К делу № 2-369/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 года                                                              город Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Золотова Д.В.

при секретаре Кучма Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смелянец А.В. к Пападичевой А.А., Пападичеву А.Н., П.А.А. и П.Е.А. в лице их законных представителей Пападичевой А.А. и Пападичева А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смелянец А.В. обратилась в суд с иском к Пападичевой А.А., Пападичеву А.Н., П.А.А. и П.Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Истец в обоснование своих требований указала, что является собственником домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на основании решения Апшеронского районного суда Краснодарского края от 15.08.2011 года, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 4.10.2011 года, о чем была сделана запись регистрации 30.09.2011 года №, договора купли-продажи земельного участка № от 23.11.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 20.01.2012 года, о чем была сделана запись регистрации 18.01.2012 года №. Истец проживает в указанном доме вместе со своей семьей, состоящей из шести человек, четверо из которых несовершеннолетние. Кроме истца и ее семьи в доме были зарегистрированы 27 февраля 2007 года Пападичева А.А., Пападичев А.Н., П.А.А.., П.Е.А. Ответчики фактически не проживали в ее доме, однако в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказываются. Регистрация в ее домовладении ответчиков препятствует реализации в полном объеме ее прав собственника по владению, пользованию и распоряжению, ущемляет ее жилищные права и законные интересы.

В судебном заседании истец Смелянец А.В. и ее представитель Оганьков Э.Э., действующий на основании доверенности от 25.03.2011 года, №, поддержали свои исковые требования и пояснили, что неоднократно обращались к ответчикам с просьбой о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Однако ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Где проживают в настоящее время ответчики ей неизвестно. Вещи и мебель они вывезли в 2008 году, расходы по содержанию и обслуживанию дома не несут. Действия ответчиков не позволяют ей распорядиться своей собственностью в полном объеме, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Ответчики Пападичева А.А., Пападичев А.Н., П.А.А., П.Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства. Вручить повестки Пападичевой А.А., Пападичеву А.Н., П.А.А.. и П.Е.А. не представилось возможным в связи с непроживанием их по указанному адресу. Местонахождение их неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поэтому дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Пападичева А.А., Пападичев А.Н., П.А.А.., П.Е.А. по последнему известному месту их жительства.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей А.Ю.В., О.А.А., подтвердивших, что ответчики не проживают в домовладении, принадлежащем истцу, давно выехали, вещи и мебель забрали, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Смелянец А.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Апшеронского районного суда Краснодарского края от 15.08.2011 года, свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 4.10.2011 года, о чем была сделана запись регистрации 30.09.2011 года № и договора купли-продажи земельного участка от 23.11.2011 года.

По данному адресу зарегистрированы ответчики Пападичева А.А., Пападичев А.Н., П.А.А.., П.Е.А. ...

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Как пояснила истец и ее представитель, ответчики добровольно выехали из принадлежащего ей на праве собственности домовладения, однако обязанность по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнили.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из адресной справки, ответчики Пападичева А.А. и Пападичев А.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Вместе с ними проживают их несовершеннолетние дети П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и П.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Однако, по указанному адресу ответчики не проживают, что подтверждается справкой Мезмайского сельского поселения (л.д.10-11).

Оценив по совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие заключенного сторонами письменного соглашения, определяющего право на проживание ответчиков в домовладении истца, а также то, что ответчики не являются членам семьи истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Смелянец А.В. к Пападичевой А.А., Пападичеву А.Н., П.А.А. и П.Е.А. в лице их законных представителей Пападичевой А.А. и Пападичева А.Н. о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Пападичеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пападичева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ее законных представителей Пападичева А.Н. и Пападичевой А.А., и П.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законных представителей Пападичева А.Н. и Пападичевой А.А., утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Пападичевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пападичева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице ее законных представителей Пападичева А.Н. и Пападичевой А.А., и П.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законных представителей Пападичева А.Н. и Пападичевой А.А., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Золотов

На день публикации решение не вступило в законную силу.