Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск          25 апреля 2012 года

         Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.

при секретаре Карамышевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвичёва В.П. к Москвичёву В.В., Москвичёвой В.М. о признании договора дарения недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Москвичев В.П. обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, заключенного 03.12.2007 года между Москвичевым В.В. и Москвичевой В.М. недействительным, мотивируя свои требования тем, что 03 декабря 2007 года Москвичев В.П. и Москвичева В.М. приобрели у сына Москвичева В.В. жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> за 900 000 рублей. Указанная денежная сумма была передана продавцу Москвичеву В.В. и являлась общим имуществом супругов - доходами нажитыми в период брака. По обоюдному согласию покупателей, сделку оформили на Москвичеву В.М. В апреле 2010 года Москвичева В.М. сообщила истцу о том, что в целях упрощения оформления сделки, был заключен не договор купли-продажи, а договор дарения и совместное имущество супругов стало собственностью одной Москвичевой В.М. Поскольку договор дарения недвижимости от 03.12.2007 года прикрывал сделку купли-продажи недвижимости, а притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна, просит суд признать договор дарения недвижимости от 03.12.2007 года, заключенный между Москвичевой В.М. и Москвичевым В.В. недействительным, применить последствия недействительности сделки и установить право совместной собственности супругов Москвичева В.П. и Москвичевой В.М. на домовладение общей площадью 254 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Москвичева В.П. - Кравченко В.А. требования изложенные в заявлении поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики Москвичева В.М., Москвичев В.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

Представитель заинтересованного лица С.С.П. - Болокан В.И. в судебном заседании заявленные требования не признал, возражал против их удовлетворения и пояснил, что при вынесения решения Апшеронского районного суда 14.09.2010 года по делу № 2-808/10г. о признании недействительной сделки в виде договора дарения жилого дома и земельного участка по адресу : <адрес>, заключенной 03.12.2007 года между Москвичевым В.В. и Москвичевой В.М., С.С.П. являлся собственником спорного недвижимого имущества и ответчиком по гражданскому делу № 2-809/10г. по иску Москвичёвой В.М. к С.С.П. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома общей площадью 254 кв.м и земельного участка площадью 600 кв.м, расположенных в <адрес>. Однако к участию в деле привлечен не был. Решением Апшеронского районного суда от 14.09.2010 года по делу № 2-809/2010г. исковые требования Москвичевой В.М. к С.С.П. о признании договора купли-продажи от 01.09.2009 года недействительным, удовлетворены. Сделка в виде договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу : г. Апшеронск, ул. Крестьянская, 65, заключенная между Москвичевой В.М. и С.С.П. 01.10.2009 года признана недействительной. Стороны приведены в первоначальное положение. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09.11.2010 года решение Апшеронского районного суда от 14.09.2010 года отменено; в удовлетворении исковых требований Москвичевой В.М. к С.С.П. о признании недействительным договора купли-продажи дома с земельным участком, расположенного в <адрес>, отказано. Поскольку в удовлетворении исковых требований Москвичевой В.М. к С.С.П. о признании недействительным договора купли-продажи дома с земельным участком, расположенного в <адрес> отказано и С.С.П. необоснованно исключен из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, просил в удовлетворении заявленных требований Москвичеву В.П. отказать.

       Заинтересованное лицо Б.Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

       Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, представителя заинтересованного лица, суд находит требования Москвичёва В.П. к Москвичёву В.В., Москвичёвой В.М. о признании договора дарения недействительным не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        Согласно ч. 2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна

        В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

        Из имеющейся в материалах дела копии договора дарения ... № от 03.12.2007 года, удостоверенного нотариусом Апшеронского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за № следует, что даритель Москвичев В.В. подарил одаряемой Москвичевой В.М. земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 600 кв.м по адресу : <адрес> с размещенными на нем объектами недвижимости : Литер А - жилой кирпичный дом, пристройкой литер а, общей площадью 254, 0 кв.м, жилой 88, 46 кв.м.

