Дело № 2-919/12г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 августа 2012 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего - судьи Наумова С.Н., при секретаре Воробьевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» к Науменко Л.Н. и Асадовой Г.С. о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на предмет залога. В обоснование заявленных требований указал, что между Краснодарским региональным филиалом ОАО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства Науменко Л.Н. 23.07.2010 г. заключен договор об открытии кредитной линии №, согласно которого истец предоставил ответчику кредит в размере 5.163.400 рублей, в безналичной форме, путем перечисления на ссудный счет ответчика суммы кредита с установлением процентной ставки 15 % годовых. Истец свои обязательства по выдаче кредита выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по ссудному счету Заемщика № и платежными поручениями от 03.08.2010 г. № на сумму 1.421.540,00 рублей, 17.08.2010 г. № на сумму 620.100 рублей, 18.08.2010 г. № на сумму 1.203.600 рублей, 01.09.2010 г. № на сумму 900.200 рублей, 10.09.2010 г. № на сумму 219.037,50 рублей, 15.09.2010 г. № на сумму 422.962,50 рублей, 17.09.2010 г. № на сумму 375.960 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» и Асадовой Г.С. заключен договор об ипотеке (залоге имущества) от 23.07.2010 г. №.1, предметом залога явился объект недвижимости (нежилое строение - коровник) общей площадью 1349,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью 5196 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и земельный участок, общей площадью 9804 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Науменко Л.Н. была обязана в исполнение договора погашать начисленную сумму кредита, однако нарушила договор и допустила просрочку уплаты кредита и процентов за пользование денежными средствами. В судебном заседании представитель ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» уточнил исковые требования и просил взыскать с Науменко Л.Н. задолженность по договору об открытии кредитной линии № от 23.07.2010 г. в размере 4.073.610 рублей 81 коп, в том числе задолженность по основному долгу 3.898.600рублей, задолженность по процентам 166.169 рублей 84 коп, пеня по основному долгу 6.145 рублей 28 коп, пеня по процентам 2.695 рублей 69 коп, а также при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 28.379 рублей 36 коп и государственную пошлину в доход государства в размере 188 рублей 69 коп. Представитель ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Ответчики Науменко Л.Н. и Асадова Г.С. в судебном заседании исковые требования признали, и не возражали против их удовлетворения, пояснив, что ими предпринимаются меры по погашению образовавшейся задолженности. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, 23.07.2010 г. между Краснодарским региональным филиалом ОАО «Россельхозбанк» и индивидуальным предпринимателем, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства Науменко Л.Н. заключен договор об открытии кредитной линии №, согласно которому истец предоставил ответчику кредит в сумме 5.163.400 рублей сроком до 20.07.2015г. под 15% годовых. В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» и Асадовой Г.С. заключен договор об ипотеке (залоге имущества) от 23.07.2010 г. №.1, предметом залога явился объект недвижимости (нежилое строение - коровник) общей площадью 1349,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, общей площадью 5196 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и земельный участок, общей площадью 9804 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно п.3.2 договора о залоге стороны установили общую залоговую стоимость предмета залога в сумме 7.787.136 рублей 60 коп. С 01.06.2012 г. по 19.07.2012 г. образовалась задолженность по процентам, начисленным за пользование денежными средствами в сумме 135.811 рублей 89 коп, просроченная 97.465 рублей. Претензионными письмами от 21.09.2011 г. №, 03.10.2011 г. №, 02.12.2010 г. №, 05.06.2012 г. №, Науменко Л.Н. сообщалось о необходимости уплаты процентов за пользование кредитными денежными средствами, однако указанные требования ею не исполнялись. По состоянию на 07.08.2012 г. задолженность ответчиков по договору об открытии кредитной линии № от 23.07.2010 г. составила 4.073.610 рублей 81 коп, в том числе задолженность по основному долгу 3.898.600рублей, задолженность по процентам 166.169 рублей 84 коп, пеня по основному долгу 6.145 рублей 28 коп, пеня по процентам 2.695 рублей 69 коп. В силу п.4.1 договора об открытии кредитной линии № проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце - количество фактических дней. Проценты за пользование кредитом начисляются начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита и заканчивая датой фактического погашения (возврата) Кредита. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляется ежемесячно на 25 число (включительно) текущего месяца. Проценты уплачиваются не позднее последнего рабочего числа текущего месяца, а за последний месяц пользования кредитом - одновременно с погашением кредита (п.4.2.2 Договора об открытии кредитной линии). Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет Кредитора (п.4.5 Договора об открытии кредитной линии). Согласно п. 7.1 договора об открытии кредитной линии при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком в срок возвращать и/или уплачивать начисленные на него проценты, кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита и процентов, начисленных за время фактического пользования кредитом. В соответствии со ст. 7 договора об открытии кредитной линии кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени) в случае, неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссии и других денежных обязательств, предусмотренных Кредитным договором. Пеня начисляется на неоплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в году. Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ). На основании ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе. Пунктом 1 ст.810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Судом достоверно установлено нарушение ответчиками сроков погашения кредита и процентов за пользование кредитом. В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случаи неисполнения и/или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 28.379 рублей 36 коп, что подтверждается платежным поручением № от 18.07.2012 г. указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца. Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Краснодарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» удовлетворить. Взыскать досрочно с индивидуального предпринимателя, являющегося главой крестьянского (фермерского) хозяйства Науменко Л.Н. в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» по договору об открытии кредитной линии № от 23.07.2010 года в размере 4.073.610 рублей (четыре миллиона семьдесят три тысячи шестьсот десять рублей) 81 коп, в том числе: - задолженность по основному долгу 3.898.600рублей (три миллиона восемьсот девяносто восемь тысяч шестьсот рублей), - задолженность по процентам 166.169 рублей (сто шестьдесят шесть тысяч сто шестьдесят девять рублей) 84 коп, - пеня по основному долгу 6.145 рублей (шесть тысяч сто сорок пять рублей) 28 коп, - пеня по процентам 2.695 рублей (две тысячи шестьсот девяносто пять рублей) 69 коп. Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, равной 100 % залоговой стоимости 7.787.136 рублей (семь миллионов семьсот восемьдесят семь тысяч сто тридцать шесть рублей) 60 коп. Взыскать солидарно с Науменко Л.Н. и Асадовой Г.С. в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Краснодарского регионального филиала ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» по договору об открытии кредитной линии № от 23.07.2010 года расходы по уплате государственной пошлины в размере 28.379 рублей (двадцать восемь тысяч триста семьдесят девять рублей) 36 коп. Взыскать солидарно с Науменко Л.Н. и Асадовой Г.С. государственную пошлину в доход государства в сумме 188 рублей (сто восемьдесят восемь рублей) 69 коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья С.Н. Наумов На день публикации решение не вступило в законную силу.