г. Апшеронск                                                                                             10 мая 2012 года

Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.

с участием представителя Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Франк А.А.

при секретаре Карамышевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Смирнова Ю.Е. об обжаловании действий Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Ю.Е. обратился в суд с заявлением об оспаривании неправомерных действий Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившихся в непринятии на государственную регистрацию заявления и имеющихся документов для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 341 кв.м, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу : <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.07.1995 года. Земельный участок находится в фактическом пользовании. Из исторической справки, выданной ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» усматривается, что отвод земельного участка для строительства жилого дома был первоначально отведен К.М.Д. Историческая справка содержит перечень всех сделок, совершенных с домовладением заявителя с 12.02.1947 года по настоящее время, последний переход права собственности - в связи с принятием Смирновым Ю.Е. наследства. На неоднократные обращения в Апшеронский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок, заявителю отказывают в выдаче свидетельства и разъясняют порядок государственной регистрации, указывая перечень документов, необходимых для регистрации. Однако весь необходимый перечень документов неоднократно предъявлялся заявителем в Апшеронский отдел Россреестра. Просит суд признать

незаконным бездействие Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившихся в непринятии на государственную регистрацию заявления и имеющихся документов для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 341 кв.м, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу : <адрес> и обязать Апшеронский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю принять заявление и имеющиеся документы для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 341 кв.м, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу : <адрес> и взыскать судебные расходы в сумме 1700 рублей.

В судебном заседании представитель заявителя Смирнова Ю.Е. - Малаштан Н.Г. изменил заявленные требования, просил обязать Апшеронский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю принять документы для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 341 кв.м, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу : <адрес>.

Представитель Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Франк А.А. в судебном заседании требования заявителя Смирнова Ю.Е. не признал и пояснил, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п. 1 ст. 25.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам указанной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение и один из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2 и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке заявителю Смирнову Ю.Е. необходимо представить свидетельство о праве на наследство на здание, расположенное на данном земельном участке и один из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25 Закона.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя заявителя, представителя Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, суд находит требования Смирнова Ю.Е. об обжаловании действий Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса российской Федерации» от 25.10.2001 года ( в ред. от 12.12.2011 года), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 10.07.1995 года нотариусом 1-й Апшеронской ГНК и зарегистрированного в реестре за № следует, что наследником имущества С.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является в 1/2 доле Смирнов Ю.Е. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из: жилого деревянного дома, находящегося в <адрес>, полезной площадью 37,24 кв.м, в т.ч. 28,48 кв.м жилой площади, сарая, сооружения, расположенных на земельном участке 682 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, выданного 31.01.2012 года Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю», правообладателем земельного участка, расположенного в <адрес>, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», площадью 341 кв.м является Смирнов Ю.Е. Вид права : пользование.

Из имеющейся в материалах дела копии договора о праве застройки №, удостоверенного нотариусом Апшеронской ГНК 12.02.1947 года и зарегистрированного в реестре за № следует, что застройщику К.М.Д. предоставляется земельный участок для застройки в <адрес>, площадью 0,10 га сроком на 50 лет. На земельном участке застройщик обязуется возвести строения : жилой дом 6х7, сарай, уборную.

Согласно исторической справке Филиала ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» № от 07.02.2012 года, по данным филиала ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Апшеронскому району, жилой дом по адресу : <адрес> (старый адрес <адрес>» был зарегистрирован за К.М.Д. В 1952г. К.М.Д. продает жилой дом на земельном участке площадью 600 кв.м Б.М.Ф. В 1956 году Б.М.Ф. продает жилой дом на земельном участке площадью 1279 кв.м С.П.А.. В 1963 году на основании договора раздела от 29.11.1963г. жилой дом зарегистрирован за С.П.А. - 1/2 доля и С.А.М. - 1/2 доля. В 1963 году С.А.М. продает 1/2 долю жилого дома С.П.А. В 1981 году после смерти С.П.А. в наследство на жилой дом на земельном участке площадью 1325 кв.м вводится С.А.А. В 1995 году после смерти С.А.А. в наследство на жилой дом на земельном участке 682 кв.м вводится Смирнов Ю.Е.. в 1996 году после смерти С.А.А. в наследство на жилой дом на земельном участке площадью 682 кв.м вводится С.А.А. - 1/2 доля. В настоящее время жилом дом зарегистрирован за С.А.А. и Смирновым Ю.Е. по 1/2 доле.

Из информационного письма Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от 20,03.2012 года следует, что для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке заявителю Смирнову Ю.Е. необходимо представить свидетельство о праве на наследство на здание, расположенное на данном земельном участке и один из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах суд считает, что требование Смирнова Ю.Е. о понуждении Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю принять документы для государственной регистрации права собственности Смирнова Ю.Е. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 341 кв.м, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу : <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Апшеронский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю принять документы для государственной регистрации права собственности Смирнова Ю.Е. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 341 кв.м, с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья     Н.В.Якименко

На день публикации решение не вступило в законную силу.