к делу № 2-457/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Апшеронск 22 июня 2011 года Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Дзигаря А.Л. при секретаре Карамышевой Е.П. с участием прокурора Пономарева Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района к Болдиновой З.К. о выселении из неблагоустроенного жилого помещения в благоустроенное жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края обратилась в суд с иском к Болдиновой З.К. о выселении из неблагоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований представитель истица Манаенко В.М., ... пояснил, что в соответствии с типовым договором найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации от 07 марта 1995 года б/н является нанимателем неблагоустроенного жилого помещения общей площадью 47,5 кв.м в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы и проживают: супруг - ..., ..., сын - ... ..., ..., сын - ..., ..., дочь - ..., .... 27 августа 2007 года постановлением главы администрации муниципального образования Апшеронский район № 1818 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 01 февраля 2011 года Администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района было принято постановление № 48 об изъятии для муниципальных нужд Апшеронского района земельного участка и объектов недвижимости по адресу: <адрес>. Ответчику было предложено расторгнуть договор найма занимаемого жилого помещения, в связи со сносом многоквартирного дома с предоставлением ей и членам её семьи по договору социального найма благоустроенного изолированного жилого помещения в новом доме, расположенном по адресу: <адрес> общей площадью 39,6 кв.м. Ответчик отказался подписать договор социального найма и переселиться в указанную квартиру. Администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района, не согласившись с решением ответчика, обратилась в суд с иском о выселении нанимателя и членов её семьи. Представитель истца, Манаенко В.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении. Ответчица Болдинова З.К. и её представитель Макейчук А.В., действующий в её интересах по письменному заявлению в соответствии со ст.53 ГПК РФ в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, мотивируя свой отказ желанием получить квартиру, общая площадь которой не должна быть менее 47,5 кв.м. Болдинов Н.П., являющейся в процессе третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, .... в судебное заседание не явились, в суд направили ходатайства о рассмотрении искового заявления в их отсутствие, возражали против его удовлетворения. Суд, заслушав истицу представителя истца, ответчицу, её представителя, изучив ходатайство третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, заключение прокурора, находит правильным отказать в удовлетворении искового по следующим основаниям. Как было установлено в ходе судебного разбирательства, на основании решения исполкома Апшеронского городского Совета народных депутатов № 745 от 11.12.1989г. Болдиновой З.К. предоставлена неблагоустроенная двухкомнатная квартира по <адрес> жилой площадью 32,0 кв.м., полезной площадью 46,0 кв.м. на состав семьи пять человек (она, муж ...., сын ...., сын ...., дочь ... (многодетная семья, с оставлением в очереди как необеспеченные по норме предоставления). 27 августа 2007 года постановлением главы администрации муниципального образования Апшеронский район № 1818 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В силу ст.86 Жилищного Кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемом из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» судам, при рассмотрении споров, связанных с выселением граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.86-88 ЖК РФ надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: - оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего пункта; - равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению; - отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, составляющее общую площадь равнозначную ранее занимаемому жилому помещению. 20 апреля 2011 года было вынесено решение Апшеронского районного суда Краснодарского края по иску Болдиновой З.К. к Администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края об оспаривании отказа администрации городского поселения в предоставлении квартиры. Настоящим решением действия Администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района по предоставлению Болдиновой З.К. <адрес> <адрес> <адрес> общей площадью 32,3 кв.м, признаны неправомерными. Суд обязал Администрацию Апшеронского городского поселения Апшеронского района предоставить Болдиновой З.К. взамен изымаемого жилого помещения, жилое помещение общей площадью не менее 47,5 кв.м. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 июня 2011 года решение Апшеронского районного суда Краснодарского края от 20 апреля 2011 года оставлено без изменения. Доводы представителя Администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района о том, что Болдиновой З.К. не может быть предоставлена квартира общей площадью не менее 47,5 кв.м, в виду того обстоятельства, что в настоящее время отсутствует жилое помещение указанной площадью, принадлежащее муниципальному образованию для предоставления его в установленном законом порядке, не могут быть приняты во внимание, так как данное утверждение противоречит ст.2 ЖК РФ согласно которому органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище,в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, стимулируют жилищное строительство. Вместе с тем, истец обратившись с заявлением к Болдиновой З.К. о выселении в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 39,6 кв.м в установленном законом порядке не предоставил данное жилое помещение соответствующим распорядительным актом в пределах своих полномочий. Так согласно ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся в том числе, предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. В соответствии с ч.1 ст.58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия. Вместе с тем, семья заявителя Болдиновой З.К. состоит из пяти человек, одним из которых является дочь ... .... Предоставляя однокомнатную квартиру Болдиновой З.К. взамен изымаемой двухкомнатной квартиры, администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района тем самым ухудшила жилищные условия семьи Болдиновой З.К., предложив семье квартиру, общая площадь которой не равнозначна ранее занимаемому жилому помещению. На основании изложенного, Администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района не учтены законные интересы граждан при предоставлении жилых помещений, нарушен установленный законом порядок предоставления жилого помещения, заявленные требования не мотивированы, необоснованны, в виду данного обстоятельства подлежат отклонению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края к Болдиновой З.К. о выселении нанимателя и членов её семьи из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи со сносом жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 10 дней. Судья Дзигарь А.Л. Решение не вступило в законную силу.