К делу № 2-995/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» августа 2012 года                                                город Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Золотова Д.В.

при секретаре Кучма Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмелёвой З.А. к Кусакиной И.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хмелева З.А. обратилась к суд с иском к Кусакиной И.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

    Истец в обоснование своих требований указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на основании договора купли продажи от 27.08.1997 года. 4.06.2010 года Хмелева З.А. зарегистрировала у себя в домовладении Кусакину И.Ю., которая на тот момент состояла в фактических брачных отношениях с ее сыном. В 2011 году отношения ответчика и ее сына были прекращены, Кусакина И.Ю. выехала из домовладения истца, забрав все свои вещи. Место нахождение ее в настоящее время неизвестно, поэтому снять Кусакину И.Ю. с регистрационного учета в добровольном порядке не предоставляется возможным.

    В судебном заседании истец Хмелева З.А. поддержала свои исковые требования и пояснила, что ответчик выехала из ее домовладения в 2011 году. В настоящее время ей неизвестно точное местонахождение Кусакиной И.Ю., членом ее семьи она не является. Просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

    Ответчик Кусакина И.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела по последнему известному месту регистрации. Вручить повестку ответчику не представилось возможным в связи с непроживанием ее по указанному адресу. Место нахождения ее неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поэтому дело рассмотрено в отсутствие ответчика по последнему известному месту ее жительства.

    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела, Хмелева З.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.08.1997 года.

    По данному адресу, кроме истца, зарегистрирована ответчик Кусакина И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

    В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

    Как пояснила истец Хмелева З.А., ответчик не проживала в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении с 2011 года, однако обязанность по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнил.

    Из заявления, серия 77 АА №4918740 от 4.07.2012 года, заверенного Г.С.Т., временно исполняющим обязанности нотариуса г. Москвы М.А.А., и зарегистрированного в реестре за №, следует, что ответчик Кусакина И.Ю. не возражает против снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

     В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно требованиям ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Как следует из домовой книги ответчик Кусакина И.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Однако по указанному адресу не проживает, точное место нахождения ее в настоящее время неизвестно.

    Оценив по совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие заключенного сторонами письменного соглашения, определяющего право на проживание ответчика в домовладении истца, а также то, что ответчик не является членом семьи истца и представил согласие на снятие ее с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Хмелёвой З.А. к Кусакиной И.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета - удовлетворить.

    Признать Кусакину И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившем право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Кусакиной И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья - Д.В. Золотов

На день публикации решение не вступило в законную силу.