Дело № 2-1416/2011г.

                                                    Р Е Ш Е Н И Е                                                                                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            г. Апшеронск                                                                                             16 ноября 2011 года

           Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.           

с участием ведущего специалиста отдела экономики, имущественных отношений и земельного контроля Апшеронского городского поселения Погорелова П.В.

при секретаре Карамышевой Е.П.                     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышевой В.И. к Воробьёву И.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Гладышева В.И. обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры № 4 в доме № по <адрес>. Данный жилой дом состоит из четырех квартир и расположен на земле Апшеронского городского поселения, т.е. на земельном участке общего пользования. Собственником квартиры № 3 данного домовладения является Воробьев И.П., который большую часть двора дома, прилегающей к его квартире огородил забором, в результате чего проезд и проход через эту территорию двора невозможен. На неоднократные требования убрать изгородь, ответчик Воробьев И.П. не реагирует. Просит суд обязать Воробьева И.П. убрать изгородь, разделяющую территорию земли общего пользования двора <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истица Гладышева В.И. изменила заявленные требования, просила суд обязать Воробьева И.П. перенести изгородь, разделяющую территорию земли общего пользования двора домовладения № по <адрес> на ширину, обеспечивающую беспрепятственный проезд легкового автомобиля.

Ответчик Воробьев И.П. и его представитель Лузик В.Н. в судебном заседании исковые требования признали, не возражали против их удовлетворения в полном объеме.

Представитель администрации Апшеронского городского поселения Погорелов П.В. в судебном заседании пояснил, что домовладение в <адрес>, № 6/3, принадлежащее Гладышевой В.И. и домовладение № 6/4, принадлежащее Воробьеву И.П. расположены на земле Апшеронского городского поселения. Собственники данных домовладений правоустанавливающих документов на земельный участок, где находятся домовладения и на подъездные пути к домовладению, не имеют. Раздела границы земельного участка между собственниками жилых помещений также не производилось. Подъездной путь к квартире № 4 принадлежащий Гладышевой В.И. перегорожен забором, которым гр. Воробьев И.П. огородил прилегающую территорию к входу своей квартиры, что препятствует доступу Гладышевой В.И. к входу своего домовладения.

      Заслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковое заявление Гладышевой В.И. к Воробьёву И.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является любое строение, созданное на земельном участке без необходимого разрешения, поэтому подлежит сносу осуществившим ее лицом.

           Согласно договору купли-продажи квартиры от 24 июня 1992 года, Гладышева В.И. приобрела квартиру в <адрес>, состоящую из двух комнат полезной площадью 31, 65 кв.м, в том числе жилой площадью 23,0 кв.м.

           Из имеющейся в материалах дела кадастровой выписки о земельном участке № от 08.04.2011 года следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, площадью 400 кв.м является Гладышева В.И. Вид права - пользование.

Из акта обследования земельных участков и домовладений, расположенных в <адрес> № 6/3 и № 6/4, составленного 16 сентября 2011 года комиссией в составе ведущего специалиста отдела экономики, имущественных отношений и земельного контроля Погорелова П.В. и главного специалиста администрации Апшеронского городского поселения Н.В.М., следует, что при обследовании земельных участков было установлено, что домовладения в <адрес> № 6/3 и № 6/4 расположены на земле Апшеронского городского поселения и гр. Гладышева В.И. собственник домовладения по <адрес> № 6/4 и гр. Воробьев И.П. собственник домовладения по <адрес> № 6/3 правоустанавливающих документов на земельный участок, где находится домовладение, и на подъездные пути к домовладению не имеют. Раздела границы земельного участка между собственниками жилых помещений не производилось. Подъездной путь к кВ. 4, принадлежащий гр. Гладышевой В.И., перегорожен забором, которым гр. Воробьев И.П. огородил прилегающую территорию к входу своей квартиры, таким образом, препятствуя доступ гр. Гладышевой В.И. к входу своего домовладения.

Из информационного письма администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района № 3422 от 16.09.2011 года следует, что обращение Гладышевой В.И. рассмотрено с выездом на место специалистами отдела экономики, имущественных отношений и земельного контроля администрации Апшеронского городского поселения. В ходе осмотра было установлено, что действительно большая часть двора, являющегося землей общего пользования, огорожена соседом из кв. №3 гр. Воробьевым И.П.

Согласно справке, выданной председателем квартального комитета № г. Апшеронска 21.09.2011 года, Воробьев И.П. захватил большую часть двора общего пользования по <адрес>, огородив металлическим забором, оставив небольшую часть прохода Гладышевой В.И. На неоднократные просьбы убрать изгородь, Воробьев И.П. не реагирует.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать Воробьева И.П. перенести изгородь, разделяющую территорию земли общего пользования двора домовладения № по <адрес> на ширину, обеспечивающую беспрепятственный проезд легкового автомобиля.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Воробьёва И.П. перенести изгородь, разделяющую территорию земли общего пользования двора домовладения № по <адрес> на ширину, обеспечивающую беспрепятственный проезд легкового автомобиля.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 10 дней.

Судья Якименко Н.В. На день публикации решение вступило в законную силу.