г. Апшеронск                                                                                                05 июля 2012 года                                                                                                                        

          Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.

при секретаре Карамышевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробовой Л.А. к Черноруковой Е.Н. о выделе доли из общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

         Коробова Л.А. обратилась в суд с иском к Черноруковой Е.Н. о выделе 1/2 доли из общей долевой собственности - жилого дома, расположенного в <адрес> в виде отдельной квартиры № 1, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей 1/2 доли указанного жилого дома, общей площадью 108,90 кв.м., жилой площадью 66,33 кв.м. Собственником другой 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 07.05.2008 года является Чернорукова Е.Н. Поскольку 1/2 доля, принадлежащая Коробовой Л.А. имеет собственный выход на прилегающую территорию, имеются 3 жилых комнаты, кухня, вспомогательные помещения, т.е. 1/2 доля жилого дома соответствует требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательствам к квартирам, просит суд выделить Коробовой Л.А. 1/2 долю жилого дома в виде отдельной квартиры № 1 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

         В судебном заседании истица Коробова Л.А. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчица Чернорукова Е.Н. в судебном заседании заявленные требования признала, не возражала против их удовлетворения в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования Коробовой Л.А. о выделе доли из общей долевой собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 12 ноября 1999 года, Коробова Л.А. является собственником 1/2 доли домовладения № по <адрес>, общей площадью 99,05 кв.м., жилой площадью 66,17 кв.м, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 12.11.1999 года, За Коробовой Л.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 258 кв.м в <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 ноября 1999 года сделана запись регистрации №.

Постановлением главы администрации Апшеронского городского округа № от 08.12.1999 года, Коробовой Л.А. разрешено строительство пристройки к жилому дому с увеличением до размеров 3.00 х 5.00 +4.73 х 2.42 + 0,5 х 2.00 и с увеличением общей площади дома до 108,0 кв.м, сарая размером 2.10 х 2.70, гаража размером 3,50 х 5,00.

        Из имеющейся в материалах дела копии технического паспорта жилого дома № по <адрес> от 01.03.2012 года следует, что субъектом права по 1/2 доле являются : Коробова Л.А. и Чернорукова Е.Н. Общая площадь жилого дома составляет 108,90 кв.м., жилая площадь 66.30 кв.м.

        Согласно справке ГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Апшеронскому району № от 19.03.2012 года, объект недвижимости «Жилой дом», расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Апшеронскому району за инв. №. Изменена общая площадь с 99.05 кв.м. до 108.9 кв.м. за счет включения площади пристройки; жилая площадь с 66.17 кв.м. до 66.3 кв.м. за счет пересчета и уточнения площади, также изменена площадь застройки с 88.73 кв.м. до 134.7 кв.м. за счет включения площади пристроек.

Согласно информации Отдела экономики, имущественных отношений и земельного контроля администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района от 25.06.2012 года №, 1/2 доля жилого дома по <адрес> имеет собственный выход на прилегающую территорию. Имеются 3 жилых комнаты, кухня, вспомогательные помещения. 1/2 доля жилого дома соответствует требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательством к квартирам, поэтому возможен перевод 1/2 доли жилого дома, состоящей из комнат № 5, общей площадью 13, 6 кв.м, № 6, общей площадью 11, 3 кв.м, № 7, общей площадью 8,4 кв.м, № 8, общей площадью 4 кв.м, № 9, общей площадью 5,3 кв.м, № 10, общей площадью 6,6 кв.м, № 13, общей площадью 13, 4 кв.м, № 14, общей площадью 3, 5 кв.м, расположенного по адресу : <адрес> в самостоятельную квартиру.

      Принимая во внимание, что 1/2 доля жилого дома по <адрес> соответствует требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательством к квартирам, суд считает необходимым выделить Коробовой Л.А. 1/2 долю из общего имущества - жилого дома, расположенного в <адрес> в виде квартиры № 1.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд        

РЕШИЛ:

Выделить 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Коробовой Л.А. в виде отдельной квартиры № 1, состоящей из комнат: № 5 - общей площадью 13, 6 кв.м, № 6 - общей площадью 11, 3 кв.м, № 7 - общей площадью 8,5 кв.м, № 8 - общей площадью 4 кв.м, № 9 - общей площадью 5,3 кв.м, № 10 - общей площадью 6,6 кв.м, № 13 - общей площадью 13, 4 кв.м, № 14 - общей площадью 3, 5 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца, со дня принятия.                                           

            Судья Н.В. Якименко

На день публикации решение не вступило в законную силу.