Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Апшеронск 10 сентября 2010 года
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Дзигаря А.Л.
при секретаре Карамышевой Е.П.
с участием помощника прокурора Пономарёва Д.А.
с участием представителя отдела по вопросам семьи и детства Сёмушкиной В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дроботенко В.М. к Викленко Е.В., Воронцовой Т.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Дроботенко В.М. обратилась в суд с иском к Викленко Е.В., Воронцовой Т.А. о выселении.
В обоснование заявления указала, что является собственником на основании договора дарения от Дата обезличена года, удостоверенного ... государственной нотариальной конторой Краснодарского края в реестре за Номер обезличен объекта недвижимого имущества - квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., пос...., ..., .... В указаной квартире проживают без регистрации ответчики, Викленко Е.В., Воронцова Т.А.., которые родственниками не являются, не платят арендной платы, в добровольном порядке они выселяться не желают, поэтому она вынуждена обратиться в суд, своим заявлением она просит выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истица Дроботенко В.М. поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить.
Ответчики в судебном заседании против иска возражали. Суду пояснили, что между истцом и матерью ответчика Викленко Е.В. Дата обезличена года состоялась сделка и спорная квартира была продана за Номер обезличен рублей, о чём имеется расписка. С того периода, более 10 лет, ответчики проживают в спорной квартире, как в своей собственной, произвели ремонт, производят оплату коммунальных платежей. Оформить добровольно документы на квартиру Дроботенко В.М. отказывается.
Суд, выслушав истицу, ответчиков, мнение помощника прокурора, представителя отдела по вопросам семьи и детства, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает правильным отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Судом установлено, что объект недвижимого имущества - квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., пос.... ... принадлежит Дроботенко В.М. на основании договора дарения от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен. Однако, затраты на коммунальные платежи производят Викленко Е.В., Воронцовой Т.А., что подтверждается платёжными документами и абонентскими книжками на оплату услуг.
В материалах дела имеется расписка, составленная Дроботенко В.М. о получении денег в сумме Номер обезличен (Номер обезличен) рублей за квартиру по ..., ....
Свидетели В.Л.А., проживающая по адресу: пос...., ..., С.И.Г,, проживающая в пос...., ..., ..., кВ.Номер обезличен, свидетель С.В.П., проживающая по в пос.... ... суду пояснили, что действительно между истицей и ответчиками была заключена устная договорённость о продаже квартиры Номер обезличен, расположенной по ..., ... в пос...., ввиду чего ответчики уже более 10 лет проживают в данной квартире, произвели ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Свидетель Т.Л.В,, проживающая по адресу пос.... ... суду пояснила, что деньги на покупку данной квартиры она занимала мужу В.Л.А..
Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Как установлено в судебном заседании между Дроботенко В.М. и ответчиками была заключена сделка о купле-продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу: пос.Номер обезличен, ..., ..., .... Данный факт установлен и подтверждён свидетельскими показаниями, факт проживания ответчиков в данной квартире подтверждает оплату ответчиками коммунальных платежей, оплат, связанных с содержанием помещения.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантирована охрана частной собственности.
Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о необоснованности и не доказанности заявленных требований.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики Викленко Е.В., Воронцовой Т.А. не могут быть лишены своего права на имущество, находящееся в их фактическом пользовании, так как ими производился капитальный ремонт квартиры, осуществлялись оплаты коммунальных платежей, они проживают более 10 лет в данном помещении, что подтверждено свидетельскими показаниями по факту совершения сделки приобретения квартиры и полной оплаты за неё Дроботенко В.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Дроботенко В.М. к Викленко Е.В., Воронцовой Т.А., Викленко Д.Е., Викленко Е.Е. о выселении из жилого дома, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней.
Судья Дзигарь А.Л.