К делу № 2-996/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» августа 2012 года                                                              город Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Золотова Д.В.

при секретаре Кучма Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багдасарян Э.В. к Таллалаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Багдасарян Э.В. обратилась в суд с иском к Таллалаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Истец в обоснование своих требований указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на основании договора купли- продажи от 7.08.1990 года. 22.04.2010 года Багдасарян Э.В. зарегистрировала у себя в домовладении Таллалаева А.А., который на тот момент состояла в фактических брачных отношениях с ее дочерью К.Л.А. В 2011 году отношения ответчика и К.Л.А. были прекращены, он выехал из домовладения истца, забрав все свои вещи. Место нахождение его в настоящее время неизвестно, поэтому снять Таллалаева А.А. с регистрационного учета в добровольном порядке не предоставляется возможным.

В судебном заседании истец Багдасарян Э.В. заявленные требования поддержала и пояснила, что ответчик выехал из ее домовладения в 2011 году. В настоящее время ей неизвестно точное местонахождение Таллалаева А.А., членом ее семьи он не является. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Таллалаев А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела по последнему известному месту регистрации. Вручить повестку ответчику не представилось возможным в связи с непроживанием его по указанному адресу. Место нахождения его неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поэтому дело рассмотрено в отсутствие ответчика по последнему известному месту его жительства.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Багдасарян Э.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи домовладения от 7.08.1990 года.

По данному адресу, кроме истца, зарегистрированы сыновья Багдасарян Э.В. - К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - К.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Таллалаеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Как пояснила истец Багдасарян Э.В., ответчик не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении с 2011 года, однако обязанность по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнил.

В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из домовой книги, ответчик Таллалаев А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Однако по указанному адресу не проживает, точное место нахождения его в настоящее время неизвестно, что также подтверждается показаниями свидетеля А.К.Г.

Оценив по совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие заключенного сторонами письменного соглашения, определяющего право на проживание ответчика в домовладении истца, а также то, что ответчик не является членом семьи истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Багдасарян Э.В. к Таллалаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Таллалаева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Таллалаева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Золотов

На день публикации решение не вступило в законную силу.