дело № 2-959/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Апшеронск                                                                                                11 августа 2011 года

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                                         А.Л.Дзигаря

при секретаре                                                                                                Е.П.Карамышевой

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Сухорукова Д.Н. к Администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края об изменении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Сухоруков Д.Н. обратился в суд с заявлением к Администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района об изменении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> обязании Администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района заключить с ним договор найма жилого помещения.

    В обоснование заявления Сухоруков Д.Н. и его адвокат Ларина М.Ф., ... пояснили, что решением Апшеронского районного суда Краснодарского края от 19 мая 2011 года С.Н.П., отец Сухорукова Д.Н., был признан безвестно отсутствующим, так как в 2002 году он ушел из дома, расположенного по адресу: <адрес> тех пор никаких сведений о его месте пребывания нет.

Заявитель с матерью, Т.Л.В., продолжал проживать в жилом помещении по адресу: <адрес>. С отцом заявителя, Сухоруковым Н.П. был заключен типовой договор найма жилого помещения в декабре 1995 года. В 2007 году заявитель поступил учиться в Краснодарский колледж и проживал в общежитии по адресу: <адрес>, где был временно зарегистрирован на период учебы. В 2009 году был призван на военную службу, уволен в июле 2010 года и продолжил обучение. После того, как вернулся из армии, Сухоруков Д.Н. обратился в администрацию Нефтегорского городского поселения Апшеронского района, чтобы зарегистрироваться по прежнему адресу, где постоянно проживал: <адрес>, но ему отказали. Также в постановки на регистрационный учет по месту жительства по указанному выше адресу отказали в Управлении Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю, в виду чего он вынужден был зарегистрироваться по адресу: <адрес>. Кроме того, Сухоруков Д.Н. подал заявление в администрацию Нефтегорского городского поселения Апшеронского района о перезаключении с ним договора социального найма жилого помещения, как нанимателя квартиры, но ему вновь отказали. Поскольку действиями администрации поселения являются незаконными и ущемляют его жилищные права и интересы, Сухоруков Д.Н. вынужден был обратиться с соответствующим заявлением в суд.

Представитель заинтересованного лица, Варельджан А.С., глава Нефтегорского городского поселения Апшеронского района и представитель Гаврилкова Н.А., ... в судебном заседании возражали против удовлетворения заявления, суду пояснили, что согласно п.2 ст.82 Жилищного Кодекса РФ в случае смерти нанимателя жилого помещения, любой дееспособный член его семьи вправе требовать перезаключения договора социального найма на его имя. Согласно решению Апшеронского районо суда Краснодарского края от 19 мая 2011 года С.Н.П. признан не умершим, а безвестно отсутствующим.

Суд, заслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, находит правильным удовлетворить заявление по следующим основаниям.

Судом установлено, что в декабре 1995 года между администрацией Нефтегорского городского поселения Апшеронского района и С.Н.П. был заключен типовой договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Согласно решению Апшеронского районного суда Краснодарского края от 19 мая 2011 года С.Н.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан безвестно отсутствующим.

    Согласно свидетельству о рождении серии №, выданному отделом ЗАГС Апшеронского района Краснодарского края родителями Сухоруков Д.Н. являются С.Н.П. - отец, Т.Л.В. - мать.

    Согласно справки от 21 июля 2011 года, выданной комендантом Федерального государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования Краснодарского машиностроительного колледжа, Сухоруков Д.Н. действительно проживал и был зарегистрирован с 03 октября 2007 года по 15 июня 2010 года в общежитии ФГОУ СПО Краснодарского машиностроительного колледжа по адресу: <адрес>

    Согласно диплома о среднем профессиональном образовании серии 90 СПА № от 30 июня 2011 года, регистрационный номер № решением государственной аттестационной 17 июня 2011 года Сухорукову Д.Н. присвоена квалификация «техник» по специальности «техническое обслуживание и ремонт автомобильного транспорта».

Заявителем в материалы дела представлен военный билет серии № от 07 июня 2009 года, выданный военным комиссариатом Карасунского и Центрального округов г.Краснодара.

На основании ст. 60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.71 Жилищного Кодекса РФ основанием для признания временно отсутствующим является призыв на военную службу и временный выезд из постоянного места жительства в связи с обучением.

    В соответствии со ст.82 Жилищного Кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному лицу семьи умершего нанимателя.

Поскольку временное отсутствие дееспособного члена семьи прежнего нанимателя жилого помещения, признанного в настоящее время безвестно отсутствующим, подтверждено письменными материалами дела: в связи с обучением и призывом на военную службу, как установлено в ходе судебного заседания, данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа заявителю о перезаключении с ним договора социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Сухорукова Д.Н. к Администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края об изменении договора социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Изменить договор социального найма жилого помещения, расположенному по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию Нефтегорского городского поселения Апшеронского района заключить договор найма жилого посещения с Сухорукова Д.Н. по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через принявший в первой инстанции Апшеронский районный суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                            Дзигарь А.Л.

    Решение не вступило в законную силу.