Решение по иску Савицкой Л.Н. к Любарь Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением



К делу № 2-832/12 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2012 г. Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Воробьёвой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савицкой Л.Н., действующей в интересах несовершеннолетней С.М.А. к Любарь Э.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савицкая Л.Н., действующая в интересах несовершеннолетней С.М.А. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении её права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований указала, что после смерти С.В.А., ДД.ММ.ГГГГ, единственной наследницей на квартиру № по <адрес> является С.М.А.. В указанной квартире значится зарегистрированной Любарь Э.А., однако в ней не проживает со времени подписания договора купли-продажи и его государственной регистрации. Регистрация ответчика является препятствием для осуществления её правомочий собственника в отношении жилого помещения, поскольку препятствует вступить в права наследования, а также влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому просит признать Любарь Э.А. прекратившей право пользования спорной жилой площадью со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явилась, не сообщив об уважительных причинах неявки, не прося о рассмотрении дела в её отсутствие, и не представив письменного объяснения по иску. В деле имеются данные о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Любарь Э.А. на основании договора купли-продажи от 28.12.2001 г. на праве собственности принадлежала квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Из домовой книги следует, что ответчик с 15.02.2002 г. зарегистрирована по указанной жилой площади.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 11.07.2005 г., заключенному между С.В.А. и Любарь Э.А., квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности С.В.А. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.08.2005 г.

В соответствии с п. 9 Договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение трех дней после получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права, однако взятое на себя обязательство не исполнила.

ДД.ММ.ГГГГ С.В.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти №, после его смерти единственным наследником является С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.Л.Д. и Л.К.В. пояснили, что Любарь Э.А. фактически в спорной квартире длительное время не проживает.

Из справки квартального комитета, удостоверенной надлежащим образом, следует, что Любарь Э.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако по данному адресу не проживает с июля 2005 года.

Из сообщения Апшеронского РО УФССП по Краснодарскому краю от 15.08.2012 г. № следует, что после смерти сожителя Ф.Ю.Д., ДД.ММ.ГГГГ, Любарь Э.А. выехала в неизвестном направлении, и место ее нахождение неизвестно.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН отделения полиции г. Хадыженска ОМВД России по Апшеронскому району от 07.08.2012 г. местонахождение Любарь Э.А. установить не представляется возможным, поскольку в настоящий момент она выехала за пределы Апшеронского района в неизвестном направлении.

Совокупность представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что Любарь Э.А. фактически спорной жилой площадью не пользуется в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Факт регистрации Любарь Э.А. на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, она должна быть снята с регистрационного учета.

На основании требований п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной жилой площадью.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савицкой Л.Н., действующей в интересах несовершеннолетней С.М.А. удовлетворить.

Признать Любарь Э.А., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Любарь Э.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Апшеронский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Наумов

На день публикации решение не вступило в законную силу.