Дело № 2-923/12г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 августа 2012 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - судьи Наумова С.Н., при секретаре Воробьевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» к Науменко Л.Н. и Свистухиной О.Ю. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на предмет залога. В обоснование заявленных требований указал, что между Краснодарским региональным филиалом ОАО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства Науменко Л.Н. 23.07.2010 г. заключен договор об открытии кредитной линии №, согласно которого истец предоставил ответчику кредит в размере 1.836.600,00 рублей, в безналичной форме, путем перечисления на ссудный счет ответчика суммы кредита с установлением процентной ставки 15 % годовых. Истец свои обязательства по выдаче кредита выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по ссудному счету Заемщика № и платежным поручением от 13.08.2010 г. № на сумму 1.836.600,00 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» и Свистухиной О.Ю. заключен договор об ипотеке (залоге имущества) от 23.07.2010 г. №.1, предметом залога явился объект недвижимости (нежилое строение - склад) общей площадью 938,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и право аренды земельного участка на котором расположено нежилое строение - склад, общей площадью 1003 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для эксплуатации склада. Науменко Л.Н. была обязана в исполнение договора погашать начисленную сумму кредита, однако нарушила договор и допустила просрочку уплаты кредита и процентов за пользование денежными средствами. В судебном заседании представитель ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» уточнил исковые требования и просил взыскать с Науменко Л.Н. задолженность по договору об открытии кредитной линии № от 23.07.2010 г. в размере 1.447.891 рубль 76 коп, в том числе задолженность по основному долгу 1.386.600рублей, задолженность по процентам 59.100 рублей 98 коп, пеня по основному долгу 1.231 рубль 20 коп, пеня по процентам 959 рублей 58 коп, а также при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 15.377 рублей 11 коп и государственную пошлину в доход государства в размере 62 рубля 35 коп. Представитель ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Ответчик Науменко Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала, и не возражала против их удовлетворения, пояснив, что ею предпринимаются меры по погашению образовавшейся задолженности. Ответчик Свистухина О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление, данными о причинах неявки суд не располагает. Выслушав представителя ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» и Науменко Л.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, 23.07.2010 г. между Краснодарским региональным филиалом ОАО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства Науменко Л.Н. заключен договор об открытии кредитной линии №, согласно которому истец предоставил ответчику кредит в сумме 1.836.600,00 рублей сроком до 20.07.2015г. под 15% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» и Свистухиной О.Ю. заключен договор об ипотеке (залоге имущества) от 23.07.2010 г. №.1, предметом залога явился объект недвижимости (нежилое строение - склад) общей площадью 938,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и право аренды земельного участка на котором расположено нежилое строение - склад, общей площадью 1003 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для эксплуатации склада. С 01.06.2012 г. по 19.07.2012 г. образовалась задолженность по процентам, начисленным за пользование денежными средствами в сумме 48.303 рублей 69 коп, просроченная 34.665 рублей. Претензионными письмами от 21.09.2011 г. №, 03.10.2011 г. №, 12.12.2011 г. №, 05.06.2012 г. №, Науменко Л.Н. сообщалось о необходимости уплаты процентов за пользование кредитными денежными средствами, однако указанные требования ею не исполнялись. По состоянию на 07.08.2012 г. задолженность ответчиков по договору об открытии кредитной линии № от 23.07.2010 г. составила 1.447.891 рубль 76 коп, в том числе задолженность по основному долгу 1.386.600рублей, задолженность по процентам 59.100 рублей 98 коп, пеня по основному долгу 1.231 рубль 20 коп, пеня по процентам 959 рублей 58 коп. В силу п.4.1 договора об открытии кредитной линии № проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце - количество фактических дней. Проценты за пользование кредитом начисляются начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита и заканчивая датой фактического погашения (возврата) Кредита. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 25 число (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются не позднее последнего рабочего числа текущего месяца, а за последний месяц пользования кредитом - одновременно с погашением кредита (п.4.2.2 Договора об открытии кредитной линии). Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п.4.5 Договора об открытии кредитной линии). Согласно п. 7.1 договора об открытии кредитной линии при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком в срок возвращать и/или уплачивать начисленные на него проценты, кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита и процентов, начисленных за время фактического пользования кредитом. В соответствии со ст. 7 договора об открытии кредитной линии кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссии и других денежных обязательств, предусмотренных Кредитным договором. Пеня начисляется на неоплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в году. Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ). На основании ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе. Пунктом 1 ст.810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Судом достоверно установлено нарушение ответчиками сроков погашения кредита и процентов за пользование кредитом. В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случаи неисполнения и/или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 15.377 рублей 11 коп, что подтверждается платежным поручением № от 18.07.2012 г. указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца. Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить. Взыскать досрочно с индивидуального предпринимателя, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства Науменко Л.Н. в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» по договору об открытии кредитной линии № от 23.07.2010 года в размере 1.447.891 рубль (один миллион четыреста сорок семь тысяч восемьсот девяносто один рубль) 76, в том числе: - задолженность по основному долгу 1.386.600рублей (один миллион триста восемьдесят шесть тысяч шестьсот рублей), - задолженность по процентам 59.100 рублей (пятьдесят девять тысяч сто рублей) 98 коп, - пеня по основному долгу 1.231 рубль (одна тысяча двести тридцать один рубль) 20 коп, - пеня по процентам 959 рублей (девятьсот пятьдесят девять рублей) 58 коп. Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равной 100 % залоговой стоимости 2.745.717 рублей (два миллиона семьсот сорок пять тысяч семьсот семнадцать рублей) 00 коп, в том числе: - стоимость нежилого строения - склада Литер «Б», инвентарный номер 18326, кадастровый номер №, общей площадью 938,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 2.745.617 рублей (два миллиона семьсот сорок пять тысяч шестьсот семнадцать рублей) 00 коп, - стоимость право аренды земельного участка, площадью 1003 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для эксплуатации склада, в размере 100 рублей (сто) рублей. Взыскать солидарно с Науменко Л.Н. и Свистухиной О.Ю. в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» по договору об открытии кредитной линии № от 23.07.2010 года расходы по уплате государственной пошлины в размере 15.377 рублей (пятнадцать тысяч триста семьдесят семь рублей) 11 коп. Взыскать солидарно с Науменко Л.Н. и Свистухиной О.Ю. государственную пошлину в доход государства в сумме 62 рубля (шестьдесят два рубля) 35 коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья С.Н. Наумов На день публикации решение не вступило в законную силу.