Решение по иску Управления имущественных отношений Апшеронского района к Казарян Г.С. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойке (пеня), процентов за пользование чужими денежными средствами.



2-538/2011г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        г. Апшеронск                                                                                                 28 июня 2011 года

        Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи                                                                                                                              Дзигаря А.Л.,

с участием истца - представителя Управления имущественных отношений Апшеронского района - Баранникова А.Н.,

при секретаре Карамышевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Апшеронского района к Казарян Г.С. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойке (пеня), процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд с исковым заявлением к Казарян Г. С. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 145 664, 79 рублей, неустойки (пеня) в размере 28 781,13 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 66 155,51 рублей, мотивируя свои требования, тем, что 30 мая 2003 года Казярян Г.С. обратился в комитет имущественных и земельных отношений Апшеронского района (в настоящее время - управление имущественных отношений Апшеронского района) с заявлением о выделении в аренду земельных участка, расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации производственной базы. 29 августа 2003 года истец и Казарян Г.С. заключили договор аренды земельного участка № (впоследствии договор аренды земельного участка №), площадью 17 300 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> для производственной базы сроком на 5 лет. Истец, в ходе проверок использования земельного участка Казарян Г.С. установил, что фактически используемая площадь земельного участка составляет 10 600 кв.м., что было учтено при начислении арендной платы. 11.07.2006 года ООО «Триумф» и ответчик заключили соглашение о передачи прав и обязанностей по Договору аренды (далее - Соглашения). Новый арендатор (общество с ограниченной ответственностью «Триумф») становился таковым с момента государственной регистрации указанного Соглашения, а именно с 01 сентября 2006 г. С момента заключения Договора аренды и до проведения государственной регистрации Соглашения перехода права аренды, т.е. за временной период с 05.08.2003 г. по 30.09.2006 г., Ответчик произвел семь платежей за владение земельным участком на общую сумму 446 288 рублей, которых оказалось недостаточно для погашения всей задолженности по арендной плате и неустойке (пеня) и с 16.01.2006 г. образовалась задолженность. Таким образом, на 31.03.2011 г. сумма задолженности по арендной плате за пользования земельным участком составила 145 664, 79 рублей, за период с 05.08.2003 г. по 30.09.2006г., на которую, была начислена пеня в размере 28 781, 13 рублей, за период с 05.08.2003 г. по 30.09.2006 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 66 155, 51 за период с 01.10.2006 г. по 31.03.2011 г.

Представитель истца Баранников А.Н. (....) в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела, был извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, письменные возражения ответчика, суд считает правильным в удовлетворении исковых требований отказать.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением председателя исполнительного комитета Апшеронского районного совета депутатов Краснодарского края № 757р от 05 августа 2003 г. «О предоставлении Казарян Г.С. земельного участка в аренду по адресу: <адрес>», Казарян Г.С. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 17300 кв.м., для эксплуатации базы в аренду сроком на 5 лет, 29.08.2003 года истец и ответчик заключили договор, которому был присвоен номер - №. 11 июля 2006 года общество с ограниченной ответственностью «Триумф» и Казарян Г.С. заключили соглашение о передаче прав и обязанностей по Договору аренды. ООО «Триумф» стал арендатором с момента государственной регистрации соглашения, т. е. с 01.09.2006 года. С момента заключения Договора аренды и до проведения государственной регистрации Соглашения перехода права аренда, т. е. за временной период с 05.08.2003 г. по 30.09.2006 г. ответчик произвел семь платежей на общую сумму 466 288 рублей.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Таким образом оснований для восстановления пропущенного срока, а также причин, послуживших основанием для прерывания срока исковой давности судом не установлено. Суд, считает возможным применить последствия пропуска истцом срока исковой давности за указанный период.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         В удовлетворении искового заявления Управления имущественных отношений Апшеронского района к Казарян Г.С. о взыскании задолженности по арендной плате неустойке (пеня), процентов за пользование чужими денежными         средствами, отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 10 дней.

       Судья

Решение не вступило в законную силу.