        Согласно п. 6 договора дарения от 03.12.2007 года, даритель подарил, а одаряемая приняла в дар по данному договору земельный участок с объектами недвижимости, свободными от любых имущественных прав и претензий третьих лиц которых в момент заключения данного договора даритель не мог знать.

        Из п. 8 договора дарения от 03.12.2007 года следует, что ключи и соответствующие документы переданы одаряемой при подписании настоящего договора. Однако из данного договора не усматривается, что в момент подписания договора дарения, дарителю Москвичеву В.В. были переданы денежные средства в сумме 900 000 рублей.

        На основании договора купли-продажи от 01.10.2009 года, «продавец» Москвичева В.М. продала, а «покупатель» С.С.П. купил жилой дом литер А, кадастровый номер 23:02:13:2004-273, общей площадью 254 кв.м, в т. числе жилой 88, 46 кв.м с земельным участком площадью 600 кв.м по адресу : <адрес>.

         Согласно информации Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от 20.04.23012 года следует, что для проведения регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, расположенного в г. Апшеронске по ул. Крестьянская, 65 от 01.10.2009 года, заключенного между Москвичевой В.М. и С.С.П., согласие супруга продавца не требовалось, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.

         Из имеющегося в материалах дела договора найма жилого помещения от 01.10.2009 года следует, что наймодатель С.С.П. передает во временное пользование нанимателю Москвичевой В.М. сроком на 6 месяцев (по 01.04.2010 года) жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>. В указанном помещении помимо нанимателя постоянно будут проживать: Москвичев В.В. и Москвичев В.П.

Решением Апшеронского районного суда от 14.09.2010 года по гражданскому делу № 2-809/10г., удовлетворены исковые требования Москвичевой В.М. к С.С.П. о признании договора купли-продажи от 01.09.2009 года недействительным. Сделка в виде договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу : <адрес>, заключенная между Москвичевой В.М. и С.С.П. 01.10.2009 года признана недействительной. Стороны приведены в первоначальное положение.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 09.11.2010 года решение Апшеронского районного суда от 14.09.2010 года отменено; в удовлетворении исковых требований Москвичевой В.М. к С.С.П. о признании недействительным договора купли-продажи дома с земельным участком, расположенного в <адрес>, отказано.

            Решением Апшеронского районного суда от 06.04.2011 года исковые требования С.С.П. к Москвичевой В.М., Москвичеву В.В., Москвичеву В.П., М.М.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворены. Москвичева В.М., Москвичев В.В., Москвичев В.П., М.М.В. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу : г. Апшеронск, ул. Крестьянская, 65 и выселены из занимаемого жилого помещения. Решение вступило в законную силу 05.07.2011 года.

Из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 28.03.2012 года следует, что правообладателем жилого дома, расположенного в <адрес> является Б.Н.Н., о чем сделана запись регистрации №.

Поскольку договор дарения недвижимости был заключен 03.12.2007 года, т.е. сделка состоялась; в судебном порядке ни Москвичевой В.М., ни Москвичевым В.В. данный договор дарения не оспаривался; Москвичева В.М. зарегистрировала право собственности на домовладение № по <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.01.2008 года; на основании договора купли-продажи от 01.10.2009 года произвела отчуждение данного жилого дома С.С.П. и впоследствии Москвичева В.М. заключила договор найма жилого помещения со Смолянским С.П.; представителем Москвичева В.П. в судебном заседании подлинник расписки, написанной Москвичевым В.В. о получении денежной суммы в размере 900 000 рублей за продажу 03 декабря 2007 года домовладения по адресу : <адрес> представлен не был, а Москвичев В.П. не требует денежной компенсации за 1/2 долю домовладения, то суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявления Москвичёва В.П. к Москвичёву В.В., Москвичёвой В.М. о признании договора дарения недействительным, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            В удовлетворении заявления Москвичёва В.П. к Москвичёву В.В., Москвичёвой В.М. о признании договора дарения недействительным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Н.В. Якименко. На день публикации решение не вступило в законную силу.