К делу № 2-407/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года                                                                       город Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Золотова Д.В.

с участием помощника прокурора Апшеронского района Пономарева Д.А.

при секретаре Кучма Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка «Первомайский» (ЗАО) к Хомченко С.Т., Хомченко Т.А. и Хомченко С.Т., действующему в интересах несовершеннолетних детей Х.А.С. и Х.А.С. о выселении и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Банк «Первомайский» (ЗАО) обратился в суд с иском к Хомченко С.Т., Хомченко Т.А. и Хомченко С.Т., действующему в интересах несовершеннолетних детей Х.А.С. и Х.А.С. о выселении и снятии их с регистрационного учета.

Истец в обоснование своих требований указал, что на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга 11.05.2011 года Банку «Первомайский» (ЗАО) на праве собственности принадлежит жилой дом с пристройками, общей площадью 101, 4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия ... № от 14.09.2011 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, также принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 480 кв., расположенный по этому же адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия ... № от 14.09.2011 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В настоящее время в указанном домовладении остаются проживать Хомченко С.Т., Хомченко Т.А. и их несовершеннолетние дети Х.А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Х.А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Добровольно ответчики выселяться и сниматься с регистрационного учета не хотят, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец не явился. От его представителя, действующего на основании доверенности № от 22.12.2011 года, Ф.С.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебном заседании не возражали против заявленных требований, пояснили, что не имели возможности выселиться и сняться с регистрационного учета из-за отсутствия времени и финансовых возможностей.

Выслушав помощника прокурора Апшеронского района Пономарева Д.А., полагавшего, что исковые требования законны и обоснованы, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела Банк «Первомайский» (ЗАО) является собственником домовладения, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, серия ... № от 14.09.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права, серия ... № от 14.09.2011 года, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Акта передачи арестованного имущества взыскателю от 11.05.2011 года.

По данному адресу зарегистрированы ответчики Хомченко С.Т., Хомченко Т.А. и их несовершеннолетние дети Х.А.С.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, Х.А.С.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается домовой книгой, имеющейся в материалах дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ст. 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив по совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие заключенного сторонами письменного соглашения, определяющего право на проживание ответчика в домовладении истца, а также то, что ответчик не является членам семьи истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Банка «Первомайский» (ЗАО) к Хомченко С.Т., Хомченко Т.А. и Хомченко С.Т., действующему в интересах несовершеннолетних детей Х.А.С. и Х.А.С. о выселении и снятии их с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить Хомченко С.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хомченко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Хомченко С.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хомченко Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Х.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Золотов

На день публикации решение не вступило в законную силу.