Дело № 2-333/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск                                                                                                                 13 марта 2012 года

Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.

при секретаре Карамышевой Е.П

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Чугреевой Т.Л. к Апшеронскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании погашенной регистрационной записи об обременении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании погашенной регистрационной записи об обременении договора купли-продажи, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи квартиры от 02.08.2010 года, ее муж Ш.А.И. являлся собственником квартиры № в доме № по <адрес> с обременением права, так как в п. 3 указанного договора купли-продажи предусмотрен расчет между сторонами путем перечисления на счет продавца Трубачевой Ю.В. управлением социальной защиты населения департамента социальной защиты населения Краснодарского края в Апшеронском районе денежных средств в размере 1 096 200 рублей в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.09.2006 года № 808 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий» и на основании Распоряжения главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от 27.07.2010 года № 681-р «О предоставлении социальных выплат на приобретение жилого помещения в собственность инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ». В настоящее время все обязательства по договору купли-продажи от 02.08.2010 года выполнены полном объеме. Истица обратилась в Апшеронский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о снятии обременения с вышеуказанной квартиры, однако ей было отказано по той причине, что регистрационная запись об ипотеке погашается в течении трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Обеспечить явку бывшего собственника квартиры Ш.А.И. истица не имеет возможности, в виду его смерти. Просит суд признать погашенной регистрационную запись об обременении договора купли-продажи квартиры от 02.08.2010 года, серия ... №.

Истица Чугреева Т.Л. в судебном заседании поддержала требования, изложенные ею в исковом заявлении, и настаивала на удовлетворении их в полном объеме.

Представитель Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Шевяков А.А. в судебном заседании заявленные требования признал, не возражал против их удовлетворения.

В судебном заседании представитель Т.Ю.В. - Т.Н.Н. заявленные требования признала, не возражала против их удовлетворения в полном объеме, поскольку денежные средства в сумме 1 096 200 рублей поступили на счет продавца 17.08.2010 года.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает, что исковые требования Чугреевой Т.Л. к Апшеронскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании погашенной регистрационной записи об обременении договора купли-продажи, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи квартиры ... № от 02.08.2010 года, удостоверенного нотариусом Апшеронского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за №, Ш.А.И. приобрел у Т.Ю.В. квартиру общей площадью 33,30 кв.м, жилой площадью 18,40 кв.м, находящуюся по адресу : <адрес>. Продавец и покупатель пришли к соглашению о цене данной квартиры за 1 096 200 рублей, каковая сумма будет уплачена путем перечисления на счет продавца Т.Ю.В. управлением социальной защиты населения департамента социальной защиты населения Краснодарского края в Апшеронском районе денежных средств в размере 1 096 200 рублей в соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 18.09.2006 года № 808 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем за счет средств федерального бюджета ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий» и на основании Распоряжения главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от 27.07.2010 года № 681-р «О предоставлении социальных выплат на приобретение жилого помещения в собственность инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников ВОВ».

Из свидетельства о смерти ... №, выданного отделом ЗАГС Апшеронского управления ЗАГС Краснодарского края следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ш.А.И., о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного 23.12.2011 года нотариусом Апшеронского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за №, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества, умершего ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.И. является жена - Чугреева Т.Л. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из однокомнатной квартиры, общей площадью 33, 3 кв.м, жилой площадью 18,40 кв.м расположенной в <адрес>. На указанную квартиру зарегистрировано ограничение (обременение) права - ипотека в силу закона.

Из имеющейся в материалах дела справки Управления социальной защиты населения департамента социальной защиты населения <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ управлением произведено перечисление денежных средств в сумме 1 096 200 рублей Т.Ю.В. за проданное домовладение по адресу : <адрес>. Жилое помещение приобретено инвалидом ВОВ Ш.А.И. за счет средств социальной выплаты, выделенной на основании распоряжения главы администрации (Губернатора) Краснодарского края от 27.07.2010 года № 681-р «О предоставлении социальных выплат на приобретение жилого помещения в собственность инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, членам семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны».

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование Чугреевой Т.Л. о признании погашенной регистрационной записи об обременении договора купли-продажи законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 197 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать регистрационную запись об обремени права - ипотеки в силу закона на основании договора купли-продажи квартиры от 02 августа 2010 года серии ... №, находящейся по адресу <адрес>- погашенной.

Обязать Апшеронский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять обременение по договору купли-продажи квартиры № в доме № по <адрес> от 02 августа 2010 года, серия ... №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Н.В. Якименко

На день публикации решение не вступило в законную силу.