к делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Апшеронск Дата обезличена года
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Дзигаря А.Л.
при секретаре Карамышевой Е.П.
с участием старшего помощника прокурора Вознюк В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павлычева П.Н. к Саранчуковой О.И. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Павлычев П.Н. обратился в суд с иском к Саранчуковой О.И. о выселении.
В обоснование заявления указал, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного Номер обезличен государственной нотариальной конторой ... края в реестре за Номер обезличен объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... принадлежал С.В.С.. Дата обезличена года С.В.С. умер, при жизни составил завещание, завещая своё имущество Павлычеву П.Н.
В настоящее время Павлычев П.Н.. сдал в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав правоустанавливающие документы на своё имя на жилой дом и земельный участок. В принадлежащее Павлычева П.Н. домовладение самовольно вселилась Саранчукова О.И. препятствует проживанию в доме и законному вселению Павлычева П.Н. сменила замки.
Ввиду нарушенного права Павлычева П.Н., как наследник после смерти отца, намерен обратиться в суд с заявлением о выселении в суд за защитой своих прав.
В судебное заседание истец Павлычев П.Н.. не явился, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал, просил суд иск удовлетворить. Представитель Павлычева П.Н., действующая по доверенности от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен, А.К.С., настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях в полном объеме. Просила суд выселить истицу из жилого дома Номер обезличен по ... в ..., так как дом необходим истцу для собственного проживания.
Ответчица Саранчукова О.И.. в судебном заседании против иска возражала. Суду пояснила, что между истцом и ней была устная договорённость о проживании в спорном доме, оплатила Павлычева П.Н. за проживание в жилом доме за год предоплату в размере Номер обезличен рублей.
Суд, выслушав заключение старшего помощника прокурора Вознюк В.С., считавшую выселить ответчицу из Номер обезличен доли жилого дома.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, ответчика, мнение прокурора, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено, что объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... действительно принадлежал умершему С.В.С. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного ... государственной нотариальной конторой ... в реестре за Номер обезличен. С.В.С. умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Дата обезличена года отделом ЗАГС ... управления ЗАГС Краснодарского края. При жизни С.В.С. составил завещание от Дата обезличена года, удостоверенное нотариусом ... края С.И.Н. в реестре за Номер обезличен, завещая распоряжение всем принадлежащим ему имуществом после его смерти Павлычеву П.Н..
Судом установлено, что объекты недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, принадлежат Павлычева П.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от Дата обезличена года, о чём имеются записи в Едином государственном реестре прав за Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен
На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ № 122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
На основании ч.1 п.п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантирована охрана частной собственности.
Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности и доказанности заявленных требований.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Павлычев П.Н. неправомерно лишён своего права на принадлежащее ему имущество и имеет право потребовать его из чужого, как установлено в ходе судебного разбирательства, незаконного владения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Павлычева П.Н. о выселении из жилого дома, удовлетворить частично.
Выселить Саранчукову О.И., из Номер обезличен доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья Дзигарь А.Л.