К делу № 2-998/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» августа 2012 года                                                     город Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Золотова Д.В.

при секретаре Кучма Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Л.А. к Андрианову Ю.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Волкова Л.А. обратилась в суд с иском к Андрианову Ю.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

    Истец в обоснование своих требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на основании договора купли - продажи от 14.05.2007 года и свидетельства о государственной регистрации права, серия ... №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Однако, было установлено, что по указанному адресу зарегистрирован Андрианов Ю.Г., которого истец не знает, место нахождение его неизвестно, поэтому снять Андрианова Ю.Г. с регистрационного учета в добровольном порядке не предоставляется возможным.

    В судебном заседании истец Волкова Л.А. заявленные требования поддержала и пояснила, что приобретала земельный участок под индивидуальное жилищного строительства, на нем находились постройки, которые сейчас снесены. Узнав, что по данному адресу зарегистрирован ответчик, она обратилась в Апшеронский отдел УФМС по Краснодарскому краю, но без личного присутствия Андрианова Ю.Г. снять его с регистрационного учета невозможно. Членом ее семьи он не является. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

    Ответчик Андрианов Ю.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела по последнему известному месту регистрации. Вручить повестку ответчику не представилось возможным, в связи с непроживанием его по указанному адресу. Место нахождения его неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поэтому дело рассмотрено в отсутствие ответчика по последнему известному месту его жительства.

    Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела, Волкова Л.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.05.2007 года и свидетельства о государственной регистрации права, серия ... №, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

    По данному адресу зарегистрирован Андрианов Ю.Г.

    В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

    В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

    Как пояснила истец Волкова Л.А., ответчик не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении с 2011 года, однако обязанность по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнил.

     В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно требованиям ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Как следует из справки от 20.01.2012 года, выданной председателем квартального комитета № З.Г.А., ответчик Андрианов Ю.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 2002 года, однако по указанному адресу не проживает с 2006 года, точное место нахождения его в настоящее время неизвестно, что также подтверждается показаниями свидетеля М.Ж.А.

    Оценив по совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие заключенного сторонами письменного соглашения, определяющего право на проживание ответчика по адресу истца, а также то, что ответчик не является членом семьи истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Волковой Л.А. к Андрианову Ю.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета - удовлетворить.

    Признать Андрианова Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Андрианова Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ... с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья Д.В. Золотов

На день публикации решение не вступило в законную силу.