Дело № 2-802/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г. Апшеронск                                                                                                10 июля 2012 года             

            Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.

с участием представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Булгаковой Н.В.

при секретаре Карамышевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тадевосян Г.Г. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

            Тадевосян Г.Г. обратился в суд с заявлением к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, мотивируя свои требования тем, что он является собственником нежилого строения здания-магазина литер Б, расположенного по <адрес> в г. Хадыженске Апшеронского района. Ранее под строительство здания магазина был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м. В настоящее время заявитель имеет намерения увеличить площадь земельного участка для эксплуатации магазина: по его заявлению были проведены межевые работы и сформирован новый земельный участок площадью 130 кв.м, в состав которого вошел ранее сформированный земельный участок с кадастровым номером №. Однако при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту согласно координатам, представленным в документе о межевании, образуется накладка на земельный участок с кадастровым номером №, имеющие уточненные границы и площадь, в связи с чем, кадастровый учет был приостановлен. Поскольку завершить кадастровый учет по формированию нового земельного участка невозможно без снятия с кадастрового учета ранее сформированного земельного, просит суд исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м, с разрешенным использованием «для строительства магазина», расположенного по адресу : г. Хадыженск, <адрес>.

         В судебном заседании заявитель Тадевосян Г.Г. требования изложенные в заявлении поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

         В судебном заседании представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Булгакова Н.В. заявленные требования признала, не возражала против их удовлетворения и пояснила, что решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № от 18.07.2011 года приостановлено осуществление постановки объекта недвижимости, расположенного по адресу : г. Хадыженск, <адрес> на кадастровый учет, поскольку одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекают одну из границ другого земельного участка, а именно: при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту согласно координатам, представленным в документе о межевании, образуется накладка на земельный участок с кадастровым номером №, имеющие уточненные границы и площадь. Осуществить кадастровый учет земельного участка Тадевосян Г.Г. для эксплуатации магазина, площадью 130 кв.м, расположенного по адресу : г. Хадыженск, <адрес> без исключения из ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью 24 кв.м., с разрешенным использованием «для строительства магазина», расположенного по адресу : <адрес>, не представляется возможным.

           Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает, что требования Тадевосян Г.Г. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно ст.254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права и свободы.

         Из договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией Хадыженского городского округа и Тадевосян Г.Г. следует, что арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком на 5 лет земельный участок, имеющий кадастровый номер № площадью 24 кв.м, расположенный по адресу : г. Хадыженск, <адрес> для размещения магазина.

        Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 16.06.2006 года, Тадевосян Г.Г. является собственником нежилого здания-магазина, литер Б, общей площадью 55,4 кв.м в г. Хадыженске по <адрес>, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество с сделок с ним произведена запись регистрации №.

       Постановлением администрации МО Апшеронский район от 04.05.2011 года №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории площадью 130 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу : Краснодарский край, Апшеронский район, г. Хадыженск, <адрес> необходимого для эксплуатации магазина.

       Решением филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № от 18.07.2011 года приостановлено осуществление постановки объекта недвижимости, расположенного по адресу : г. Хадыженск, <адрес> на кадастровый учет, поскольку одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекают одну из границ другого земельного участка, а именно: при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту согласно координатам, представленным в документе о межевании, образуется накладка на земельный участок с кадастровым номером № имеющие уточненные границы и площадь.

            Поскольку при нанесении земельного участка заявителя Тадевосян Г.Г. на кадастровую карту по координатам, представленным в межевом плане выявлено наложение на земельный участок, расположенный по адресу : г. Хадыженск, <адрес> с кадастровым номером №, который вошел в состав формируемого земельного участка, то суд считает необходимым исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м, с разрешенным использованием «для строительства магазина», расположенного по адресу : г. Хадыженск, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

       РЕШИЛ:

           Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 24 кв.м, с разрешенным использованием «для строительства магазина», расположенного по адресу : г. Хадыженск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.

          Судья Н.В. Якименко

На день публикации решение не вступило в законную силу.