Дело № 2-940/2012 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск                                                                                    08 августа 2012года

          Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.

при секретаре Карамышевой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макабеза А.Н. к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района, нотариусу Апшеронского нотариального о включении жилого помещения в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Макабеза А.Н. обратился в суд с иском к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района, нотариусу Апшеронского нотариального о включении жилого помещения в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что Макабеза А.Н. является наследником З.Е.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию, удостоверенного нотариусом Апшеронского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за № 14.08.1997 года, З.Е.Д. завещала истцу все свое имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащим ей и в чем бы оно не заключалось. По договору мены жилого помещения и передаточному акту от 29.04.2011 года, З.Е.Д. приняла во владение и пользование жилое помещение - однокомнатную квартиру, общей площадью 35, 4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Однако ввиду смерти не успела зарегистрировать право собственности на данную квартиру. В установленный законом срок Макабеза А.Н. обратился в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако нотариусом отказано в совершении нотариального действия, т.к. право собственности З.Е.Д. на квартиру не было зарегистрировано и в наследственную массу данная квартира не включается. Поскольку З.Е.Д. владела и пользовалась квартирой № в <адрес> как своей собственной и ввиду смерти не успела зарегистрировать право собственности, просит суд включить в наследственную массу наследодателя З.Е.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество - однокомнатную квартиру, общей площадью 35, 4 кв.м, расположенную в <адрес> исключить из числа собственников указанного жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 35, 4 кв.м, расположенной в <адрес> - Апшеронское городское поселение Апшеронского района.

В судебном заседании представитель истца Макабеза А.Н. - Луткова О.А. требования, изложенные в заявлении, поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Горелкина А.А. в судебном заседании заявленные требования Макабеза А.Н. признала и суду пояснила, что на основании договора мены жилого помещения № ( соглашение о выкупной цене жилого помещения) от 29.04.2011 года, заключенного между Апшеронским городским поселением Апшеронского района и З.Е.Д., в собственность Апшеронского городского поселения Апшеронского района переходит квартира, находящаяся в <адрес>, а З.Е.Д. переходит в собственность квартира, находящаяся по адресу : <адрес>. Право собственности возникает с момента государственной регистрации права. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследодатель З.Е.Д., выразив при жизни волю на мену занимаемого жилого помещения, приобрела имущественные права в отношении такого жилого помещения и не изменила свое решение и лишь по не зависящим от нее обстоятельствам не произвела государственную регистрацию права собственности. Полагает, что нотариус Апшеронского нотариального округа обязан выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию наследнику, получившему в наследство недвижимое имущество от наследодателя, который в свое время принял это имущество в порядке мены, но не зарегистрировал право собственности на него в установленном порядке. Не возражает включить в наследственную массу наследодателя З.Е.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество - однокомнатную квартиру, общей площадью 35, 4 кв.м, расположенную в <адрес> и исключить из числа собственников указанного жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 35, 4 кв.м, расположенной в <адрес> - Апшеронское городское поселение <адрес>.

Представитель Апшеронского нотариального округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит требования Макабеза А.Н. к администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района, нотариусу Апшеронского нотариального о включении жилого помещения в наследственную массу обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии и со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1, п.6 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Постановлением главы администрации МО Апшеронский район № от 27.08.2007 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. К собственникам всех жилых помещений в указанном доме предъявлено требование о его сносе с учетом пункта 10 ст. 32 ЖК РФ.

На основании договора мены жилого помещения № от 29.04.2011 года, в собственность З.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения передано жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 35,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно п. 10 договора мены жилого помещения № от 29.04.2011 года, данный договор подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433 ГК РФ считается заключенным с момента государственной регистрации.

Согласно передаточному акту от 29.04.2011 года Апшеронское городское поселение Апшеронского района в соответствии с договором мены жилого помещения № от 29.04.2011 года передает З.Е.Д. жилое помещение, общей площадью 35, 4 кв.м, расположенное в <адрес>, а З.Е.Д. в соответствии с договором мены жилого помещения № от 29.04.2011 года передает Апшеронскому городскому поселению Апшеронского района жилое помещение, общей площадью 53,51 кв.м, расположенное по адресу : <адрес>

Из свидетельства о смерти серии ... №, выданного Отделом ЗАГС Апшеронского района управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла З.Е.Д., о чем составлена запись акта о смерти №.

Из имеющейся в материалах дела копии завещания, удостоверенного нотариусом Апшеронского нотариального округа и зарегистрированного в реестре за № 14 августа 1997 года следует, что З.Е.Д. все свое имущество, какое только ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы таковое ни находилось и в чем бы оно не заключалось завещает Макабеза А.Н.

Постановлением нотариуса Апшеронского нотариального округа от 01.02.2012 года Макабеза А.Н. отказано в совершении нотариального действия, т.к. сделки и право собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации. Договор мены жилого помещения № от 29.04.2011 года, заключенный между Апшеронским городским поселением и гр-кой З.Е.Д. не зарегистрирован в органах государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ З.Е.Д. умерла. Поскольку право собственности у наследодателя не возникло, в наследственную массу указанная квартира не включается и свидетельство о праве на наследство не выдается.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 01.02.2012 года следует, что правообладателем жилого помещения, площадью 35, 4 кв.м, расположенного в <адрес> является МО Апшеронское городское поселение Апшеронского района, о чем произведена запись регистрации №.

Поскольку на основании договора мены жилого помещения № от 29.04.2011 года в собственность З.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения передано жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 35, 4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>; администрация МО Апшеронское городское поселение Апшеронского района не возражает о включении в наследственную массу наследодателя З.Е.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ однокомнатной квартиры, общей площадью 35, 4 кв.м, расположенной в <адрес> об исключении из числа собственников указанного жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 35, 4 кв.м, расположенной в г. Апшеронске, мкр. Соцгородок, корпус 3, кв.21 - Апшеронское городское поселение Апшеронского района, суд считает необходимым включить в наследственную массу наследодателя З.Е.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество - однокомнатную квартиру, общей площадью 35, 4 кв.м, расположенную в <адрес> и исключить из числа собственников указанного жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 35, 4 кв.м, расположенной в <адрес> - Апшеронское городское поселение Апшеронского района.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу наследодателя З.Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество - однокомнатную квартиру, общей площадью 35, 4 кв.м, расположенную в <адрес>.

Исключить из числа собственников указанного жилого помещения - однокомнатной квартиры, общей площадью 35, 4 кв.м, расположенной в <адрес> - Апшеронское городское поселение Апшеронского района, запись регистрации № от 22.02.2011г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Н.В. Якименко

На день публикации решение не вступило в законную силу.