Дело № 2-351/2011
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Апшеронск 26 апреля 2011 года
Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.
при секретаре Седых О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильяшенко В.П. к Бандурину Б.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л :
Ильяшенко В.П. обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчик на границе с земельным участком истца построил навес на расстоянии менее 0,5 метра, устроив крышу навеса таким образом, что сточные воды стекают по крыше на земельный участок Ильяшенко В.П. Кроме того, ответчик в непосредственной близости от межи посадил плодовые деревья, что приводит к затенению земельного участка истца, также приводит к прорастанию веток и корней деревьев ответчика на участок истца, опаданием листьев с деревьев и засорение земельного участка. На неоднократные обращения с просьбой убрать хозпостройку и плодовые деревья на расстояние 2-х метров от межи, ответчик не реагирует. Просит суд обязать Бандурина Б.В. перенести самовольно возведенную постройку - навес от межи, разделяющей земельные участки <адрес> на расстояние 1 метр от межи, а плодовые деревья - на расстояние 2-х метров от межи.
В судебном заседании истец Ильяшенко В.П. дополнил требования изложенные в исковом заявлении, просил обязать Бандурина Б.В. перенести самовольно возведенную постройку - навес от межи, разделяющей земельные участки по <адрес> на расстояние 1 метр от межи, плодовые деревья - на расстояние 2-х метров от межи и взыскать с Бандурина Б.В. судебные издержки в сумме 2 000 рублей.
Ответчик Бандурин Б.В. в судебном заседании исковые требования истца признал полностью, не возражал против их удовлетворения и пояснил, что возведенную на его земельном участке постройку - навес он в добровольно разберет, так как разрешение на его строительство у него отсутствует, два плодовых дерева им уже спилено, оставшиеся плодовые деревья, которые растут на расстоянии менее двух метров от межи, уберет в ближайшее время.
Представитель администрации Апшеронского городского поселения Данилова Т.В. в судебном заседании пояснила, что согласно СП 30-102-99 п. 5.3.4 расстояние по санитарно-бытовым условиям от хозпостроек до границы земельного участка должно быть не менее 1 м., от высокорослых деревьев - 4м, среднерослых деревьев - 2 м. При обследовании земельного участка по <адрес>, принадлежащего гр. Бандурину Б.В. было выявлено, что земельный участок огорожен со всех сторон, на территории земельного участка вплотную к межевой границе, на расстоянии менее 0,5 метра от межи расположена хозяйственная постройка - навес, в результате чего нарушены правила застройки. Вдоль межевой границы имеются плодовые деревья в количестве 5 штук, растущие на расстоянии менее двух метров от межи. В связи с этим администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района гр. Бандурину Б.В. было выдано предписание, убрать навес на расстояние 1 метра от межи и не допускать стока воды на земельный участок Ильяшенко В.П. При повторном обследовании земельного участка Бандурина Б.В. было выявлено, что на границе между земельными участками по <адрес>, №, № размещено вспомогательное строение, которому по словам Бандурина Б.В. примерно 40 лет. На строении установлены водосточные желоба, однако стыковка желобов выполнена не герметично. На участке спилено два дерева.
Заслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковое заявление Ильяшенко В.П. к Бандурину Б.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является любое строение, созданное на земельном участке без необходимого разрешения, поэтому подлежит сносу осуществившим ее лицом.
Из свидетельства о праве собственности на землю выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Апшеронского района и зарегистрированного за № следует, что Ильяшенко В.П., проживающему по адресу : <адрес> решением от 08.06.1992 года № 3 Главы администрации г. Апшеронска для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок площадью 0,0489 кв.м.
Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, застройщику Ильяшенко В.П. на право бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся по № по <адрес> общей площадью 500 кв.м.
Из технического паспорта на жилой дом №, расположенный по <адрес> следует, что собственником данного жилого дома полезной площадью 69, 57 кв.м, в т.ч. 42,78 кв.м. жилой площади, является Ильяшенко В.П.
Согласно акта обследования земельного участка расположенного по <адрес>, комиссией в составе главного специалиста отдела экономики, имущественных отношений и земельного контроля администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района С.Ф.Н, Д.Т.В, ведущего специалиста отдела экономики, имущественных отношений и земельного контроля администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района П.П.В, в присутствии Ильяшенко В.П. и Бандурина Б.В. был обследован земельный участок по <адрес>. При проверке было выявлено, что земельный участок огорожен со всех сторон, на территории земельного участка вплотную к межевой границе, расположена хозяйственная постройка, в результате чего нарушены правила застройки. Вдоль межевой границы имеются плодовые деревья в количестве 5 штук, растущие на расстоянии менее двух метров от межи.
Из письма администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района № 2923 от 09.11.2010 года следует, что обращение Ильяшенко В.П. рассмотрено с выездом на место. В ходе осмотра было установлено, что по адресу : <адрес> гр. Бандурин Б.В. действительно построил навес на расстоянии менее 0,5 метра от межи, тем самым нарушил правила застройки. В связи с этим гр. Бандурину Б.В. выдано предписание, убрать навес на расстояние 1 метра от межи и не допускать стока воды на земельный участок Ильяшенко В.П.
Как следует из справки Отдела экономики, имущественных отношений и земельного контроля администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района № 17 от 25.04.2011 года на границе между земельными участками по <адрес>, № и № в <адрес> размещено вспомогательное строение. На строении установлены водосточные желоба. В связи с тем, что подход к строению затруднен с обоих участков, стыковка желобов выполнена не герметично и, следовательно, сточные воды с построенного Бандуриным Б.В. навеса, льются на территорию земельного участка, принадлежащего истцу, в результате чего происходит подтопление его домовладение и земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать Бандурина Б.В. убрать навес, расположенный на расстоянии менее 0,5 метра от межи и не допускать стока воды на земельный участок Ильяшенко В.П., а также убрать плодовые деревья на расстояние 2-х метров от межи.
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Бандурина Б.В. пользу Ильяшенко В.П. судебные издержки - оплату за юридическую консультацию и составление искового заявления в размере 2000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Бандурина Б.В. убрать навес, расположенный на расстоянии менее 0,5 метра от межи и не допускать стока воды на земельный участок Ильяшенко В.П., а также убрать плодовые деревья на расстояние 2-х метров от межи.
Взыскать с Бандурина Б.В. пользу Ильяшенко В.П. судебные издержки - оплату за юридическую консультацию и составление искового заявления в размере 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 10 дней.
Судья Якименко Н.В.
Решение не вступило в законную силу.