№ 2-100\2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 31 января 2012 года Краснодарский край, г. Апшеронск Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Бахмутова А.В., при секретаре Орловой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края к Герман Р.В. о признании строения самовольной постройкой и обязании ее сноса, УСТАНОВИЛ: Администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края обратилась в суд с иском к Герман Р.В. о признании строения самовольной постройкой и сносе самовольной постройки. В обоснование требований указала, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является государственной собственностью. Ответчиком на указанном участке возведен в непосредственной близости от многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, навес из металлических труб размером 6 мх5,5 м без оформления правоустанавливающих документов на землю. Данное строение, возведенное ответчиком, является самовольной постройкой, так как земельный участок общей площадью 33 кв.метра, на котором был возведен навес из металлических труб, не был отведен для его строительства в установленном законом порядке, на его создание не была получено необходимая разрешительная документация. В результате самовольного занятия ответчиком земельного участка и возведения не нем самовольной постройки нарушены права и законные интересы органа местного самоуправления, а именно возведение строения - навеса из металлических труб размером 6х5,5 м., без оформления правоустанавливающих документов на земле являющееся государственной собственностью. 17 ноября 2011 года истец направил ответчику претензию о признании строения самовольной постройкой и обязании ее сноса в срок до 25 ноября 2011 года. 25 ноября 2011 года истцом было произведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и составлен акт, в котором отражено, что демонтаж навеса не произведен, участок не освобожден. 27 октября 2011 года истцом в отношении ответчика был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.4 Закона Краснодарского края от 23.июля 2003 года № 608-КЗ «Об административных правонарушениях», по результатам рассмотрения которого ответчик был подвергнут административному штрафу в сумме 1 500 рублей. Постановление ответчиком обжаловано не было и вступило в законную силу 12 ноября 2011 года. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать навес из металлических труб размером 6х5,5 м., расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязать Герман Р.В. осуществить снос самовольно возведенного объекта. В судебном заседании представитель истца Манаенко В.М., действующий на основании доверенности № от 20.06.2011 года, исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме, дал показания, аналогичные в исковом заявлении. Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу, указанному в материалах дела в качестве регистрации по месту жительства заказными почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении, имеющим гриф «Судебное». Суду не представлено каких-либо доказательств уважительности не получения ответчиком судебных извещений по месту его постоянного жительства, равно как и доказательств невозможности явиться в судебное заседание в назначенное время, в связи с чем суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит извещение ответчиков надлежащим и считает возможным рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствии ответчика. Ранее в судебном заседании от 16.01.2012 года представил суду отзыв на исковое заявление, в котором заявленные требования не признал, указал, что строение носит временный характер и не нарушает права и интересы других граждан. Кроме этого, указал, что является не надлежащим ответчиком ввиду того, что не является собственником квартиры № дома № по <адрес> Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Согласно п. 10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №125-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и дорожной деятельности. В силу статей 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации собственник (иной титульный владелец) земельного участка вправе возводить на нем здания (строения, сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Пунктами 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно п. 22 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав” не только собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок или его законный владелец, но и иное лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки. Из материалов дела следует, что 02 ноября 2011 года постановлением административной комиссии по делу об административном правонарушении от 02.11.2011 года Герман Р.В. за нарушение требований по использованию земельного участка, выразившихся в строительстве навеса на земельном участке площадью 33 кв. метра в непосредственной близости от многоквартирного дома по адресу <адрес>, был привлечен к административной ответственности по ст. 7.4 Закона Краснодарского края от 23 июля 2003 года № 608-КЗ «Об административных правонарушениях» и ему назначено административное наказание в виде штрафа в сумме 1 500 рублей. 16 ноября 2011 года Администрацией Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края в адрес Герман Р.В. была направлена претензия о признании строения самовольной постройки и обязании ее сноса в срок до 25 ноября 2011 года. 25 ноября 2011 года комиссией в составе специалистов отдела экономики, имущественных отношений и земельного контроля администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края С.Ф.Н., Д.Т.В. и П.П.В., было проведено обследование и установлен факт наличия навеса из металлических труб размером 6х5,5 м., расположенного по адресу: <адрес>. Тем самым подтверждается, что ответчик игнорирует законные требования истца о сносе самовольной постройки и приведении земельного участка в первоначальное состояние. Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. В соответствии со ст.3 Федерального закона от 17.11.1995г. "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. Судом установлено, что до настоящего времени ответчик продолжает использовать вышеуказанный земельный участок и отказывается в добровольном порядке устранить нарушения действующего законодательства и снести самовольную постройку - навес из металлических труб размером 6х5,5 м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 25 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в РФ» гражданин, допустивший нарушения законодательства в ходе строительства, обязан снести выстроенный с нарушениями объект. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что навес построен Герман Р.В. на земельном участке, непредназначенном для этих целей, без получения на это необходимых разрешений, в связи с чем является самовольным строением. При этом доказательств возведения самовольной постройки - навеса из металлических труб размером 6х5,5 м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании разрешительных документов на строительство, Герман Р.В. суду не представлено, в виду чего у суда имеются достаточные основания признать навес из металлических труб размером 6х5,5 м., расположенный по адресу: <адрес>, возведенный Герман Р.В., самовольной постройкой и в соответствии со ст. 222 ГК РФ обязать Герман Р.В. осуществить снос самовольной постройки за его счет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края к Герман Р.В. о сносе самовольной постройки удовлетворить. Признать навес из металлических труб размером 6х5,5 м., расположенный по адресу: <адрес>, возведенный Герман Р.В., самовольной постройкой. Обязать Герман Р.В. в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу снести навес из металлических труб размером 6х5,5 м., расположенный по адресу: <адрес>, и привести земельный участок в первоначальное состояние. В случае, если Герман Р.В. не исполнит решение суда в части сноса указанной самовольной постройки в месячный срок со дня вступления решения в законную силу, администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края вправе произвести снос навеса из металлических труб размером 6х5,5 м., расположенного по адресу: <адрес>, за счет ее собственных средств с последующим взысканием с Герман Р.В. понесенных расходов. В соответствии с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ администрацию Апшеронского городского поселения Апшеронского района Краснодарского края от уплаты госпошлины - освободить. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовление решения в окончательной форме. Судья А.В. Бахмутов На день публикации решение вступило в законную силу.