г. Апшеронск                                                                                                       27 июня 2012 года                                                                                                                        

          Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.

при секретаре Карамышевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Киргинцевой А.С. к Светушкиной Е.Т., Апшеронскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

        Киргинцева А.С. обратилась в суд с заявлением к Светушкиной Е.Т., Апшеронскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи недвижимости с земельным участком, удостоверенного нотариусом Хадыженской нотариальной конторы 27.09.2002 года и зарегистрированного в реестре за №, Киргинцева А.С. является собственником земельного участка, находящегося в <адрес>, площадью 1756 кв.м, с расположенным на нем домовладением, состоящего из жилого деревянного дома полезной площадью 35,1 кв.м, в том числе жилой площадью 29,2 кв.м, остекленной веранды, летней кухни-сарая, шести сараев и сооружения. Обязательства по договору купли-продажи от 27.09.2002 года заявительницей перед Светушкиной Е.Т. выполнены в полном объеме, однако ответчица уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на домовладение и земельный участок. Нотариус, удостоверявший договор купли-продажи недвижимости, также отказывается подать заявление о государственной регистрации права. Просит суд обязать Апшеронский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи, заключенного между Киргинцевой А.С. и Светушкиной Е.Т., удостоверенного нотариусом Хадыженской нотариальной конторы 27.09.2002 года на недвижимое имущество, расположенное по адресу : <адрес>.

         В судебном заседании истица Киргинцева А.С. требования, изложенные в заявлении поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

        Ответчица Светушкина Е.Т. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования признает, не возражает против их удовлетворения в полном объеме.

        Представитель Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

         Заслушав доводы истицы, изучив материалы дела, суд считает требования Киргинцевой А.С. к Светушкиной Е.Т., Апшеронскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к другой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

         Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется о ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

          Согласно договору купли-продажи недвижимости с земельным участком, удостоверенного нотариусом Хадыженской нотариальной конторы 27.09.2002 года и зарегистрированного в реестре за №, Киргинцева А.С. приобрела у Светушкиной Е.Т. земельный участок, находящийся в <адрес>, площадью 1756 кв.м, с расположенным на нем домовладением, состоящего из жилого деревянного дома полезной площадью 35,1 кв.м, в том числе жилой площадью 29,2 кв.м, остекленной веранды, летней кухни-сарая, шести сараев и сооружения.

        Согласно п. 4 данного договора, покупатель Киргинцева А.С. передала продавцу Светушкиной Е.Т. за земельный участок, находящийся в <адрес>, площадью 1756 кв.м, с расположенным на нем домовладением, состоящего из жилого деревянного дома полезной площадью 35,1 кв.м, в том числе жилой площадью 29,2 кв.м, остекленной веранды, летней сумму в размере 20 000 рублей.

         Из имеющегося в материалах дела информационного письма Апшеронского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № от 20.07.2011 года следует, что в соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

        Поскольку с момента заключения сделки стороны исполнили свои обязательства : Светушкина Е.Т. передала Киргинцевой А.С. принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, а Киргинцева А.С. за приобретенное имущество передала Светушкиной Е.Т. денежные средства в сумме 20 000 рублей, суд считает, что заявление Киргинцевой А.С. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Заявление Киргинцевой А.С. к Светушкиной Е.Т., Апшеронскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

        Обязать Апшеронский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи, заключенного между Киргинцевой А.С. и Светушкиной Е.Т., удостоверенного нотариусом Хадыженской нотариальной конторы 27.09.2002 года на недвижимое имущество, расположенное по адресу : <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.                                          

            Судья        

На день публикации решение не вступило в законную силу.