Дело № 2-1115/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 года г. Апшеронск.
Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Марковнина С.Г.
при секретаре Перепелицыной И.С.
рассмотрев в открытом заседании дело иску Келеш Н.И. к Келеш А.Н. о реальном разделе имущества, находящегося в долевой собственности,
установил:
Истец обратился с иском к ответчику о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, и о реальном выделе ему жилых помещений в счет 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с ответчиком договор о порядке владения, пользования и распоряжения жилым домом. Согласно которому ему в пользование поступает вторая часть указанного дома, состоящая из жилых помещений № 3,4,5,6,7,8/1 общей площадью 37,31 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м., а в распоряжение ответчика поступает первая часть указанного домовладения, состоящая из жилых помещений №1,2,5/1,7,6/1,8 общей площадью 34,21 кв.м., жилой площадью 21,07 кв.м. В настоящее время у него с ответчиком сложились неприязненные отношения, ввиду отказа Келеш А.Н. от государственной регистрации указанного договора.
Ответчик исковые требования истца не признал, ссылаясь на то, что реально ему выделены помещения, площадь которых меньше жилой площади истца.
Заслушав доводы сторон, рассмотрев письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ Келеш И.Л. является муж (истец) Келеш Н.И., сын (ответчик) Келеш А.Н. по 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором о порядке владения, пользования и распоряжения указанным жилым домом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, являющимися участниками общей долевой собственности, в распоряжение истца были выделены жилые помещения: №3,4,5,6,7,8/1 общей площадью 37,31 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м., а в пользование ответчика - жилые помещения №1,2,5/1,7,6/1,8 общей площадью 34,21 кв.м., жилой площадью 21,07 кв.м.
Фактически стороны исполнили условия указанного договора, стороны владеют и пользуются помещениями в соответствии с требования договора от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик к указанным помещениям произвел пристройку других помещений, увеличил площадь своей доли дома. Однако ответчик необоснованно уклоняется от госрегистрации заключенного договора.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым произвести реальный раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности между Келеш Н.И. и Келеш А.Н.: выделив в распоряжение истца жилые помещения: №3,4,5,6,7,8/1 общей площадью 37,31 кв.м., жилой площадью 24,00 кв.м., а в пользование ответчика - жилые помещения №1,2,5/1,7,6/1,8 общей площадью 34,21 кв.м., жилой площадью 21,07 кв.м.
В части иска о выделении истцу в пользование 1/2 части земельного участка суд считает необходимым отказать, поскольку истец не представил суду доказательства - передавался ли сторонам в собственность земельный участок.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,
решил:
Произвести реальный раздел, находящегося в общей долевой собственности, жилого дома, лит. А, общей площадью -76,39кв.м., жилой - 45,07 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> между Келеш Н.И. и Келеш А.Н..
Реально выделить в счет 1/2 части указанного жилого дома Келеш Н.И. помещение №3 площадью 16,64 кв.м, помещение №4 площадью 7,36 кв.м., помещение №5 коридор, площадью 2,21 кв.м., помещение №6 кухня, площадью 9,87 кв.м., помещение №8/1 веранда, площадью 1,23 кв.м.
Выделить в счет 1/2 части указанного жилого дома Келеш А.Н. помещение №1 площадью 9,03 кв.м., помещение №2 площадью 12,04 кв.м., помещение №5/1 коридор, площадью 2,47 кв.м., помещение 6/1 коридор, площадью 4,12 кв.м., помещение №7 ванная, площадью 6,55 кв.м., помещение №8, площадью 4,87 кв.м.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 10 дней.
Судья Марковнина С.Г.
Решение не вступило в законную силу.