Дело № 2-327/2012г.

                                       Р Е Ш Е Н И Е                                                                                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г. Апшеронск                                                                                                           22 мая 2012 года

Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.                          при секретаре Карамышевой Е.П.                       

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торосян Г.В., Качканьян Т.В. к Торосян В.А. о признании договора дарения недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Торосян Г.В., Качканьян Т.В. обратились в суд с иском к ответчице Торосян В.А. о признании договора дарения от 20.09.2010 года, удостоверенного нотариусом Апшеронского нотариального округа недействительным, мотивируя свои требования тем, что 27.07.2011 года умер отец истцов - Т.В.А., который свое имущество в виде земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу : <адрес> на основании нотариально удостоверенного завещания, составленного 18.08.2003 года, завещал детям - Торосян Г.В. и Качканьян Т.В. После перенесенных двух инсультов, Т.В.А. был ограничен в передвижении, самостоятельно без посторонней помощи не мог вставать с постели, у него отсутствовала речь, он не всегда правильно отвечал на вопросы. После смерти отца, при обращении к нотариусу истцы узнали о том, что завещание, составленное 18.08.2003 года не отменено и стали собирать пакет документов для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию. Из полученной выписки из ЕГРП истцам стало известно, что Т.В.А. при жизни совершил отчуждение принадлежащего ему домовладения с земельным участком в пользу своей второй жены Торосян В.А. Поскольку после перенесенных инсультов умерший Т.В.А. не мог писать правой рукой, которая была парализована, был ограничен в передвижении, не мог самостоятельно обратиться в регистрационную палату для регистрации договора дарения, Торосян Г.В., Качканьян Т.В. предполагают, что все документы заполнены не рукой умершего отца, а подпись под документами выполнена другим лицом. Просят суд признать договор дарения от 20.09.2010 года, удостоверенный нотариусом Апшеронского нотариального округа, заключенный между Т.В.А. и Торосян В.А., по которому Т.В.А. подарил Торосян В.А. земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 895 кв.м по адресу: <адрес> с расположенными на нем объектами недвижимости жилым домом общей площадью 71,20 кв.м, жилой 32,10 кв.м, пристройкой, навесами, уборной, теплицей, гаражом недействительным.

В судебном заседании представитель истцов Торосян Г.В., Качканьян Т.В. - Захарова О.В. изменила заявленные требования, просила суд признать завещание №, удостоверенное нотариусом Апшеронского нотариального округа 22.06.2010 года и зарегистрированное в реестре за №, по которому Т.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения все свое имущество завещал Торосян В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и договор дарения от 20.09.2010 года, удостоверенный нотариусом Апшеронского нотариального округа, заключенный между Т.В.А. и Торосян В.А., по которому Т.В.А. подарил Торосян В.А. земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 895 кв.м по адресу: <адрес> с расположенными на нем объектами недвижимости жилым домом общей площадью 71,20 кв.м, жилой 32,10 кв.м, пристройкой, навесами, уборной, теплицей, гаражом - недействительными и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности Торосян В.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчицы Торосян В.А. - Давиденко Л.С. в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения и пояснила, что при жизни Т.В.А. добровольно все свое имущество в виде земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу : <адрес> на основании нотариально удостоверенного завещания, составленного 22.06.2010 года, завещал жене - Торосян В.А. Данное завещание не отменено и не изменено, а 20.09.2010 года Т.В.А. на основании договора дарения подарил супруге Торосян В.А. земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 895 кв.м по адресу: <адрес> с расположенными на нем объектами недвижимости жилым домом, общей площадью 71,20 кв.м, жилой 32,10 кв.м, пристройкой, навесами, уборной, теплицей, гаражом. Данный договор был подписан сторонами Т.В.А. и Торосян В.А. в присутствии нотариуса, где стороны подтвердили, что по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора дарения. Просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

         Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает, что исковые требования Торосян Г.В., Качканьян Т.В. к Торосян В.А. о признании договора дарения и завещания, удостоверенных нотариусом Апшеронского нотариального округа недействительными, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

        Согласно завещанию №, удостоверенного 18.08.2003 года нотариусом Туапсинского нотариального округа Краснодарского края и зарегистрированного в реестре за № следует, что Т.В.А. все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе земельный участок с жилым домом, расположенный в <адрес> завещает сыну Торосян Г.В. и дочери Качканьян Т.В.

