Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Апшеронск 23 июля 2010 года
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Дзигаря А.Л.
при секретаре Карамышевой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Куликова В.А. к Кравченко Т.П. о признании утратившей право на жилую площадь,
У С Т А Н О В И Л:
Куликов В.А.. обратился в суд с иском к Кравченко Т.П. о признании утратившей право на жилую площадь.
В обоснование заявления указал, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом ... К.А.Г., в реестре за Номер обезличен он Кравченко Т.П. заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., .... Настоящий договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в ....
Брачные отношения между истцом и ответчицей прекращены на основании решения мирового судьи, вступившим в законную силу Дата обезличена года. Куликов В.А. как собственник не может осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В зимнее время истец вынужден проживать в не отапливаемой пристройке, дополнительно нести расхода по оплате электроэнергии.
В соответствии с жилищным законодательством Кравченко Т.П.. утратила право пользования жилым помещением с момента подписания настоящего договора, в связи с чем обязана сняться с регистрационного учёта и освободить помещение. Однако стороной не выполнены условия договора купли-продажи от Дата обезличена года и положения действующего законодательства. Истец просит суд признать Кравченко Т.П. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ....
В судебном заседании истец Куликов В.А.. поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.
Ответчица Кравченко Т.П. возражала против иска. В судебном заседании пояснила, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенному нотариусом ... округа К.А.Г. в реестре за Номер обезличен Куликов В.А. не рассчитался с ней в полном объеме.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Б.Л.Д., проживающая по адресу: ..., ..., Х.А.В., проживающая по адресу: ..., ... Номер обезличен пояснили, что Кравченко Т.П. не чинит препятствий в спорном доме, проживает отдельно в своей половине с отдельным входом, он - в своей пристройке к дому, которую строил самостоятельно.
Суд выслушав стороны,, исследовав письменные материалы дела, находит правильным удовлетворить исковые требования.
Судом установлено, что Куликов В.А. является собственником жилого дома, общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой - Номер обезличен кв.м, расположенного по адресу: ..., ... .... Указанный объект недвижимого имущества приобретен на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом ... ... К.А.Г., в реестре за Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., о чём имеется запись регистрации в ЕГРП Номер обезличен.Номер обезличен-Дата обезличена-Номер обезличен.
На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ч.1 п.п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
На основании п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности и доказанности заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Куликова В.А. к Кравченко Т.П. о признании утратившей правом пользования жилым домом по адресу: ..., ..., ..., удовлетворить.
Признать Кравченко Т.П. утратившей право пользования жилым домом Номер обезличен по ... в ....
Выселить Кравченко Т.П., из жилого дома Номер обезличен по ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья Дзигарь А.Л.