г. Апшеронск                                                                                             20 февраля 2011 года

Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.

при секретаре Карамышевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Р.А. к Задыкян К.Р., Бережной В.Ф., Кононовой А.Н., Коростылёвой Л.В., Молчанову Н.А., Агопьян А.З. о выделе доли из общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Р.А. обратилась в суд с иском к Кононовой А.Н., Задыкян К.Р., Бережной В.Ф., Коростылёвой Л.В., Молчанову Н.А., Агопьян А.З. о выделе 1/12 доли из общей долевой собственности - жилого дома, расположенного в <адрес> в виде отдельной квартиры №, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей 1/12 доли указанного жилого дома, общей площадью 631 кв.м., жилой площадью 352,82 кв.м. Собственниками по 1/12 доли являются Задыкян К.Р. на основании договора купли-продажи жилого дома от 06.08.1992 года, Бережная В.Ф. на основании договора купли-продажи жилого дома от 15.04.1991 года, Кононова А.З. на основании свидетельства о праве на наследство от 01.02.1999 года. Поскольку 1/12 доля, принадлежащая Ивановой Р.А., является структурно обособленным помещением многоквартирного жилого дома, просит суд выделить Ивановой Р.А. 1/12 долю жилого дома в виде отдельной квартиры № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заявительница Иванова Р.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики Задыкян К.Р., Бережная В.Ф., Кононова А.З., Коростылева Л.В., Молчанов Н.А., Агопьян А.З. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают о выделении Ивановой Р.А. 1/12 доли жилого дома в виде отдельной квартиры № в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования Ивановой Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из договора купли-продажи 1/12 доли жилого дома от 01.10.1998 года, удостоверенного нотариусом Апшеронского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за № следует, что Иванова Р.А. приобрела 1/12 долю домовладения, находящегося в <адрес>, 631 кв.м., жилой площадью 352,82 кв.м.

Из имеющейся в материалах дела копии технического паспорта жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> от 05.07.2011 года следует, что субъектом права является Иванова Р.А., общая площадь жилого помещения составляет 42,00 кв.м, жилая площадь 26,5 кв.м.

Согласно информации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района № 14 от 12.01.2012 года, в собственности Ивановой Р.А. находится квартира №, расположенная на 1 этаже по адресу : <адрес>, общей площадью 42,00 кв.м, жилой площадью 26,5 кв.м.состоящая из : № 1 - коридора, общей площадью 3, 1 кв.м, литер А; № 2- жилой комнаты, общей площадью 12, 20 кв.м, жилой площадью 12,2 кв.м, лит. А; № 3 - жилой комнаты, общей площадью 14, 3 кв.м, жилой площадью 14, 3 кв.м, литер А; № 4- кухня, общей площадью 5,4 кв.м, литер А; № 5 - кладовая, общей площадью 0,80 кв.м, литер А; № 6 - ванная, общей площадью 2, 3 кв.м, литер А;№ 7 - коридор, общей площадью 2,9 кв.м, литер А; № 8 - туалет, общей площадью 1,00 кв.м, литер А. 1/12 доля жилого дома представляет собой обособленное помещение (квартира) с самостоятельным выходом на земельный участок и может использоваться отдельным помещением в жилом многоквартирном доме.

Принимая во внимание, что 1/12 доля многоквартирного жилого дома по <адрес> соответствует требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательством к квартирам, суд считает необходимым выделить Ивановой Р.А. 1/12 долю из общего имущества - жилого дома, расположенного в <адрес> в виде квартиры №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить 1/12 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Ивановой Р.А. в виде отдельной квартиры № общей площадью 42,00 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца.

Судья      Н.В. Якименко

На день публикации решение не вступило в законную силу.