Из имеющейся в материалах копии завещания №, удостоверенного нотариусом Апшеронского нотариального округа 22.06.2010 года и зарегистрированное в реестре за № следует, что Т.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, завещал Торосян В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из договора дарения недвижимости №, удостоверенного нотариусом Апшеронского нотариального округа 20.09.2010 года и зарегистрированного в реестре за № следует, что «Даритель» Т.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения подарил «Одаряемой» Торосян В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 895 кв.м с кадастровым номером № (земли населенных пунктов) по адресу: <адрес> с размещенными на нем объектами недвижимости : литер А - жилой дом площадью : 71,20 кв.м, жилой 32,10 кв.м, литер а, навесами, уборной, теплицей, душем, гаражом, забором, калиткой, воротами, мощением, водопроводом.

Из свидетельства о смерти №, выданного Отделом ЗАГС Апшеронского района управления ЗАГС Краснодарского края 04.08.2011 года следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умер Т.В.А., о чем составлена запись акта о смерти №.

           Согласно свидетельству о рождении серии №, выданного Режетским с/советом Апшеронского района 26.03.1992 года, Торосян Г.В. родился ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в книге регистрации актов о рождении 01.07.1956 года произведена запись №. Его отцом записан Т.В.К., матерью Т.Л.Н..

          Согласно свидетельству о рождении серии №, выданного Режетским с/советом Апшеронского района 16.10.1958 года, Торосян Т.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в книге регистрации актов о рождении 16.10.1958 года произведена запись №. Ее отцом записан Т.В.А., матерью Т.Л.Н..

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 28.12.20011 года следует, что правообладателем жилого дома, площадью 71,2 кв.м, расположенного в <адрес> является Торосян В.А.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 28.12.20011 года следует, что правообладателем земельного участка доля индивидуального жилищного строительства, площадью 895 кв.м, расположенного в <адрес> является Торосян В.А.

        В судебном заседании 21.03.2012 года представителем ответчиков Торосян Г.В., Качканьян Т.В. - Захаровой О.В. заявлено ходатайство о назначении по делу судебной психолого-психиатрической экспертизы для определения психического состояния Т.В.А. в момент подписания завещания 22.06.2010 года, а также в момент заключения договора дарения 20.09.2010 года.

      ...

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать завещание №, удостоверенное нотариусом Апшеронского нотариального округа 22.06.2010 года и зарегистрированное в реестре за № и договор дарения от 20.09.2010 года, удостоверенный нотариусом Апшеронского нотариального округа и зарегистрированный в реестре за №, недействительными и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности Торосян В.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать завещание №, удостоверенное нотариусом Апшеронского нотариального округа 22.06.2010 года и зарегистрированное в реестре за №, по которому Т.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения все свое имущество завещал Торосян В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - недействительным.

Признать договор дарения от 20.09.2010 года, удостоверенный нотариусом Апшеронского нотариального округа и зарегистрированный в реестре за №, заключенный между Т.В.А. и Торосян В.А., по которому Т.В.А. подарил Торосян В.А. земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 895 кв.м по адресу: <адрес> с расположенными на нем объектами недвижимости жилым домом общей площадью 71,20 кв.м, жилой 32,10 кв.м, пристройкой, навесами, уборной, теплицей, гаражом - недействительным.

         Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним субъект права - Торосян В.А., запись о регистрации № от 27.10.2010г.

         Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним субъект права - Торосян В.А., запись о регистрации № от 27.10.2010г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Н.В. Якименко

На день опубликования решение вступило в законную силу.