К делу № 2-776/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«2» июля 2012 года                                                                                                   город Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                               Золотова Д.В.

при секретаре                                                                                   Кучма Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матулян Х.А. к Дувакину Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии егос регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Матулян Х.А. обратился в суд с иском к Дувакину Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Истец в обоснование своих требований указал, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29.12.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права, серия ... № от 02.03.2012 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.После регистрации права собственности на его имя, оказалось, что по указанному адресу зарегистрирован посторонний гражданин Дувакин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи истца он не является. На момент приобретения истцом домовладения, посторонних вещей не было. Дувакина Е.А. он никогда не знал, связь с ним не поддерживает.

    В судебном заседании истец Матулян Х.А. поддержал свои исковые требования и пояснил, что не имеет возможности связаться с ответчиком, никогда его не видел. Регистрация ответчика в указанном домовладении нарушает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. В Апшеронском отделе Управления ФМС России ему отказали в снятии с регистрационного учета ответчика, так как от него требуется личное заявление. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

    ОтветчикДувакин Е.А.в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела по последнему известному месту регистрации. Вручить повестку ответчику не представилось возможным в связи с непроживанием его по указанному адресу. Место нахождения его неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поэтому дело рассмотрено в отсутствие ответчикапо последнему известному месту его жительства.

    Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей Г.Н.П., К.Х.Х., подтвердивших, что Дувакин Е.А. не проживает в домовладении, принадлежащем истцу, и никогда не имел намерения проживать в нем, его никто никогда не видел, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела Матулян Х.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>,на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 29.12.2008 года и свидетельства о государственной регистрации права, серия ... № от 02.03.201 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

По данному адресу зарегистрирован ответчик Дувакин Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

    В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

    Как пояснил истец Матулян Х.А. ответчик не проживал в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, однако обязанность по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнил.

     В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Как следует из домовой книги ответчик Дувакин Е.А. зарегистрированпо адресу: <адрес>. Однакопо указанному адресу не проживал, место нахождения его в настоящее время неизвестно, что подтверждается справкой председателя квартального комитета от 03.08.2011 года.

    Оценив по совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие заключенного сторонами письменного соглашения, определяющего право на проживание ответчика в домовладении истца, а также то, что ответчик не является членом семьи истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Матулян Х.А. к Дувакину Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Дувакина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Дувакина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья Д.В. Золотов

На день публикации решение не вступило в законную силу.