Дело №2-914/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» июля 2012 года       город Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Золотова Д.В.

при секретаре Кучма Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова П.Ф. к ООО «Новинка», Апшеронскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Орлов П.Ф. обратился в суд с иском к ООО «Новинка», Апшеронскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что 30.04.2012 года он приобрел у ООО «Новинка» незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства литер «А», площадью застройки 56, 8 кв. м, степень готовности 18%, расположенный на земельном участке, площадью 3 086 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, о чем был составлен письменно договор купли-продажи от 30.04.2012 года. Истец по указанному договору купли-продажи произвел оплату, а ответчик передал по акту приема-передачи от 30.04.2012 года. Обратившись в Апшеронский отдел управления Росреестра по Краснодарскому краю, истцом получены разъяснения № от 26.06.2012 года о том, что право собственности у него возникнет с момента регистрации, что невозможно сделать из-за отсутствия в документе о предоставлении земельного участка для строительства не содержит указания на вид права. Распоряжением главы администрации города Апшеронска от 1.07.1992 года № ТОО «Новинка» был отведен земельный участок, площадью 0, 40 га, для строительства жилого микрорайона из шести жилых домов. Постановлением главы администрации Апшеронского района от 19.10.1998 года № ТОО «Новинка» реорганизовано в ООО «Новинка». В 1992 году Отделом архитектуры и градостроительства Апшеронского районного Совета народных депутатов был изготовлен строительный паспорт, включающий в себя заявку на отвод земельного участка для нового строительства, акт выбора земельного участка под строительство, заключение Санэпидемнадзора по отводу земельного участка под строительство, согласование с инспекцией государственного пожарного надзора, архитектурно-планировочное задание и технические условия на присоединение к коммунальным сетям. Считает, что право собственности на незавершенный строительством объект, проданный ему по договору купли-продажи от 30.04.2012 года, у ответчика возникло в 1992 году, когда осуществил его строительство. Однако ответчик в настоящее время отказывается от получения правоустанавливающих документов и уклоняется от государственной регистрации сделки. В связи с чем просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к нему в отношении незавершенного строительством объекта индивидуального жилищного строительства литер «А», площадью застройки 56, 8 кв. м, 18% готовности, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Орлов П.Ф. в судебном заседании свои требования поддержал, просил его удовлетворить, ссылаясь на доводы, указанные в заявлении.

Представитель ответчика ООО «Новинка» Горбанев Е.Г., действующий по доверенности № от 27.07.2012 года, в судебном заседании исковые требования признал. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель Апшеронского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Франк А.А., действующий по доверенности от 10.05.2012 года, также исковые требования признал. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из представленных по делу сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом по правилам ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд, изучив представленные по делу сторонами доказательства, проверив представленные доказательства, принимая во внимание признание иска ответчиком и принятие его судом, находит требование Орлова П.Ф. к ООО «Новинка», Апшеронскому отделу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орлова П.Ф. к ООО «Новинка», Апшеронскому отделу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Обязать Апшеронский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи, заключенного между Орловым П.Ф. и ООО «Новинка» от 30.04.2012 года на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства литер «А», площадь застройки 56, 8 кв. м, степень готовности - 18%, расположенный на земельном участке, кадастровый номер № площадью 3 086 кв. м, по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Золотов.

На день публикации решение не вступило в законную силу.