г. Апшеронск                                                                                                18 августа 2011 года                                                                                                                        

          Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.

при секретаре Седых О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батуриной М.А. к Кипа А.Г., Попову В.В., Мурзахановой Р.С. о выделе доли из общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

         Батурина М.А. обратилась в суд с иском к Кипа А.Г., Попову В.В., Мурзахановой Р.С. о выделе 1/4 доли из общей долевой собственности- жилого дома, расположенного в <адрес> виде отдельной квартиры №, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей 1/4 доли указанного жилого дома, общей площадью 46,90 кв.м., жилой площадью 20,00 кв.м. Собственниками по 1/4 доли являются Кипа А.Г. на основании договора купли-продажи жилого дома от 06.08.1992 года, Попов В.В. на основании договора купли-продажи жилого дома от 25.06.1992 года и Мурзаханова Р.С. на основании договора купли-продажи жилого дома от 15.07.2002 года. Поскольку 1/4 доля, принадлежащая Батуриной М.А., является структурно обособленным помещением многоквартирного жилого дома, просит суд выделить Батуриной М.А. 1/4 долю жилого дома в виде отдельной квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

         В судебном заседании заявительница Батурина М.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики Анопко Л.В., Попов В.В., Мурадова Э.Ш. в судебном заседании заявленные требования признали, не возражали против их удовлетворения в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования Батуриной М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

         Из договора купли-продажи 1/4 доли жилого дома от 11.04.1997 года, удостоверенного нотариусом Апшеронского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за № следует, что Батурина М.А. приобрела 1/4 долю домовладения, находящегося в <адрес>, общей площадью 125,19 кв.м., жилой площадью 97,72 кв.м.

        Из имеющейся в материалах дела копии технического паспорта жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> <адрес> от 16.02.2011 года следует, что субъектом права является Батурина М.А., общая площадь жилого помещения составляет 46,90 кв.м, жилая площадь 25,00 кв.м, вспомогательная (подсобная) площадь 21,90 кв.м.

        Согласно информации ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Апшеронскому району № от 20.06.2011 года, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> состоит из четырех квартир и находится по 1/4 доли в общей долевой собственности Попова В.В., Кипа А.Г., Батуриной М.А., Мурзахановой Р.С. 1/4 доля жилого дома представляет собой обособленное помещение (квартира) с самостоятельным выходом на земельный участок и может использоваться отдельным помещением в жилом многоквартирном доме.

      Принимая во внимание, что 1/4 доля многоквартирного жилого дома по <адрес> соответствует требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательством к квартирам, суд считает необходимым выделить Батуриной М.А. 1/4 долю из общего имущества - жилого дома, расположенного в <адрес> в виде квартиры №.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд        

Р Е Ш И Л :

Выделить 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Батуриной М.А. виде отдельной квартиры №, общей площадью 46,90 кв.м., жилой площадью 25,00 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 10 дней.                                          

            Судья      Якименко Н.В.

На день публикации решение вступило в законную силу.