23 марта 2012 года                                                                                                        город Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Золотова Д.В.

при секретаре Кучма Е.В.

с участием представителя Козьмиди В.С., действующей по доверенности от 28.01.2012 года №, в интересах истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшенко В.И. к Остаповой В.Н., Козыреву В.В. и Иваненко В.А. о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ляшенко В.И. обратился в суд с иском к Остаповой В.Н., Козыреву В.В. и Иваненко В.А.о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности, состоящей из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (литер А), на основании договора дарения от 2.06.1994 года, зарегистрированного в реестре нотариусом Апшеронского нотариального округа за № и в БТИ Апшеронского района 21.07.1994 года, общей площадью 138, 33 кв. м, в том числе жилой площадью 102, 54 кв. м. Также по 1/4 доли в праве общей долевой собственности являются: Остапова В.Н., на основании свидетельства о праве на наследство № от 29.01.1996 года, Козырев В.В., на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность № от 7.09.1992 года и Иваненко В.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права, серия ... № от 12.11.2007 года, выданного Учреждением юстиции. Доля каждого представляет собой отдельную квартиру, возможности совместного пользования жилым домом отсутствуют. Ответчики уклоняется от добровольного выдела его доли в натуре и передаче в собственность Ляшенко В.И. квартиры №, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Козьмиди В.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила выделить Ляшенко В.И. 1/4 долю в праве общей долевой собственности в связи с тем, что соглашение о выделе доли ее доверителя не достигнуто.

Ответчики Остапова В.Н., Козырев В.В., Иваненко В.А. в судебном заседании исковые требования признали. Суду пояснили, что каждый из них является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности, состоящей из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Каждый из них пользуется изолированными помещениями, представляющими отдельные квартиры.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (литер А), общей площадью 207, 00 кв. м, в том числе жилой площадью 120, 20 кв. м, состоит из четырех квартир, что подтверждается техническим паспортом жилого здания по состоянию на 11.09.2007 года и справкой № от 6.03.2012 года, выданной ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» (л.д. 6-13, 17).

Ляшенко В.И. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения № от 2.06.1994 года, Остапова В.Н. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство № от 29.01.1996 года, выданного Апшеронским нотариальным округом, Козырев В.И. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность № от 7.09.1992 года, выданного Апшеронским нотариальным округом и Иваненко В.А. также является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права, серия ... № от 12.11.2007 года, выданного Учреждением юстиции в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (литер А), что установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела.

В связи с тем, что право на долю в общей долевой собственности у сторон возникло до принятия Федерального закона РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 26).

Оценив в совокупности все представленные в судебном заседании доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ и ст. 252 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ляшенко В.И. к Остаповой В.Н., Козыреву В.В., Иваненко В.А. о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Выделить в натуре долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (литер А), состоящую из квартиры №, общей площадью 67,70 кв.м, в том числе жилой площадью 42, 90 кв. м, состоящую из жилой комнаты №6 литер А площадью 14, 80 кв. м, жилой комнаты №7 литер А площадью 10, 50 кв. м, кухни №12 литер а площадью 8, 70 кв. м, ванной №25 литер а1 площадью 2, 80 кв. м, санузла №26 литер а1 площадью 2, 00 кв. м, подсобной №27 литер а1 площадью 2, 80 кв. м, коридора №28 литер а1 площадью 3, 80 кв. м, пристройки №29 а4 площадью 4, 70 кв. м, жилой комнаты №30 литер А1 площадью 17, 60 кв. м, Ляшенко В.И..

Выделить в натуре долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (литер А), состоящую из квартиры №,общей площадью 46, 00 кв. м, в том числе жилой площадью 25, 50 кв. м, состоящую из жилой комнаты №4 литер А площадью 10, 50 кв. м, жилой комнаты №5 литер А площадью 15, 00 кв. м, кухни №11 литер а площадью 8, 80 кв. м, коридора №21 литер а1 площадью 3, 90 кв. м, подсобной №22 литер а1 площадью 3, 10 кв. м, ванной №23 литер а1 площадью 3, 30 кв. м, санузла №24 литер а1 площадью 1, 40 кв. м, Козыреву В.В..

Выделить в натуре долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (литер А), состоящую из квартиры № общей площадью 47, 20 кв. м, в том числе жилой площадью 26, 20 кв. м, состоящую из жилой комнаты №1 литер А площадью 15, 50 кв. м, жилой комнаты №8 литер А площадью 10, 70 кв. м, кухни №10 литер а2 площадью 9, 00 кв. м, санузла №17 литер а3 площадью 1, 40 кв. м, ванной №18 литер а3 площадью 3, 10 кв. м, подсобной №19 литер а3 площадью 3, 20 кв. м, коридора №20 литер а3 площадью 4, 30 кв. м, Остаповой В.Н..

Выделить в натуре долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (литер А),состоящую из квартиры №, общей площадью 46, 10 кв. м, в том числе жилой площадью 25, 60 кв. м, состоящую из жилой комнаты №2 литер А площадью 14, 90 кв. м, жилой комнаты №3 литер А площадью 10, 70 кв. м, кухни №9 литер а2 площадью 8, 90, коридора №13 литер а3 площадью 3, 90, вспомогательной №14 литер а3 площадью 3, 20 кв. м, санузла №15 литер а3 площадью 1, 30 кв. м, ванной №16 литер а3 площадью 3, 20 кв. м, Иваненко В.А..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Золотов

На день публикации решение не вступило в законную силу.