Дело № 2-277/2011
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Апшеронск 01 апреля 2011 года
Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.
при секретаре Перепелицыной И.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховой Р.М к Третьякову А.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании прилегающей территорией к ее жилому дому по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником домовладения и земельного участка расположенных по адресу : <адрес>. Рядом с ее домовладением расположено домовладение Третьякова А.А. На территории своего земельного участка Третьяков А.А. на существующей границе расположил кирпичную постройку на расстоянии 60 см от межи, а деревянную на 40 см; стена гаража возведена непосредственно на межевой границе земельных участков. Между своими хозпостройками и забором истицы Третьяков А.А. устроил свалку строительного мусора; сточные воды с хозяйственных построек Третьякова А.А. из-за того, что они не оборудованы ливневыми стоками, льются на территорию домовладения истицы, в результате чего происходит подтопление ее жилого дома. Просит суд обязать Третьякова А.А. перенести принадлежащие ему хозпостройки, расположенные по адресу : <адрес> на расстояние согласно нормам СП 30-102-99, т.е. на расстояние 1 метр от забора от границы земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, обязать Третьякова А.А. убрать строительный мусор с территории принадлежащего ему земельного участка, расположенного по <адрес> и взыскать судебные расходы.
В судебном заседании истица Сухова Р.М. и ее представитель Давиденко Л.С. доводы изложенные в заявлении поддержали, просили обязать Третьякова А.А. снести деревянную хозпостройку, расположенную на расстоянии 40 см от межи и гараж, возведенный непосредственно на межевой границе земельных участков, а также взыскать судебные расходы в сумме уплаченной госпошлины - 200 руб., оплату за составление искового заявления 1000 рублей, оплату консультации юриста 500 рублей и оплату услуг представителя 5000 рублей.
Ответчик Третьяков А.А. в судебном заседании исковые требования истицы признал и пояснил, что в ближайшее время деревянную хозпостройку, расположенную на расстоянии 40 см от межи и гараж, возведенный непосредственно на межевой границе земельных участков, он добровольно снесет.
Представитель администрации Апшеронского городского поселения Д.Т. в судебном заседании пояснила, что согласно СП 30-102-99 п. 5.3.4 расстояние по санитарно-бытовым условиям от хозпостроек до границы земельного участка должно быть не менее 1 м. СП 30-102-99 вступили в действие с 01.01.2000 года, до этого времени действовали другие правила ( 70 см от построек до границы земельного участка). При обследовании гаража по <адрес> было выявлено, что стена гаража, расположенного на границе земельных участков по <адрес>, 33 частично разобрана до высоты 1,5 м. Разобрана часть крыши. Установлена стена из деревянного каркаса на расстоянии 85-90 см от границы земельного участка. Учитывая, что гараж построен в 90-х годах, считает возможным сохранить строение с учетом новой стены.
Заслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковое заявление Суховой Р.М к Третьякову А.А. об устранении препятствий в пользовании имуществом, обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является любое строение, созданное на земельном участке без необходимого разрешения, поэтому подлежит сносу осуществившим ее лицом.
Из свидетельства о праве на наследство по закону выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом и зарегистрированным в реестре за № следует, что Сухова Р.М. является наследницей имущества гр. С.Н состоящего из жилого дома, находящегося в <адрес>, полезной площадью 41, 38 кв.м, в т.ч. 28,78 кв.м. жилой площади, летней кухни, сарая, сооружения, расположенных на земельном участке 521 кв.м.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу : <адрес> Сухова Р.М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым № площадью 551 кв.м, расположенного в <адрес>, является Сухова Р.М.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, застройщику Третьякову А.А. на право бессрочного пользования предоставлен земельный участок, значащийся по № по <адрес> имеющий по фасаду 13. 0 метров, общей площадью 600 кв.м.
Из технического паспорта на жилой дом № расположенный по <адрес> следует, что собственником данного жилого дома является Третьяков А.А., общая площадь жилого дома 51.70 кв.м, жилая площадь дома 31.20 кв.м
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым № площадью 608 кв.м, расположенного в <адрес>, является Третьяков А.А.
Согласно акту обследования земельных участков по <адрес>, главным специалистом отдела экономики, имущественных отношений и земельного контроля администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района Д.Т были обследованы земельные участки по <адрес>. При проверке было выявлено, что на земельном участке по <адрес> по фасаду на существующей границе, расположена кирпичная постройка, в глубине кирпичная постройка расположена на расстоянии 73 см, деревянная на расстоянии 40 см.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ главного специалиста отдела экономики, имущественных отношений и земельного контроля администрации Апшеронского городского поселения Д.Т следует, что при обследовании гаража по <адрес> было выявлено, что стена гаража, расположенного на границе земельных участков по <адрес> частично разобрана до высоты 1,5 м. Разобрана часть крыши. Установлена стена из деревянного каркаса на расстоянии 85-90 см от границы земельного участка. Учитывая, что гараж построен в 90-х годах, считает возможным сохранить строение с учетом новой стены.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать Третьякова А.А. снести деревянную хозпостройку, расположенную на расстоянии 40 см от межи и разобрать заднюю стенку гаража, возведенного непосредственно на межевой границе земельных участков по <адрес>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 100 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Третьякова А.А. пользу Суховой Р.М. судебные издержки : госпошлину в сумме 200 рублей, оплату за составление искового заявления 1000 рублей, оплату консультации юриста 500 рублей и оплату услуг представителя 5000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Третьякова А.А. снести самовольно возведенную деревянную хозпостройку, расположенную на расстоянии 40 см от межи и разобрать заднюю стенку гаража, возведенного непосредственно на межевой границе земельных участков по <адрес>
Взыскать с Третьякова А.А. в пользу Суховой Р.М судебные расходы в сумме уплаченной госпошлины - 200 руб., оплату за составление искового заявления 1000 рублей, оплату консультации юриста 500 рублей и оплату услуг представителя 5000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение 10 дней.
Судья Якименко Н.В.
Решение не вступило в законную силу.