К делу № 2-454/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года                                                                                   город Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Золотова Д.В.

при секретаре Кучма Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутник О.Н. к Белик С.П. и к Белик С.П., действующей в интересах несовершеннолетних Ч.Т.Д., Ч.В.Г., М.Ю.Г., Б.И.Н., М.Г.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гутник О.Н. обратилась в суд с иском к Белик С.П., действующей в интересах несовершеннолетних Ч.Т.Д., Ч.В.Г., М.Ю.Г., Б.И.Н., М.Г.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Истец в обоснование своих требований указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23.09.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права, серия ... № от 24.10.2011 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 26.10.2011 года. Указанное домовладение она приобрела у Б.Н.П. После регистрации права собственности на мое имя, семья Б.Н.П. - Белик С.П. и ее несовершеннолетние дети М.Г.Г., Б.И.Н., М.Ю.Г., Ч.Т.Д., Ч.В.Г. не снялись с регистрационного учета. Однако вещи все они вывезли, не проживают по указанному адресу с лета 2011 года. В добровольном порядке указанные лица отказываются от выполнения своих обязательств, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Гутник О.Н. поддержала свои исковые требования и пояснила, что не имеет возможности связаться с ответчиками, после произведенных взаиморасчетов она их больше не видела. Регистрация ответчиков в указанном домовладении нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. В Апшеронском отделе Управления ФМС России ей отказали в снятии с регистрационного учета ответчиков, так как от них требуется личное заявление.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства. Вручить повестку ответчикам, не представилось возможным в связи с непроживанием их по указанному адресу. Место нахождения их неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поэтому дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по последнему известному месту их жительства.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей С.М.Г., К.С.П., подтвердивших, что Белик С.П. и ее несовершеннолетние дети не проживают в домовладении, принадлежащем истцу, и никогда не имели намерения проживать после его покупки Гутник О.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Гутник О.Н. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23.09.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права, серия ... № от 24.10.2011 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 26.10.2011 года.

По данному адресу зарегистрирован ответчик Белик С.П. и ее несовершеннолетние дети Ч.Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ч.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, М.Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Б.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, М.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Как пояснила истец Гутник О.Н., ответчик со своей семьей добровольно выехала из принадлежащего ей на праве собственности домовладения, однако обязанность по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнила.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из домовой книги, ответчик Белик С.П. и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы по адресу: <адрес>. Однако по указанному адресу не проживают с августа 2011 года, место нахождения их в настоящее время неизвестно, что подтверждается справкой председателя квартального комитета № от 16.02.2012 года.

Оценив по совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие заключенного сторонами письменного соглашения, определяющего право на проживание ответчика в домовладении истца, а также то, что ответчик не является членам семьи истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гутник О.Н. к Белик С.П. и к Белик С.П., действующей в интересах несовершеннолетних Ч.Т.Д., Ч.В.Г., М.Ю.Г., Б.И.Н., М.Г.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Белик С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Белик С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Золотов

На день публикации решение не вступило в законную силу.