К делу № 2-523/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г. Апшеронск                                                                                                03 мая 2012 года              

        Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.

с участием представителя администрации муниципального образования Апшеронский район Тельнова Д.В.

представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Булгаковой Н.В.

при секретаре Карамышевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулайманова М. к филиалу ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

           Сулайманов М. обратился в суд с исковым заявлением к филиалу ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, мотивируя свои требования тем, что при нанесении на кадастровую карту границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу Сулайманову М., границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы ранее сформированного и поставленного на учет земельного участка с кадастровым номером 23:02:0801002:8, площадью 1700 кв.м, с разрешенным использованием «для размещения электроподстанции «Ширванская». Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю истцу Сулайманову М. отказано в осуществлении кадастрового учета его земельного участка для развития личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, т.к. уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 23:02:0801002:8, в местоположении границ которого выявлено несоответствие, указанная в реквизите 3 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» составляет 1655+/-28 кв.м., а по сведениям государственного кадастра недвижимости уточненная площадь участка 1700+/-28,9 кв.м. Кроме того, по координатам, представленным в реквизите 1 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» Межевого плана, земельный участок с кадастровым номером 23602:0801002:8 формируется в квартале 23:02:0804001. Поскольку данный земельный участок находится в аренде, сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 23:02:0801002:8 в ЕГРП отсутствуют, просит суд исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:02:0801002:8, площадью 1700 кв.м, с разрешенным использованием «для размещения электроподстанции «Ширванская», расположенного по адресу : ст. Ширванская, в границах станицы Ширванской.

         В судебном заседании истец Сулайманов М. изменил заявленные требования, просил суд исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:02:0801002:8, площадью 1700 кв.м, с разрешенным использованием «для размещения электроподстанции «Ширванская», расположенного по адресу : ст. Ширванская, в границах станицы Ширванской.

         Представитель ОАО «Нефтегазтехнология-Энергия» Сташенеко Л.А. в судебном заседании заявленные требования не признала и пояснила, что в 2001 году между Апшеронской районной администрацией и ООО «Краснодарнефтегаз-Энергия» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:02:0801002:8, площадью 1700 кв.м, с разрешенным использованием «для размещения электроподстанции «Ширванская». Данный договор является действующим, арендная плата вносится исправно. Полагает, что заявителю Сулайманову М. возможно иным способом, без исключения из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:02:0801002:8, площадью 1700 кв.м, с разрешенным использованием «для размещения электроподстанции «Ширванская», расположенного по адресу : ст. Ширванская, в границах станицы Ширванской, осуществить кадастровый учет своего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>.

           В судебном заседании представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Булгакова Н.В. пояснила, что поскольку в государственном кадастре недвижимости квартал 23:02:0801002 отсутствует, то заявителю Сулайманову М. осуществить кадастровый учет его земельного участка для развития личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> без исключения из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером 23:02:0801002:8, площадью 1700 кв.м, с разрешенным использованием «для размещения электроподстанции «Ширванская», расположенного по адресу : ст. Ширванская, в границах станицы Ширванской, не представляется возможным.

        Представитель МО Апшеронский район - заместитель начальника управления имущественных отношений Апшеронского района Тельнов Д.В. в судебном заседании пояснил, что договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:02:0801002:0008, заключенный в 2001 году между Апшеронской районной администрацией и ООО «Краснодарнефтегаз-Энергия» зарегистрирован в Апшеронском отделе Росреестра и является действующим. Арендная плата арендатором ОАО «Нефтегазтехнология-Энергия» вносится своевременно, данный земельный участок используется по целевому назначению. Считает возможным исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:02:0801002:8, площадью 1700 кв.м, с разрешенным использованием «для размещения электроподстанции «Ширванская», расположенного по адресу : ст. Ширванская, в границах станицы Ширванской и возложить обязанность на ОАО «Нефтегазтехнология-Энергия» провести межевание земельного участка с уточнением координат месторасположения земельного участка, поскольку кадастровый квартал 23:02:0801002 по данным ФБУ «Земельная кадастровая палата» является неверным.

           Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает, что требования Сулайманова М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

        Из имеющегося в материалах дела свидетельства на право собственности на землю №, выданного 17.01.1995 года Новополянским с/советом Апшеронского района следует, что в собственность Сулайманова М. для развития личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный в <адрес>.          

         Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от 28.03.2012 года, сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 23:02:0801002:8, площадью 1700 кв.м, с разрешенным использованием «для размещения электроподстанции «Ширванская», расположенного по адресу : ст. Ширванская, в границах станицы Ширванской, в филиале ФГБУ «ФКП Россреестра» по Краснодарскому краю отсутствуют.

        Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 23.03.2012 года следует, что данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 23:02:0801002:0008 для размещения электроподстанции «Ширванская», площадью 0, 17 кв.м, расположенного в ст. Ширванская Апшеронского района, отсутствуют. Основанием для государственной регистрации является договор аренды земельного участка от 25.05.2001 года №.

       Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю № от 28.03.2012 года отказано в выдаче кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 23:02:0801002:8, расположенного по адресу : Апшеронский район, с/о Новополянский ст-ца Ширванская, в границах ст. Ширванской, т.к. границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем, а именно: границы земельного участка с кадастровым номером 23:02:0801002:8 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:02:0804000:196, 236)2:0804001:261.

        Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю № от 01.03.2012 года отказано в осуществлении государственного учета объекта недвижимости, расположенного в <адрес>, поскольку уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером 23:02:0801002:8, в местоположении границ которого выявлено несоответствие, указанная в реквизите 3 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» составляет 1655+/-28 кв.м. По сведениям государственного кадастра недвижимости уточненная площадь участка 1700+/-28,9 кв.м. Кроме того, по координатам, представленным в реквизите 1 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях «Межевого плана, земельный участок с кадастровым номером 23:02:0801002:8 формируется в квартале 23:02:0804001.

          Из имеющегося в материалах дела договора аренды земельного участка с кадастровым номером № № от 25.05.2001 года следует, что «Арендодатель» - Апшеронская районная администрация сдала, а «Арендатор» - ООО «Краснодарнефтегаз-Энергия» приняло в пользование на условиях аренды сроком на 10 лет земельный участок, имеющий кадастровый номер 23:02:0801002:0008, площадью 0,17 га, расположенный по адресу: ст. Ширванская для размещения электроподстанции «Ширванская».

          Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.12.2002 года, земельный участок для размещения электроподстанции «Ширванская», земли населенных пунктов, площадью 0, 17 га, с кадастровым номером 23:02:0801002:0008 находится в аренде у ООО «Краснодарнефтегаз-Энергия».

          Поскольку при нанесении земельного участка заявителя Сулайманова М. на кадастровую карту по координатам, представленным в межевом плане, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы ранее сформированного и поставленного на учет земельного участка с кадастровым номером 23:02:0801002:8, площадью 1700 кв.м, с разрешенным использованием «для размещения электроподстанции «Ширванская», то суд считает необходимым исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:02:0801002:8, площадью 1700 кв.м, с разрешенным использованием «для размещения электроподстанции «Ширванская», расположенного по адресу : ст. Ширванская, в границах станицы Ширванской.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 23:02:0801002:8, площадью 1700 кв.м, с разрешенным использованием «для размещения электроподстанции «Ширванская», расположенного по адресу : ст. Ширванская, в границах станицы Ширванской.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.

          Судья Н.В. Якименко. На день публикации решение не вступило в законную силу.