленного расчёта задолженность по кредиту на 18 октября 2010 года составляет 486 304,72 рубля, в том числе: просроченная задолженность по кредиту - 155 944,58 рубля; задолженность по процентам - 304 318,47 рублей, неустойка за просроченную задолженность - 8 742,17 рублей, неустойка за просроченные проценты - 14 841,67 рубля.
Согласно полису страхования имущества граждан, переданного в залог Сбербанку России № 380/09//0006002/23103 от 02.04.2009 года Открытое Страховое Акционерное Общество «Россия» заключил договор страхования с Зейтунян Р.М. в отношении жилого дома, расположенного в <адрес> на срок с срок с 00 часов 03.04.2009 года до 24 часов 03.04.2010 года.
Согласно п. 5.2.5. кредитного договора кредитор вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, и предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество в случаях: а) неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком своих обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором; б) полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые кредитор не отвечает; в) отсутствия страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по договору
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании солидарно с ответчиков текущей задолженности по кредитному договору и взыскании госпошлины являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в силу ст.ст. 309, 314, 322-323, 363, 810-811 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Зейтуняна Р.М., Парталяна В.Г. и Сердюкова В.М. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ (ОАО) сумму задолженности по кредитному договору № 100406 от 12.12.2007 года в размере 486 304 рубля 72 копеек.
Взыскать солидарно с Зейтуняна Р.М., Парталян В.Г. и Сердюкова В.М. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ (ОАО) расходы по госпошлине в размере 7248 рублей и госпошлину в доход государства в размере 815 рублей 05 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.М. Танделова
решение вступило в законную силу